پیشنهاد جدید وزارت ساخت و ساز می‌تواند به صدور دفترچه‌های قرمز تنها در ۲ روز کمک کند.

وزارت ساخت و ساز در سندی که برای دریافت نظرات در مورد سیاست ادغام تالارهای معاملاتی حقوق کاربری زمین با تالارهای معاملاتی املاک و مستغلات در مراکز خدمات عمومی تحت نظر کمیته‌های مردمی استانی به دفتر دولت ، وزارتخانه‌های منابع طبیعی و محیط زیست، دارایی، دادگستری و امنیت عمومی ارسال کرد، اعلام کرد که این ادغام به انجام همزمان فرآیند معاملات و اعطای حقوق کاربری زمین و مسکن کمک می‌کند و باعث کاهش رویه‌های اداری، کاهش زمان انجام مراحل و کاهش هزینه‌ها برای مردم و مشاغل می‌شود.

طبق پیشنهاد وزارت ساخت و ساز ، مراکز معاملات املاک و مستغلات استانی و حقوق کاربری زمین سه وظیفه اصلی دارند: مدیریت معاملات املاک و مستغلات، مدیریت جمع‌آوری مالیات و اعطای گواهی‌های حقوق کاربری زمین و مسکن.

پیشنهاد ایجاد یک مرکز معاملات املاک و مستغلات و حقوق کاربری زمین تحت نظر کمیته مردمی استان. (عکس از آرشیو)

این مرکز یک واحد خدمات عمومی تحت نظر کمیته مردمی استان یا شهرداری یا اداره ساخت و ساز خواهد بود که با مهر مخصوص خود، وظایف و اختیارات محوله را انجام می‌دهد و از نظر سازماندهی و عملکرد، تابع هدایت و مدیریت کمیته مردمی استان یا شهرداری و راهنمایی حرفه‌ای سازمان‌های ذیصلاح دولتی مربوطه خواهد بود.

مرکز معاملات املاک و مستغلات و حقوق کاربری زمین استانی تحت یک مکانیسم یکپارچه فعالیت می‌کند و با افزایش استفاده از سیستم‌های فناوری ۴.۰، شرایط مناسبی را برای افراد و مشاغل ایجاد می‌کند.

پس از اینکه فروشنده و خریدار در مورد خرید و فروش به توافق رسیدند و مراحل تهیه اسناد برای امضای قرارداد خرید و فروش را طبق مفاد قانون انجام دادند، دو طرف به وب‌سایت پورتال اطلاعات الکترونیکی مرکز دسترسی پیدا می‌کنند، اطلاعات مربوط به خرید خانه را پر می‌کنند، درخواستی برای مراحل تغییر نام آنلاین ارسال می‌کنند و سه مرجع ذیصلاح آن را به صورت آنلاین پردازش و طبق وظایف هر سازمان بررسی می‌کنند.

پس از دو روز کاری پس از تکمیل بررسی و زمانی که خریدار پیام تأیید را دریافت کرد، می‌توان برای دریافت گواهی مالکیت ملک، وقت ملاقات تعیین کرد.

به گفته وزارت ساخت و ساز، ایجاد یک مرکز معاملات املاک و مستغلات تحت مدیریت دولتی، راه حلی مؤثر برای نوآوری در نحوه عملکرد بازار املاک و مستغلات خواهد بود.

در عین حال، این امر مبنایی برای توسعه، اعمال و مدیریت معاملات املاک و مستغلات مطابق با واقعیت، کاهش رویه‌های اداری، کاهش زمان و هزینه‌های اجرا برای افراد و مشاغل، ترویج توسعه سیستم‌های صنعتی دیجیتال، برآورده کردن الزامات تکمیل و تکمیل مقررات برای تضمین تبلیغات و شفافیت بازار است.

مراکز معاملات املاک و مستغلات استانی و مراکز معاملات حقوق کاربری زمین، یک سیستم داده‌های املاک و مستغلات همزمان شامل اطلاعات مربوط به مسکن، بازار املاک و مستغلات، داده‌های زمین و داده‌های مالیاتی را ادغام خواهند کرد و مبنایی برای پیشنهاد مکانیسم‌های سیاستی کامل برای ارتقای توسعه سالم و پایدار بازار املاک و مستغلات ایجاد خواهند کرد.

این مرکز همچنین نقطه کانونی دریافت و هماهنگی مدیریت معاملات املاک و مستغلات، اجاره-خرید املاک و مستغلات، معاملات حقوق کاربری زمین و اعطای گواهی‌های حقوق کاربری زمین و دارایی‌های متصل به زمین است و در کل فرآیند معامله مشاوره ارائه می‌دهد.

نگوک وی

منبع