(NLDO)- پروژه تان آن هوی ابتدا در سال ۲۰۰۵ آغاز شد، سپس تا به حال متوقف شده است و باعث شده بسیاری از افرادی که در این پروژه املاک و مستغلات خریداری کرده‌اند، به شدت در تنگنا قرار گیرند.
در ۶ فوریه، پروژه تان آن هوی (در کمون فوک کین، شهرستان نها به، شهر هوشی مین) که توسط شرکت سهامی ساخت و ساز و بازرگانی مسکن تان آن هوی (به اختصار شرکت تان آن هوی) سرمایه‌گذاری شده بود، پس از نزدیک به ۲۰ سال رکود، رسماً ساخت زیرساخت‌های فنی پروژه را از سر گرفت.
در این شروع مجدد، سرمایه‌گذار به ساخت سیستم ترافیک، زهکشی آب‌های سطحی و فاضلاب، درختان، سیستم روشنایی، خاکریزها و... ادامه خواهد داد.
آقای نگوین هونگ های، رئیس هیئت مدیره شرکت، گفت که این پروژه در مجموع بیش از 20 هکتار مساحت دارد و سرمایه‌گذار قدیمی، پروژه‌های جزئی که پروژه‌های بلندمرتبه هستند را فروخته است. در حال حاضر، این پروژه دارای ساختمان‌های کم ارتفاع باقی مانده است که بخش بزرگی از آنها به مشتریان فروخته شده است.
پیش از این، این پروژه تنها بیش از 30 درصد زیرساخت‌ها را تکمیل کرده بود، اما این بار انتظار می‌رود ساخت و ساز ظرف 36 ماه به طور کامل انجام شود.
پروژه تان آن هوی پس از 20 سال ساخت و ساز را از سر گرفت
مشخص است که پروژه منطقه مسکونی تان آن هوی در مقیاسی بیش از 20 هکتار، اولین بار در اواخر سال 2005 تصویب شد. این پروژه در نزدیکی منطقه شهری فو می هونگ واقع شده است و انتظار می‌رود با 313 ویلا، خانه باغ و 1025 آپارتمان لوکس، برای حدود 5500 نفر از ساکنان مسکن فراهم کند.
با این حال، سال‌هاست که به دلیل مشکلات فراوان حقوقی، مالی و زیرساختی، این پروژه نتوانسته اجرا شود.
پس از فوت آقای لی آن توان، رئیس هیئت مدیره و مدیر کل شرکت تان آن هوی، در سال ۲۰۱۷، این پروژه تقریباً به طور کامل متوقف شد. به طور خاص، اداره بازرسی شهر هوشی مین بعداً به مجموعه‌ای از تخلفات در این پروژه اشاره کرد، از جمله: بدهی مالیاتی بیش از ۲۱۰ میلیارد دونگ ویتنامی، ۱۴ خانه ساخته شده بدون مجوز برخلاف برنامه‌ریزی، تکمیل نشدن پروژه جبران خسارت، تکمیل نشدن زیرساخت‌ها... اما سرمایه از مشتریان برخلاف مقررات بسیج شد، بسیاری از مردم ۹۵ تا ۱۰۰ درصد قیمت زمین را پرداخت کردند.
در فرآیند اصلاح تخلفات قبلی، سرمایه‌گذار قصد دارد پروژه را از سر بگیرد و درخواست کرده است که اجرای بخش‌های بعدی، از جمله تکمیل پرداخت غرامت و پاکسازی، ادامه یابد. در مورد ۱۴ خانه‌ای که قبلاً تصمیم به تخریب آنها گرفته شده بود، شرکت پیشنهاد داد که فقط بخش‌های غیرقانونی طبق برنامه‌ریزی تخریب شوند و بخش‌هایی که مطابق با برنامه‌ریزی کلی هستند، برای جلوگیری از هدر رفتن، برای مشتریان نگه داشته شوند.
چشم‌انداز جدید پروژه پس از شروع مجدد
آقای های تأکید کرد: «در مورد زیرساخت‌ها، این پروژه مدت‌هاست که با امتیاز ۱/۵۰۰ تأیید شده است، بنابراین شرکت همچنان از برنامه‌ریزی تأیید شده پیروی می‌کند و همچنین به سرمایه‌گذار توصیه می‌کند که به ساخت خانه‌های باقیمانده ادامه دهد، زیرا شهر در حال حاضر برنامه‌ای برای ساخت خانه‌هایی با زیرزمین دارد. ما متعهد به پرداخت بدهی مالیاتی طبق برنامه هستیم زیرا این مبلغ بسیار زیاد است و همچنین تمام تخلفات باقی مانده را در طول دوره اجرای پروژه، حداکثر تا ۳۶ ماه، اصلاح خواهیم کرد.»
پیش از این، شرکت تان آن هوی قراردادی را با مرکز نقشه‌برداری و نقشه‌برداری وزارت منابع طبیعی و محیط زیست برای اندازه‌گیری و علامت‌گذاری محل فعلی پروژه امضا کرده بود. همزمان، مساحت زمینی که غرامت دریافت کرده بود و منطقه‌ای که بیشتر توسعه نیافته بود را تعیین کرد. طبق اعلام کمیته مردمی منطقه نها به، مساحتی که غرامت آزادسازی آن پرداخت نشده بود، بیش از ۲۴۰۰۰ متر مربع بود، سوابق تغییر در کتاب قرمز به‌روزرسانی شده بود و سرمایه‌گذار تغییر کاربری زمین به ارزش بیش از ۳۲ میلیارد دونگ ویتنام را ارائه کرده بود.
به گفته آقای لی هوانگ چائو، رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین (HoREA)، پروژه منطقه مسکونی تان آن هوی به دلیل ظرفیت ضعیف سرمایه‌گذار قبلی به مدت 20 سال "متوقف" شده بود، بنابراین هم مشتریان و هم افرادی که در منطقه پروژه زمین داشتند، متحمل ضرر شدند. اکنون، شرکت تان آن هوی هیئت مدیره جدیدی دارد و به لطف هدایت قوی کمیته مردمی شهر هوشی مین، واحدهای مربوطه موظف شده‌اند تا مشکلات و موانع را برطرف کنند تا پروژه بتواند دوباره راه‌اندازی شود، که خبر خوبی برای مشتریان و کاربران زمین در این پروژه است.
آقای هونگ، یکی از مشتریانی که در پروژه مسکونی تان آن هوی زمین خریده است، گفت که او و دیگران از شروع مجدد پروژه توسط سرمایه‌گذار بسیار خوشحال بودند. او خودش از آقای لو هوانگ چائو بسیار سپاسگزار است که سال‌ها برای محافظت از مردم این پروژه تلاش کرده تا به نتایج فعلی دست یابد.
منبع: https://nld.com.vn/du-an-dan-cu-o-tp-hcm-tai-khoi-cong-sau-gan-20-nam-nguoi-dan-mung-phat-khoc-196250206154956986.htm
نظر (0)