به طور خاص، از 10 اکتبر، نرخ بهره ترجیحی برای وام‌های مسکن اجتماعی به 5.4٪ در سال کاهش یافت. این تعدیل طبق مصوبه شماره 261/2025/ND-CP در مورد اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد مصوبه شماره 100/2024/ND-CP مورخ 26 ژوئیه 2024 دولت که به تفصیل تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی می‌پردازد و مصوبه شماره 192/2025/ND-CP مورخ 1 ژوئیه 2025 دولت که به تفصیل تعدادی از مواد و اقدامات برای اجرای مصوبه شماره 201/2025/QH15 مورخ 29 مه 2025 مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه مسکن اجتماعی، که از 10 اکتبر 2025 لازم‌الاجرا است، اجرا می‌شود.
نرخ بهره جدید برای وام‌های بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام به منظور خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی؛ خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن برای نیروهای مسلح مردمی؛ و ساخت، نوسازی یا تعمیر مسکن اعمال می‌شود.
شایان ذکر است، قراردادهای اعتباری که قبل از 10 اکتبر 2025 امضا شده‌اند نیز تعدیل خواهند شد تا نرخ بهره 5.4٪ در سال برای مانده اصل بدهی واقعی، از جمله مانده اصل بدهی معوق (در صورت وجود) اعمال شود.
کاهش نرخ بهره ترجیحی برای وام‌های مسکن اجتماعی گامی محکم تلقی می‌شود که عزم حزب و دولت را در حل مشکل مسکن برای افراد کم‌درآمد و تضمین امنیت اجتماعی مشخص می‌کند. مقرراتی که امکان تعدیل وام‌های قدیمی را فراهم می‌کند، همچنین انسانیت و انصاف را نشان می‌دهد و مردم را به وام گرفتن جسورانه برای خرید مسکن اجتماعی تشویق می‌کند. این سیاست اعتباری جدید، همراه با سازوکارهای خاص در مورد منابع زمین و سرمایه که در قطعنامه 201/2025/QH15 تصریح شده است، یک اکوسیستم حمایتی جامع ایجاد می‌کند که هم مشکلات عرضه را حل می‌کند و هم دسترسی به سرمایه را برای خریداران خانه افزایش می‌دهد.
برنامه اعتبار ترجیحی برای وام‌های مسکن اجتماعی با هدف حمایت از افراد زیر اجرا می‌شود: افرادی که خدمات شایسته‌ای به انقلاب ارائه داده‌اند، بستگان شهدا که طبق مفاد آیین‌نامه مربوط به رفتار ترجیحی با افراد دارای خدمات شایسته به انقلاب، واجد شرایط دریافت حمایت‌های بهبود مسکن هستند؛ افراد کم‌درآمد در مناطق شهری؛ کارگران و زحمتکشان شاغل در شرکت‌ها، تعاونی‌ها و اتحادیه‌های تعاونی در داخل و خارج از مناطق صنعتی؛ افسران، سربازان حرفه‌ای، افسران درجه‌دار نیروهای مسلح خلق؛ کارکنان دفاعی و کارمندان دولت که در حال حاضر در ارتش خدمت می‌کنند، افرادی که در کار رمزنگاری مشغول به کار هستند، افرادی که در مشاغل دیگر در سازمان‌های رمزنگاری مشغول به کار هستند و از بودجه دولت حقوق دریافت می‌کنند؛ کادرها، کارمندان دولت، کارمندان دولت؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر در مناطق روستایی، مناطق شهری و مناطق روستایی در مناطقی که مرتباً تحت تأثیر بلایای طبیعی و تغییرات اقلیمی قرار دارند.
در سال‌های اخیر، سیستم بانک سیاست اجتماعی به طور فعال با کمیته‌ها و مقامات محلی حزب برای بررسی نیازهای وام، انتشار سیاست‌ها و سازماندهی دوره‌های آموزشی، ارائه راهنمایی در مورد رویه‌ها و اسناد وام برای سازمان‌ها، اتحادیه‌ها و گروه‌های پس‌انداز و وام هماهنگی داشته است. فعالیت‌های پرداخت به صورت عمومی و مطابق با مقررات انجام شده است و تضمین می‌کند که وام‌ها به ذینفعان مناسب می‌رسند.
انتظار می‌رود سیاست اعتباری جدید، همراه با سازوکارهای خاص در مورد منابع زمین و سرمایه در قطعنامه 201/2025/QH15، یک اکوسیستم حمایتی جامع برای توسعه مسکن اجتماعی ایجاد کند، که هم مشکلات عرضه را حل می‌کند و هم دسترسی به سرمایه را برای خریداران خانه افزایش می‌دهد.
منبع: https://baotintuc.vn/kinh-te/du-no-cho-vay-nha-o-xa-hoi-vuot-19500-ty-dong-20251014145137729.htm
نظر (0)