نرخ سود ترجیحی، تقاضای مسکن را افزایش می‌دهد

در سال‌های اخیر، به جوانان (زیر ۳۵ سال) فرصت‌های زیادی برای دسترسی به فرصت‌های خرید خانه با بسته‌های اعتباری ترجیحی از سوی بانک‌ها داده شده است. به طور خاص، نرخ بهره وام مسکن برای جوانان (زیر ۳۵ سال) در ۵ سال اول از تاریخ اولین پرداخت، ۲٪ در سال کمتر از میانگین نرخ بهره وام میان‌مدت و بلندمدت به دونگ ویتنامی ۴ بانک تجاری دولتی از جمله: Agribank ، BIDV، Vietcombank و VietinBank است.

در 10 سال آینده وام‌گیری، نرخ بهره سالانه 1 درصد کمتر از میانگین نرخ وام‌دهی میان‌مدت و بلندمدت چهار بانک ذکر شده در بالا تعیین شده است. کارشناسان این امر را به عنوان نیروی محرکه‌ای برای تحریک مصرف و پرورش یک بخش بالقوه بلندمدت از مشتریان برای سیستم بانکی ارزیابی می‌کنند.

خانم نگوین تی هانگ با پس‌اندازی که پس از بیش از ۶ سال فارغ‌التحصیلی و کار کردن داشت، تصمیم گرفت از بانک وام بیشتری بگیرد تا یک آپارتمان کوچک در پایتخت بخرد.

خانم نگوین تی هانگ - ون میئو - کوک تو گیام، هانوی، گفت: «من در حال حاضر تصمیم به خرید خانه گرفتم زیرا بازار فعلی نشانه‌هایی از ثبات را نشان می‌دهد، قیمت خانه‌ها شروع به کاهش کرده و نرخ بهره وام‌های فعلی نیز بسیار مطلوب است .»

طبق گزارش بانک مرکزی، تا پایان ماه اوت، اعتبار املاک و مستغلات به بیش از ۴ میلیون میلیارد دانگ ویتنام رسیده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۱۹ درصد افزایش داشته است. یکی از عواملی که در رشد جریان سرمایه اعتباری برای املاک و مستغلات نقش دارد، کاهش و ثبات بیشتر نرخ بهره وام‌های مسکن است که باعث افزایش تقاضا برای وام مسکن می‌شود.

به گفته کارشناسان، روند تحریک تقاضای وام برای خرید خانه توسط بانک‌ها، به ویژه برای جوانان، نشان می‌دهد که موسسات اعتباری جریان سرمایه را در جهت پایدارتری هدایت می‌کنند، که هم بازار را ارتقا می‌دهد و هم با نیازهای واقعی مسکن اکثریت جمعیت پیوند می‌خورد.

خانم فام تی مین - معاون مدیر موسسه تحقیقات و ارزیابی بازار املاک و مستغلات ویتنام - گفت: «ما باید عرضه را افزایش دهیم، عرضه باید قیمت فروشی مناسب برای افراد با درآمد متوسط داشته باشد. تنها زمانی که عرضه وجود داشته باشد، فرصت دسترسی به مشتریانی که برای خرید املاک و مستغلات وام می‌گیرند، واقع‌بینانه است. اما اکنون می‌بینیم که در سال‌های اخیر، بیشتر محصولات عمدتاً گروه مشتریان سرمایه‌گذاری را هدف قرار داده‌اند.»

وقتی اعتبار املاک و مستغلات گزینشی و با نیازهای واقعی مسکن مرتبط باشد، بازار می‌تواند به طور پایدار بهبود یابد، در حالی که سیستم بانکی همچنان می‌تواند ثبات لازم را حفظ کند.

منبع: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm