پیش‌نویس فهرست قیمت زمین استان دونگ نای در سال ۲۰۲۶، نظرات بسیاری را به خود جلب کرد.

(DN) - صبح روز ۱۷ نوامبر، کمیته استانی جبهه میهن ویتنام، کنفرانسی در مورد واکنش اجتماعی در مورد پیش‌نویس قطعنامه تنظیم فهرست قیمت انواع زمین در سال ۲۰۲۶ و قطعنامه تنظیم معیارهای تعیین مساحت و مکان زمین در استان دونگ نای برگزار کرد. نگوین تی هوانگ، عضو کمیته حزب استانی و نایب رئیس کمیته مردمی استان دونگ نای، در این کنفرانس شرکت کرد.

نایب رئیسان کمیته جبهه میهن ویتنام در استان دونگ نای، نگوین تان فو و لو تی ها، ریاست مشترک این کنفرانس را بر عهده داشتند. عکس: هوانگ لوک

لو تی ها، نایب رئیس کمیته جبهه میهنی ویتنام در استان، در مراسم افتتاحیه کنفرانس گفت: طبق قانون زمین ۲۰۲۴، از اول ژانویه ۲۰۲۶، فهرست قیمت زمین به جای هر ۵ سال یکبار که در حال حاضر وجود دارد، سالانه تهیه خواهد شد. در عین حال، فهرست قیمت زمین باید به طور دقیق منعکس کننده قیمت رایج زمین در بازار باشد. علاوه بر این، از اول ژوئیه ۲۰۲۵، دونگ نای یک مدل دولت محلی دو سطحی را اجرا خواهد کرد که منجر به الزام تهیه فهرست قیمت زمین بر اساس واحدهای اداری جدید کمون‌ها و بخش‌ها می‌شود.

نایب رئیس کمیته جبهه میهن ویتنام در استان دونگ نای، لو تی ها، در این کنفرانس سخنرانی کرد. عکس: هوانگ لوک

به گفته خانم لو تی ها، فهرست بهای زمین مبنای مهمی برای محاسبه غرامت هنگام بازپس‌گیری زمین توسط دولت، محاسبه مالیات، هزینه‌های استفاده از زمین، اجاره زمین و غیره است، بنابراین مستقیماً بر منافع مردم، مشاغل و فضای سرمایه‌گذاری استان تأثیر می‌گذارد. بنابراین، تهیه فهرست بهای زمین باید بی‌طرفی، علمی بودن، شفافیت و تناسب با توسعه اجتماعی-اقتصادی دونگ نای را تضمین کند. بنابراین، از نمایندگان درخواست می‌شود تا حس مسئولیت‌پذیری را ارتقا دهند، با انتقاد صریح و سازنده، مصوبات را تکمیل کنند.

نگوین تی هوانگ، عضو کمیته حزبی استان، نایب رئیس کمیته مردمی استان دونگ نای و نمایندگان شرکت کننده در کنفرانس. عکس: هوانگ لوک

در این کنفرانس، نماینده واحد مشاوره به طور خلاصه محتوا، نکات جدید و اصلاحات موجود در پیش‌نویس فهرست بهای زمین را برای بحث ارائه کرد. در این کنفرانس بیش از 10 نظر مستقیم و کتبی از واحدهای تحت نظر کمیته جبهه میهنی ویتنام استانی و کمون‌ها ثبت شد، انجمن وکلای استانی نظرات خود را در مورد ضرورت صدور فهرست بهای زمین 2026؛ انطباق آن با قانون، سیاست‌های حزب و واقعیت محلی؛ ماهیت علمی ، امکان‌سنجی و پیش‌بینی تأثیرات اجتماعی-اقتصادی آن تجزیه و تحلیل و ارائه کردند؛ و همزمان پیشنهاد تکمیل پیش‌نویس در جهت هماهنگ‌سازی منافع دولت - مردم - مشاغل را ارائه دادند.

آقای تران کوانگ توآی، عضو سابق کمیته جبهه میهن ویتنام در استان دونگ نای، نظر خود را در این کنفرانس بیان کرد. عکس: هوانگ لوک

نمایندگان کمون تو سون نظرات خود را در این کنفرانس ارائه دادند. عکس: هوانگ لوک

رهبر کمیته جبهه میهنی ویتنام در سخنان پایانی خود ارزیابی کرد که این کنفرانس نظرات عمیق بسیاری از کارشناسان، دانشمندان، سازمان‌های اجتماعی-سیاسی و نمایندگان محلی دریافت کرده است. اکثریت موافق بودند که انتشار فهرست قیمت زمین ۲۰۲۶ و معیارهای منطقه‌بندی و مکان‌یابی زمین برای اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ و ایجاد مبنای قانونی برای مدیریت زمین، استفاده، محاسبه مالیات، غرامت، حراج، تخصیص زمین، اجاره زمین و غیره ضروری است.

نماینده واحد مشاوره برای فهرست قیمت زمین استان دونگ نای در سال 2026 به کنفرانس گزارش داد. عکس: هوانگ لوک

رهبر کمیته جبهه میهنی ویتنام در این استان، از آژانس تدوین‌کننده درخواست کرد که به تکمیل پیش‌نویس ادامه دهد و خاطرنشان کرد: روش و پایگاه داده برای تعیین قیمت زمین باید نزدیک به قیمت‌های بازار باشد و از تفاوت‌های زیاد بین مناطق جلوگیری شود؛ تأثیر آن بر مردم و مشاغل، به ویژه در جبران خسارت، اسکان مجدد، هزینه‌های تولید و محیط سرمایه‌گذاری، به طور کامل ارزیابی شود؛ سازوکار افشای عمومی و نظارت بر اجرای فهرست‌های قیمت زمین باید شفافیت، ثبات و امکان‌سنجی را تضمین کند؛ توجه ویژه به مناطق دورافتاده، مناطق اقلیت‌های قومی، پارک‌های صنعتی و مناطق مرزی، و از ایجاد فشار غیرمنطقی بر زندگی و تولید جلوگیری شود.

رهبران کمیته جبهه میهنی ویتنام در استان از واحد مشاوره درخواست کردند تا داده‌های نظرسنجی قیمت زمین، جدول مقایسه بازار و معیارهای منطقه‌بندی و موقعیت زمین را تکمیل کند. ادارات و شعب مربوطه از نزدیک با هم هماهنگ هستند تا روند تهیه فهرست قیمت زمین شفاف باشد و اجماع اجتماعی ایجاد شود.

کمیته دائمی کمیته جبهه میهنی ویتنام استانی، نظرات مخالف را به طور کامل ترکیب کرده و آنها را برای تحقیق، پذیرش و توضیح به کمیته دائمی شورای خلق استانی، کمیته خلق استانی و آژانس تدوین پیش‌نویس ارسال خواهد کرد، پیش از آنکه آنها را برای بررسی و حل و فصل به شورای خلق استانی ارائه دهد.

هوانگ لوک

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/du-thao-bang-gia-dat-tinh-dong-nai-nam-2026-ghi-nhan-nhieu-y-kien-gop-y-cb40802/