پیش‌نویس فهرست قیمت زمین در شهر هوشی مین از ۵ تا ۵۱ برابر افزایش می‌یابد: به نخست وزیر گزارش خواهد شد

گزارش کمیته مردمی شهر هوشی مین بیان داشت که بند ۱، ماده ۲۵۷ قانون زمین ۲۰۲۴ تصریح می‌کند که فهرست قیمت زمین صادر شده توسط کمیته مردمی استان مطابق با مفاد قانون زمین ۲۰۱۳، تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ همچنان اعمال خواهد شد. در صورت لزوم، کمیته مردمی استان تصمیم خواهد گرفت که فهرست قیمت زمین را مطابق با مفاد این قانون تنظیم کند تا با وضعیت واقعی قیمت زمین در محل مطابقت داشته باشد.

قبل از اول آگوست، فهرست قیمت زمین در شهر هوشی مین طبق تصمیم شماره 02/2020 کمیته مردمی شهر هوشی مین اعمال می‌شد. تهیه این فهرست قیمت توسط مقررات مربوط به چارچوب قیمت زمین در فرمان 96/2019 محدود شده بود، بنابراین در طول سال‌ها دیگر مناسب نبوده و وضعیت واقعی را به طور دقیق منعکس نمی‌کند.

Dự thảo bảng giá đất TPHCM tăng từ 5-51 lần: Sẽ báo cáo Thủ tướng - 1 — نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، دونگ نگوک های، در جلسه‌ای که در تاریخ 10 سپتامبر در دفتر مرکزی وزارت منابع طبیعی و محیط زیست برگزار شد، این خبر را اعلام کرد (عکس: توئی نهی).

هر ساله، کمیته مردمی شهر هوشی مین ضریب تعدیل قیمت زمین (K) را برای اعمال در هر گروه از افراد، هر منطقه و هر هدف کاربری زمین، برای تصویب به شورای مردمی ارائه می‌دهد و بدین ترتیب به حل و فصل مناسب سوابق مربوط به تعهدات مالی مربوط به زمین در منطقه کمک می‌کند.

از اول آگوست، قانون زمین ۲۰۲۴ بدون آیین‌نامه‌ای که کمیته مردمی شهر هوشی مین سالانه برای تصویب ضریب تعدیل به شورای مردمی ارائه می‌دهد، لازم‌الاجرا می‌شود، بنابراین فهرست قیمت زمین پس از اول آگوست، ضرب در ضریب تعدیل را اعمال نخواهد کرد.

بنابراین، لازم است فهرست قیمت زمین در شهر هوشی مین متناسب با وضعیت واقعی تنظیم شود و به تدریج به قیمت‌های بازار نزدیک شود، که از اول ژوئن ۲۰۲۶ طبق مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ صادر خواهد شد.

در حال حاضر، پیش‌نویس تعدیل فهرست قیمت زمین در شهر هوشی مین توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین و شورای مردمی شهر هماهنگ می‌شود تا مستقیماً نظرات نمایندگان شورای مردمی را جمع‌آوری کند، گفتگوها را انجام دهد و به طور گسترده نظرات آژانس‌ها، سازمان‌ها و افرادی را که از زمین استفاده می‌کنند، جمع‌آوری کند...

Dự thảo bảng giá đất TPHCM tăng từ 5-51 lần: Sẽ báo cáo Thủ tướng - 2 — پیش‌بینی می‌شود پیش‌نویس فهرست جدید قیمت زمین در شهر هوشی مین در مقایسه با فهرست قدیمی قیمت زمین، ۵ تا ۵۱ برابر افزایش یابد و اخیراً باعث جنجال در افکار عمومی شده است (عکس: ترین نگوین).

با این حال، نماینده کمیته مردمی شهر هوشی مین گفت که آنها در حل و فصل رویه‌های اداری مربوط به تعهدات مالی در دوره گذار از اول آگوست تا زمان انتشار رسمی لیست قیمت تعدیل‌شده زمین، با مشکلات و مسائلی روبرو هستند.

معاون وزیر، لی مین نگان، اطلاع داد که معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست را موظف کرده است تا ریاست و هماهنگی با وزارت دارایی و وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه را برای بررسی مشکلات کمیته مردمی شهر هوشی مین در رابطه با تنظیم فهرست قیمت زمین بر عهده بگیرد.

در این جلسه، نمایندگان اساساً با تعدیل فهرست قیمت زمین‌های شهر هوشی مین موافقت کردند. بند ۱، ماده ۲۵۷ قانون زمین ۲۰۲۴ به وضوح تصریح می‌کند که اختیار تعدیل متعلق به کمیته مردمی شهر هوشی مین است.

آقای دونگ نگوک های، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، توضیح داد که تعدیل فهرست قیمت زمین یک مسئله بزرگ و مهم است زیرا دامنه موضوعات تحت تأثیر گسترده است و بر توسعه اجتماعی -اقتصادی شهر تأثیر می‌گذارد.

شهر هوشی مین تصمیم گرفته است که فهرست قیمت زمین را متناسب با وضعیت واقعی قیمت زمین تنظیم کند. این منطقه بسیار محتاط است، تأثیر را با دقت ارزیابی می‌کند و مقررات را به طور کامل اجرا می‌کند. بنابراین، شهر هوشی مین واقعاً به نظرات وزارتخانه‌ها، شعب و کارشناسان نیاز دارد تا این تنظیم تأثیر یا نفوذ زیادی بر مردم و مشاغل نداشته باشد. این امر به توسعه پایدار شهر هوشی مین کمک خواهد کرد.

در پایان جلسه کاری، معاون وزیر، لی مین نگان، به وزارت برنامه‌ریزی و توسعه منابع زمین (وزارت منابع طبیعی و محیط زیست) دستور داد تا گزارش را جمع‌آوری، تحلیل و تکمیل کرده و به نخست وزیر ارائه دهد.

Dự thảo bảng giá đất TPHCM tăng từ 5-51 lần: Sẽ báo cáo Thủ tướng - 3 — معاون وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، لی مین نگان (عکس: توی نهی).

آقای نگان با لزوم تعدیل فهرست قیمت زمین در شهر هوشی مین موافقت کرد و گفت که این شهر باید از نزدیک نتیجه گیری کمیته دائمی حزب شهر در مورد این محتوا را دنبال کند؛ این دستور و رویه ها باید با فرمان 71/2024 دولت در مورد تنظیم قیمت زمین مطابقت داشته باشد.

آقای نگان در طول فرآیند اجرا خاطرنشان کرد که شهر هوشی مین باید قیمت زمین در فهرست قیمت زمین را در مقایسه با سطح قیمت زمین محلی ارزیابی کند؛ تأثیر پیش‌نویس فهرست قیمت زمین را بر افراد تحت تأثیر ارزیابی کند. علاوه بر این، لازم است نظرات افراد تحت تأثیر به طور کامل دریافت و توضیح داده شود، هماهنگی منافع تضمین شود و بر مردم و جامعه تجاری تأثیری نگذارد.

همانطور که دن تری گزارش داد، انتظار می‌رود پیش‌نویس فهرست جدید قیمت زمین در شهر هوشی مین در مقایسه با فهرست قیمت قدیمی زمین، از ۵ تا ۵۱ برابر افزایش یابد و اخیراً باعث ایجاد جنجال در افکار عمومی شده است.

منبع: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm