آقای نگوین ون سینه، معاون وزیر ساخت و ساز و معاون رئیس گروه کاری نخست وزیر، در کنفرانس اخیر برای ارزیابی نتایج اجرای قطعنامه شماره ۳۳/NQ-CP و ارائه راهکارهایی برای رفع مشکلات و موانع بازار املاک و مستغلات، اظهار داشت که اخیراً، گروه کاری وزارت ساخت و ساز مستقیماً با بسیاری از مناطق محلی همکاری داشته است.
در شهر هوشی مین، این گروه کاری ۳۷ دادخواست از مشاغل و مردم دریافت و به کمیته مردمی شهر هوشی مین و وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری ارسال کرده است که در آن درخواست راه‌حل‌هایی برای رفع مشکلات پروژه‌های املاک و مستغلات در منطقه طبق اختیاراتشان شده است. تاکنون، شهر هوشی مین ۶۷ پروژه (معادل ۳۷.۲٪ از ۱۸۰ پروژه اولیه) را هدایت و حل و فصل کرده است. از این تعداد، ۲۸ پروژه تحت هدایت و نظارت گروه کاری و ۳۹ پروژه از طریق بررسی محلی در حال انجام است.
در هانوی ، این گروه کاری برای پاسخگویی، ارائه راهنمایی مستقیم و راهنمایی کتبی در مورد حدود 20 دادخواست مربوط به مشکلات و مسائل حدود 712 پروژه مسکن و مناطق شهری تلاش کرده است. در حال حاضر، هانوی 419 پروژه (معادل 58.8٪ از 712 پروژه اولیه) را هدایت و حل و فصل کرده است و همچنان به حل و فصل 293 پروژه ادامه می‌دهد.
در حال حاضر، مشکلات نزدیک به ۵۰۰ پروژه املاک و مستغلات در شهر هوشی مین و هانوی حل و فصل شده و از بین رفته است.
همچنین طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، تا تاریخ ۱ آگوست ۲۰۲۳، این کارگروه ۱۱۲ سند حاوی گزارش مشکلات، مسائل و توصیه‌ها از سوی محلات، مشاغل، انجمن‌ها و افراد مرتبط با ۱۷۴ پروژه املاک و مستغلات دریافت کرده است. طبق وظایف و کارکردهای محوله، کارگروه وزارت ساخت و ساز ۱۱۲ سند را بررسی و پردازش کرده است.
طبق اطلاعات منتشر شده توسط HoREA در پایان آوریل 2023، کمیته مردمی شهر هوشی مین موانع مربوط به 7 پروژه املاک و مستغلات گروه نوالند و گروه هونگ تین را برطرف کرده است. از این تعداد، مراحل قانونی برای 6 پروژه گروه هونگ تین برداشته شده است. 4 پروژه عبارتند از مون‌لایت پارک ویو - بخش تجاری باقی مانده (منطقه بینه تان)، بلوار مون‌لایت (منطقه بینه تان)، آپارتمان 9 ویو (شهر تو دوک) و 8X دام سن (منطقه تان فو) به مشتریان مجوز صورتی اعطا شد. 2 پروژه دات پونگ نام (نام تجاری: مون‌لایت اونیو، در شهر تو دوک) و پروژه وین تین (نام تجاری: مون‌لایت سنتر پوینت، در منطقه بینه تان) مراحل قانونی مربوط به سرمایه‌گذاری را برداشته‌اند. پروژه نوالند که حذف شد، گرند منهتن (منطقه 1، شهر هوشی مین) است و ساخت و ساز پس از یک تعلیق موقت از سر گرفته شد.
در دونگ نای، این گروه کاری مستقیماً با ۷ پروژه بزرگ املاک و مستغلات، از جمله پروژه‌های گروه نوالند، گروه هونگ تین... کار کرد و بدین ترتیب، به کمیته مردمی استان و ادارات محلی پاسخ داد و آنها را برای رفع مشکلات و موانع راهنمایی کرد.
با مداخله شدید دولت، کمیته مردمی شهر هوشی مین و کمیته مردمی شهر تو دوک، بسیاری از پروژه‌ها در دوران اخیر متوقف شده‌اند.
اخیراً، اداره بازرسی شهر هوشی مین نیز پس از بیش از یک سال بازرسی و بررسی، نتیجه بازرسی خود را در مورد پروژه منطقه مسکونی و خدماتی در پارک فناوری پیشرفته (CNC) که توسط شرکت سهامی خاص بازرگانی و خدمات فناوری پیشرفته سرمایه‌گذاری شده است، صادر کرد.
در نتیجه بازرسی آمده است که طرف‌های ذی‌ربط باید مقررات اجاره را تدوین کنند تا اجزا و موضوعات اجاره را طبق گواهی سرمایه‌گذاری اعطا شده به درستی مدیریت کنند. در مورد پیشرفت پروژه، در نتیجه بازرسی آمده است که پروژه به دلایل عینی مانند پاکسازی محل، تأثیر بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ و غیره از برنامه عقب مانده است. بنابراین، برای سرعت بخشیدن به پیشرفت پروژه، لازم است با طرف‌های ذی‌ربط هماهنگی شود تا مشکلات فوق به طور کامل برطرف شود و شرایطی برای اجرای پروژه توسط سرمایه‌گذار ایجاد شود.
بر اساس نتایج و نتیجه‌گیری‌های بازرسی، هیئت بازرسی شهر توصیه کرد که کمیته مردمی شهر هوشی مین تعدادی از مسائل مانند موارد زیر را هدایت کند: هماهنگی با کمیته مردمی شهر تو دوک برای حل کامل مشکل آزادسازی محل دو خانوار که هنوز زمین در پروژه را تحویل نداده‌اند؛ بررسی و پیشنهاد رفع مشکلات و موانع در اتصال زیرساخت‌های فنی، ایجاد شرایط برای سرمایه‌گذار جهت ادامه اجرای پروژه و تضمین پیشرفت طبق مقررات قانونی؛ تصویب مقررات اجاره خانه در پروژه... اینها اقدامات مثبت شهر برای رفع موانع برای سرمایه‌گذار و طرف‌های مرتبط جهت ادامه اجرا و تکمیل پروژه و بهره‌برداری زودهنگام از آن محسوب می‌شوند.
به گفته آقای لی هوانگ چائو، رئیس HoREA، تلاش‌های کمیته مردمی شهر هوشی مین در ابتدا به نتایج مثبتی دست یافته و به افزایش اعتماد به نفس در بازار املاک و مستغلات کمک کرده است. HoREA امیدوار است با مشارکت جدی مقامات ذیصلاح، به ویژه از طریق هماهنگی مؤثر گروه‌های کاری دولت، گروه کاری نخست وزیر و کمیته مردمی شهر، به حل اکثر پروژه‌های املاک و مستغلات که با مشکلات در شهر روبرو هستند، کمک کند.
منبع
نظر (0)