قیمت مسکن در چین به شدت کاهش یافت

Các dự án chung cư thi công dang dở ở thành phố Nam Kinh, tỉnh Giang Tô, Trung Quốc. Ảnh: Getty Images

پروژه‌های آپارتمانی ناتمام در شهر نانجینگ، استان جیانگسو، چین. عکس: گتی ایمیجز

چین ، دومین اقتصاد بزرگ جهان، همچنان با چالش‌های بزرگی در احیای بازار املاک و مستغلات خود روبرو است، زیرا قیمت خانه‌های نوساز در این کشور در ماه سپتامبر همچنان 0.4 درصد کاهش یافته است - که طبق داده‌های اداره ملی آمار چین، شدیدترین کاهش در 11 ماه گذشته است.

قیمت خانه‌های نوساز نیز نسبت به سال گذشته 2.2 درصد کاهش یافت، اگرچه این کاهش در ماه آگوست کمتر شد. قیمت خانه‌های نوساز در 63 شهر از 70 شهر مورد بررسی کاهش یافت، در حالی که قیمت فروش مجدد نیز به ویژه در شهرهای درجه دو و سه کاهش یافت. این نشان می‌دهد که با وجود اقدامات تسهیلی در بسیاری از مناطق، بازار مسکن چین هنوز ضعیف است.

بسیاری از کارشناسان می‌گویند که مقامات این کشور باید سیاست‌های حمایتی قوی‌تری را برای کمک به بخش املاک و مستغلات برای غلبه بر دوره رکود فعلی اعمال کنند.

بخش املاک و مستغلات که زمانی محرک اصلی رشد اقتصادی چین بود، به مانعی قابل توجه تبدیل شده است. در طول دو سال گذشته، مقامات چینی بارها متعهد به تثبیت بازار املاک و مستغلات شده‌اند و طیف وسیعی از سیاست‌ها، از جمله کاهش نرخ وام مسکن و کمپینی برای تسریع توسعه مجدد شهری را اجرا کرده‌اند. با این حال، بازار همچنان ضعیف است و تحلیلگران هشدار می‌دهند که ممکن است یک سال یا بیشتر طول بکشد تا قیمت مسکن و سرمایه‌گذاری بهبود یابد.

ضعف مداوم در بازار املاک بر اعتماد مصرف‌کننده تأثیر می‌گذارد و هزینه‌های خانوار را کاهش می‌دهد و سیاست‌گذاران را بر آن داشته است تا در بحبوحه تهدیدات تجارت جهانی، حمایت خود را برای تقویت رشد افزایش دهند. با طولانی شدن بحران املاک و مستغلات برای سال‌ها، بسیاری از خانوارها «پس‌انداز» خود را از املاک و مستغلات از دست داده‌اند. کاهش هزینه‌های مردم باعث شده است که فروش خرده‌فروشی چین در سپتامبر 2025 تنها حدود 3 درصد رشد کند - کمترین افزایش از نوامبر 2024. در همین حال، فعالیت کلی سرمایه‌گذاری در اقتصاد ناگهان به حالت انقباض افتاده است.

منبع: https://vtv.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-giam-manh-100251021103032272.htm