واگذاری نزدیک به ۱۱۹۰۰ متر مربع زمین به منطقه فو ژوین برای ساخت زیرساخت‌های منطقه حراج زمین.

عکس تصویرسازی.

نایب رئیس کمیته مردمی شهر، نگوین ترونگ دونگ، به تازگی حکم شماره ۵۶۶۵/QD-UBND مورخ ۲۹ اکتبر ۲۰۲۴ در مورد تخصیص ۱۱۸۵۹.۳ متر مربع زمین در کمون فو توک، ناحیه فو شوین به کمیته مردمی ناحیه فو شوین را برای اجرای پروژه ساخت زیرساخت‌های فنی برای منطقه حراج حقوق استفاده از زمین در منطقه دامداری مجاور شرکت هوانگ فات، روستای دونگ لا، روستای فو توک، کمون فو توک، ناحیه فو شوین، امضا و صادر کرده است.

بر این اساس، طبق مصوبه شماره 10/NQ-HDND مورخ 14 ژوئیه 2022 شورای مردمی بخش فو شوین در مورد تصویب سیاست سرمایه‌گذاری پروژه، 11,859.3 متر مربع زمین در کمون فو توک، ناحیه فو شوین (زمین عمومی تحت مدیریت کمیته مردمی کمون فو توک؛ که توسط کمیته مردمی بخش فو شوین در گزارش شماره 504/BC-UBND مورخ 8 آگوست 2024 تکمیل پاکسازی محل تأیید شده است) به کمیته مردمی بخش فو شوین تحویل داده خواهد شد تا پروژه ساخت زیرساخت فنی برای منطقه حراج حقوق استفاده از زمین در منطقه بخش دامداری مجاور شرکت هوانگ فات، روستای دونگ لا، روستای فو توک، کمون فو توک، ناحیه فو شوین را اجرا کند. تصمیم شماره ۸۰۱۵/QD-UBND مورخ ۳۰ دسامبر ۲۰۲۳ کمیته مردمی ناحیه فو ژوین در مورد تصویب پروژه.

موقعیت و مرزهای قطعه زمین که توسط علائم مشخصه: M1، M2، M3، M4، M5، M6، M7 تا M1 محدود شده است، در نقشه طرح جامع (تنظیم محلی) در مقیاس 1/500 پروژه ساخت زیرساخت فنی برای منطقه حراج حقوق کاربری زمین در منطقه دامداری مجاور شرکت Hoang Phat، روستای Duong La، روستای Phu Tuc، کمون Phu Tuc، منطقه Phu Xuyen، که توسط شرکت سهامی ساختمانی NHP در آگوست 2023 تأسیس شده، توسط کمیته مردمی منطقه Phu Xuyen در 1 نوامبر 2023 تأیید و با سند شماره 2142/UBND-QLDT مورخ 2 نوامبر 2023 تأیید شده است، تعیین شده است.

از کل مساحت ۱۱۸۵۹.۳ متر مربع زمین، ۶۴۸۸ متر مربع زمین مسکونی (شامل قطعات زمین با علامت‌های DG-01، DG-02، DG-03، DG-04) برای مدیریت و سازماندهی مزایده‌های حقوق استفاده از زمین طبق مقررات وجود دارد. شکل استفاده از زمین: برای کمیته مردمی منطقه فو ژوین: تخصیص زمین بدون هزینه استفاده از زمین. برای برنده مزایده حقوق استفاده از زمین: دولت زمین را با هزینه استفاده از زمین تخصیص می‌دهد. دوره استفاده از زمین بلندمدت است. ۵۳۷۱.۳ متر مربع زمین مربوط به زیرساخت‌های ترافیکی و فنی: شکل استفاده از زمین: تخصیص زمین بدون هزینه استفاده از زمین.

کمیته مردمی ناحیه فو ژوین مسئول سرمایه‌گذاری در ساخت زیرساخت‌های فنی همگام با زیرساخت‌های فنی عمومی منطقه طبق برنامه‌ریزی مصوب است. روش تخصیص زمین از طریق حراج حقوق استفاده از زمین یا از طریق مناقصه برای انتخاب سرمایه‌گذاران جهت اجرای پروژه‌ها با استفاده از زمین نیست.

کمیته مردمی شهر، کمیته مردمی ناحیه فو شوین (مرکز توسعه صندوق زمین ناحیه فو شوین) را مسئول برقراری ارتباط با اداره منابع طبیعی و محیط زیست برای دریافت زمین در این میدان کرد. همچنین، سازماندهی اجرای ساخت زیرساخت‌های فنی طبق پروژه سرمایه‌گذاری مصوب برای اطمینان از برنامه‌ریزی کلی و اتصال همزمان زیرساخت‌های فنی و زیرساخت‌های منطقه‌ای را بر عهده گرفت.

کمیته مردمی ناحیه فو ژوین مسئول تهیه و تأیید نقشه طرح جامع است تا اطمینان حاصل شود که هیچ منطقه زمینی در هم تنیده وجود ندارد و از زمین به صورت اقتصادی و مؤثر استفاده می‌شود. طرحی برای حراج حقوق کاربری زمین تهیه کرده و آن را برای تأیید به مرجع ذیصلاح ارائه می‌دهد و حراج حقوق کاربری زمین را مطابق با ترتیب و رویه‌های مقرر در قانون زمین ۲۰۲۴، قانون حراج املاک ۲۰۱۶ و احکام و بخشنامه‌های راهنمای اجرای آن سازماندهی می‌کند.

کمیته مردمی منطقه فو ژوین، قبل از سازماندهی تهیه طرح مزایده حقوق کاربری زمین، مفاد ماده 7 تصمیم شماره 61/2024/QD-UBND مورخ 27 سپتامبر 2024 کمیته مردمی شهر را بررسی می‌کند تا از رعایت مقررات قانونی، تبلیغات، شفافیت و کارایی اطمینان حاصل شود. برندگان مزایده را برای انجام تعهدات مالی خود، ثبت حقوق کاربری زمین، تهیه اسناد برای درخواست مجوز ساخت و ساز و گواهی حقوق کاربری زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین طبق مقررات راهنمایی می‌کند. از زمین برای هدف صحیح، مرز و مساحت مشخص شده در بالا استفاده می‌کند. پروژه‌های سرمایه‌گذاری را طبق مفاد قانون اجرا می‌کند.

کمیته مردمی شهر، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست را مسئول هدایت رویه‌های تعیین علائم مرزی و واگذاری زمین در این عرصه، اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین کرد.

اداره ثبت زمین هانوی ، ثبت حقوق کاربری زمین را به‌روزرسانی می‌کند، رویه‌های ثبت تغییرات را انجام می‌دهد و تغییرات زمین را طبق مقررات در سوابق کاداستری تنظیم می‌کند.

وزارت دادگستری، کمیته مردمی ناحیه فو شوین را راهنمایی می‌کند تا مزایده‌های حقوق کاربری زمین را مطابق با قانون مزایده املاک ۲۰۱۶ و سایر قوانین تخصصی مربوطه سازماندهی کند.

منبع: https://kinhtedothi.vn/giao-gan-11-900m2-dat-cho-huyen-phu-xuyen-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-dat.html