بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام برای مسکن اجتماعی هنوز فروخته نشده است.

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز ، بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ برای حمایت از توسعه مسکن اجتماعی، تنها حدود ۶۴۰ میلیارد دونگ برای ۸ پروژه پرداخت شده است. بنابراین، تاکنون، بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ تنها بیش از ۰.۵۳٪ از کل مبلغ را پرداخت کرده است.

به طور خاص، بانک BIDV مبلغ ۹۵.۷ میلیارد دونگ را به ۳ سرمایه‌گذار پروژه در استان‌های فو تو، تان هوآ و بین دونگ پرداخت کرده است. بانک Vietin مبلغ ۱۲۸.۶ میلیارد دونگ را به ۱ سرمایه‌گذار پروژه در استان آن جیانگ پرداخت کرده است. بانک Agri مبلغ ۴۱۵.۷ میلیارد دونگ را به ۴ سرمایه‌گذار پروژه در استان‌های باک نین، کوانگ نین و کین جیانگ پرداخت کرده است.

عکس نمایشی. (منبع: ST)

علاوه بر چهار بانک تجاری دولتی (BIDV، VietinBank، Agribank ، Vietcombank)، بانک Tien Phong (TPbank) مسئول شرکت در برنامه حمایتی تحت قطعنامه شماره 33/NQ-CP مورخ 11 مارس 2023 دولت (در مورد تعدادی از راه‌حل‌ها برای رفع موانع و ترویج توسعه ایمن، سالم و پایدار بازار املاک و مستغلات) با مبلغی حدود 5000 میلیارد دونگ بوده است. بنابراین، بسته اعتباری به 125000 میلیارد دونگ افزایش یافته است.

وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ ویتنام هنوز با مشکلاتی از جمله اعلام محدود فهرست واحدهای مسکن اجتماعی واجد شرایط دریافت وام مواجه است. تا به امروز، ساخت ۱۲۹ پروژه مسکن اجتماعی با مقیاس بیش از ۱۱۴۹۰۰ واحد آغاز شده است.

با این حال، تنها ۲۸ منطقه فهرستی از ۶۸ پروژه واجد شرایط دریافت وام تحت این برنامه را اعلام کرده‌اند که تقاضای وام آنها بیش از ۳۰ هزار میلیارد دونگ ویتنام است. هنوز ۵۹ پروژه وجود دارد که ساخت آنها آغاز شده اما در فهرست وام‌های واجد شرایط مناطق محلی قرار نگرفته‌اند.

برخی از سرمایه‌گذاران شرایط اعتباری، مانند عدم تضمین شرایط موجودی اعتبار، را ندارند. در عین حال، آنها دارایی‌های دیگری برای تضمین اعتبار ندارند (پروژه‌های مسکن اجتماعی از هزینه‌های استفاده از زمین معاف هستند، بنابراین واجد شرایط دریافت وام مسکن نیستند).

اگرچه بانک مرکزی دو بار نرخ بهره را برای سرمایه‌گذاران به ۸٪ و برای خریداران مسکن به ۷.۵٪ کاهش داده است، اما وزارت ساخت و ساز معتقد است که این نرخ‌های بهره هنوز بالا هستند و دوره ترجیحی کوتاه، در عرض ۳ تا ۵ سال، است، بنابراین واقعاً وام گیرندگان را جذب نکرده‌اند.

در مواجهه با واقعیت فوق، در پایان ماه آوریل، وزارت ساخت و ساز دستورالعمل‌هایی را در مورد تعیین فهرست پروژه‌ها، موضوعات، شرایط و معیارهای وام‌های ترجیحی صادر کرد.

بر این اساس، برخی از شرایط مانند شرایط مربوط به پرداخت غرامت برای پاکسازی محل و مجوزهای ساخت و ساز برای رفع مشکلات حذف شده است. سرمایه‌گذاران پروژه به زودی می‌توانند سبد وام خود را برای مراجعه به بانک‌ها اعلام کنند.

منبع: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html