هانوی تا سال ۲۰۲۵ نزدیک به ۱۰ هزار هکتار زمین را برای اجرای ۲۵۲۷ پروژه احیا خواهد کرد.

صبح امروز (۱۰ دسامبر) در بیستمین جلسه، نمایندگان شورای خلق هانوی به تصویب فهرست ۲۵۲۷ پروژه تملک زمین در سال ۲۰۲۵ و ۴۳۰ پروژه برای تغییر هدف استفاده از زمین‌های کشت برنج رأی دادند.

لی تان نام، مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست، در گزارش به شورای مردم هانوی اظهار داشت که در سال ۲۰۲۴، شورای مردم شهر فهرستی از ۳۳۱۱ پروژه احیای زمین در سال ۲۰۲۴ با مساحت کل ۱۴۴۴۲.۳۷ هکتار را تصویب کرد؛ ۱۰۴ پروژه برای تبدیل زمین‌های کشت برنج با مساحت کل ۳۲۹.۸۶۸ هکتار و ۱ پروژه برای تبدیل زمین‌های جنگلی حفاظتی با مساحت نزدیک به ۰.۴ هکتار.

مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست هانوی، لو تان نام.

پیش‌بینی می‌شود نتایج حاصل از تملک زمین، تخصیص زمین، اجاره زمین و تبدیل کاربری زمین تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۴ به بیش از ۶۰ درصد برسد. به گفته مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست، هنوز تعدادی پروژه مصوب شورای شهر در سال ۲۰۲۴ وجود دارد که روند اجرای آنها کند است و طبق برنامه تکمیل نشده‌اند.

دلیل ذهنی این است که تهیه و پیشنهاد فهرست پروژه‌های تملک زمین و فهرست پروژه‌های تغییر هدف از کاربری زمین‌های کشت برنج هنوز در عمل وجود ندارد. بسیاری از مناطق، شرایط لازم برای اجرای پاکسازی محل را به خوبی آماده نکرده‌اند که منجر به تأخیر و محدودیت برخی از پروژه‌ها شده است.

از نظر عینی، سال ۲۰۲۴ سالی است که قانون زمین ۲۰۲۴ با مقررات جدید بسیاری در مورد بازیابی زمین، تخصیص زمین، اجاره زمین، تبدیل کاربری زمین، تعیین قیمت زمین و ... به اجرا در می‌آید.

بنابراین، فرآیندها و رویه‌ها تغییر کرده‌اند، کمیته مردمی منطقه باید آنها را بررسی و تنظیم کند تا با مقررات فعلی مطابقت داشته باشند، بنابراین زمان بیشتری طول می‌کشد. گروهی از افرادی که زمینشان پس گرفته شده است، ذهنیتی دارند که منتظرند تا قانون زمین اجرایی شود تا از سیاست‌های بیشتری بهره‌مند شوند، بنابراین همکاری نمی‌کنند یا در واگذاری زمین کند هستند.

شورای مردم هانوی به تصویب فهرست ۲۵۲۷ پروژه تملک زمین در سال ۲۰۲۵ و ۴۳۰ پروژه برای تغییر هدف استفاده از زمین‌های کشت برنج رأی داد.

علاوه بر این، تعیین قیمت‌های خاص زمین برای محاسبه غرامت در زمانی که دولت زمین را بازپس می‌گیرد، هنوز با مشکلات زیادی روبرو است. بسیاری از واحدهای مشاوره ارزیابی زمین مشتاق مشارکت در تعیین قیمت زمین نیستند.

بازار حقوق کاربری زمین هنوز محدود است، قیمت انتقال حقوق کاربری زمین منعکس کننده قیمت واقعی معامله نیست، اطلاعات ورودی برای اعمال روش‌های ارزش‌گذاری زمین نادرست و غیرقابل اعتماد است؛ بسیاری از انواع زمین‌ها و مناطق اطلاعاتی در مورد قیمت‌های انتقال حقوق کاربری زمین ندارند.

در خصوص فهرست پروژه‌های تملک زمین در سال ۲۰۲۵ و پروژه‌های تبدیل کاربری زمین‌های کشاورزی به کشت برنج در هانوی، کمیته مردمی شهر قطعنامه‌ای را به شورای مردمی شهر ارائه کرد که فهرست ۲۵۲۷ پروژه تملک زمین در سال ۲۰۲۵ با مساحت کل ۹۹۱۷.۷۱ هکتار و فهرست ۴۳۰ پروژه تبدیل کاربری زمین‌های کشاورزی به کشت برنج با مساحت کل ۱۰۹۵.۶۶ هکتار را تأیید می‌کرد.

در خصوص تخصیص بودجه برای جبران خسارت و پاکسازی محل، بر اساس فهرست پروژه‌های مصوب شورای مردم شهر، پروژه‌هایی که از سرمایه بودجه شهر که در طرح سرمایه‌گذاری عمومی شهر گنجانده شده است، استفاده می‌کنند، در مصوبه تخصیص بودجه تخمینی شهر برای سال ۲۰۲۵ شورای مردم شهر، متعادل شده‌اند.

پروژه‌های بودجه‌ای در سطح ناحیه بر اساس مناطق، شهرها و شهرستان‌ها تنظیم می‌شوند. پروژه‌های غیربودجه‌ای بر اساس پیشرفت سرمایه‌گذاری توسط سرمایه‌گذاران تنظیم می‌شوند و بودجه کافی برای پاکسازی محل در سال ۲۰۲۵ را تضمین می‌کنند.

منبع: https://www.baogiaothong.vn/ha-noi-se-thu-hoi-gan-10000ha-dat-phuc-vu-2527-du-nam-2025-19224121010303664.htm