مجموعه‌ای از واحدهای کوچک ساختمانی و املاک و مستغلات در شهر هوشی مین ورشکست شدند.

انجمن کسب و کارهای شهر هوشی مین (HUBA) به تازگی گزارش ماه اکتبر خود را در مورد «سلامت» کسب و کارهای عضو خود به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارسال کرده است.

در این گزارش، آقای نگوین نگوک هوآ، رئیس HUBA، گفت که بزرگترین مشکلاتی که امروزه کسب‌وکارها با آن مواجه هستند، کاهش سفارشات، بازارهای مصرف دشوار و موجودی اضافی است که بر برنامه‌های کسب‌وکار تأثیر می‌گذارد. ترکیبی از تقاضای ضعیف، تورم بالا و بار بدهی، مشکلات واقعی را برای برخی از کسب‌وکارها ایجاد می‌کند.

شرکت‌های صنعتی در برخی بخش‌ها (مصالح ساختمانی، پوشاک، کفش چرمی، چوب و...) هنوز با کمبود سفارش مواجه هستند؛ به شرکت‌هایی که هر ساله زمین در شهرک‌های صنعتی اجاره می‌کنند، گواهی زمین برای قرض گرفتن سرمایه برای کسب‌وکار داده نمی‌شود؛ تأسیساتی که در انواع دیگر زمین ساخته می‌شوند، نمی‌توانند مراحل تکمیل را تکمیل کنند، مجوزهای ایمنی در برابر آتش‌سوزی دریافت نمی‌کنند... و مجبور به توقف عملیات می‌شوند.

Doanh nghiệp xây dựng, bất động sản nhỏ ở TP HCM đang rất khó khăn - Ảnh 1.

بازار دشوار املاک و مستغلات باعث رکود بسیاری از پروژه‌ها شده است. عکس: تان تان

شرکت‌های تجاری نیز به دلیل تقاضای ضعیف بازار و عادات مصرفی از طریق تجارت الکترونیک که کانال‌های تجاری سنتی را مختل کرده است، با مشکلاتی روبرو هستند...

به طور خاص، اکثر شرکت‌های ساختمانی و املاک و مستغلات به دلیل بدهی‌های سنگین غیرقابل وصول و عدم توانایی در بازپرداخت اوراق قرضه با مشکلاتی روبرو هستند. رکود بازار املاک و مستغلات باعث شده است که شرکت‌های ساختمانی هیچ سفارشی نداشته باشند و کسب و کارشان راکد شود. به دلیل کمبود سرمایه، دسترسی به پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی دشوار است و در نتیجه مجموعه‌ای از واحدهای کوچک ساختمانی و املاک و مستغلات دچار ورشکستگی می‌شوند.

در مواجهه با مشکلات فوق، جامعه تجاری امیدوار است که دولت برای حمایت از مشاغل، نیاز به بهبود و نوآوری بیشتری داشته باشد، از جمله: حمایت از سرمایه اعتباری، کاهش نرخ بهره؛ ترویج محرک‌های سرمایه‌گذاری و مصرف؛ کاهش مالیات‌ها، هزینه‌ها، بیمه‌های اجتماعی و هزینه‌های اتحادیه؛ محدود کردن جرم‌انگاری روابط مدنی و اقتصادی ؛ توسعه زیرساخت‌های حمل و نقل و سایر خدمات رفاهی؛ و رسیدگی سریع به درخواست‌های منطقی از مشاغل.

رئیس HUBA همچنین تحلیل کرد که مشکلات املاک و مستغلات به شدت بر اکثر بخش‌های اقتصادی، به ویژه بخش‌های مرتبط مستقیم مانند ساخت و ساز، مصالح ساختمانی، دلالی املاک و مستغلات و ... تأثیر گذاشته و درآمد بودجه را در زمینه‌های حراج زمین‌های عمومی، اجاره زمین‌های عمومی، مالیات انتقال حق استفاده از زمین و مالیات انتقال املاک و مستغلات به طور قابل توجهی کاهش داده است.

بنابراین، بهبود بازار املاک و مستغلات یک نیاز فوری است که به توسعه سالم بازار، تثبیت اقتصاد اجتماعی و افزایش درآمد بودجه دولت کمک می‌کند. در این گزارش آمده است: «جامعه تجاری شهر هوشی مین توصیه می‌کند که این شهر سیاست‌های مؤثری برای حمایت از بهبود و توسعه بازار املاک و مستغلات در آینده داشته باشد.»

منبع: https://nld.com.vn/kinh-te/doanh-nghiep-xay-dung-bat-dong-san-nho-o-tp-hcm-dang-rat-kho-khan-20231031115922415.htm