پارک‌های صنعتی با اکوسیستم‌های همزمان، شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را جذب می‌کنند

با ورود سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) به ویتنام، پارک‌های صنعتی با سرمایه‌گذاری همزمان، تأسیسات سبز یکپارچه و خدمات کامل، به مقصدی اولویت‌دار برای سرمایه‌گذاران تبدیل می‌شوند.

شهرک صنعتی مجهز، سرمایه‌گذاران را جذب می‌کند

آقای ترونگ خاچ نگوین مین، معاون مدیر کل شرکت پرودزی لونگ آن، در مورد روند انتخاب مکان کارخانه برای شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی گفت: «در حال حاضر، سرمایه‌گذاران نه تنها به قیمت اجاره یا موقعیت جغرافیایی علاقه‌مند هستند، بلکه به دنبال پارک‌های صنعتی هستند که بتوانند یک اکوسیستم جامع و سازگار با محیط زیست فراهم کنند.»

از آغاز سال ۲۰۲۵، بسیاری از سرمایه‌گذاران از اروپا، ایالات متحده و ژاپن برای بررسی و یافتن مکان‌های سرمایه‌گذاری به پارک‌های صنعتی در جنوب آمده‌اند. اگر در گذشته، شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی بیشتر به قیمت اجاره زمین و مکان علاقه‌مند بودند، اکنون عوامل توسعه پایدار مانند استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر، خدمات یکپارچه و محیط زندگی «سبز» از نکات مثبتی هستند که سرمایه‌گذاران را به سرمایه‌گذاری ترغیب می‌کنند.

در شهر هوشی مین، مدل VSIP III به عنوان یک پارک صنعتی نمونه برای روند توسعه سبز و پایدار در نظر گرفته می‌شود، با طرحی برای ادغام فناوری هوشمند در عملیات پارک صنعتی، از استفاده از انرژی، آب، زباله گرفته تا مدیریت ترافیک و امنیت.

بنابراین، VSIP III پروژه‌های «سبز» از شرکت‌های لگو، پاندورا، جاینت - شرکت‌های جهانی که فقط در مکان‌هایی با انرژی پاک سرمایه‌گذاری می‌کنند و به بی‌طرفی کربن متعهد هستند - را جذب کرده است. ظهور این پروژه‌ها نه تنها اهمیت سرمایه‌ای دارد، بلکه استانداردهای توسعه جدیدی را برای پارک‌های صنعتی در ویتنام شکل می‌دهد.

آقای الکساندر لاسیک، مدیر کل گروه پاندورا، در مورد دلیل انتخاب VSIP III به عنوان محل کارخانه، اظهار داشت که پس از تحقیق و بررسی ۲۷ مکان در کشورهای مختلف، گروه تصمیم گرفت VSIP III را به عنوان محل کارخانه انتخاب کند، زیرا این مکان کاملاً معیارهای زیرساخت، توسعه پایدار و... را برآورده می‌کند.

در مناطق نزدیک شهر هوشی مین مانند دونگ نای و لام دونگ (پس از ادغام)، بسیاری از پارک‌های صنعتی به لطف سرمایه‌گذاری در پارک‌های صنعتی «سبز» و هوشمند، شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را نیز جذب کرده‌اند. نماینده شرکت سونادزی گفت که در پارک صنعتی تان دوک، در نیمه اول سال 2025، 8 شرکت سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی و شرکت‌های داخلی قراردادهای اجاره زمین با مساحت حدود 40 هکتار را امضا کردند.

وقتی مناطق صنعتی فقط محل تولید نیستند

داستان جذب سرمایه‌گذاری امروزه دیگر مربوط به منطقه یا مکان نیست، بلکه در توانایی ایجاد یک اکوسیستم پایدار بین صنعت - شهری - خدمات نهفته است. یک شهرک صنعتی موفق جایی است که سرمایه‌گذاران به طور مؤثر تولید می‌کنند، کارگران جایی برای زندگی دارند و جامعه اطراف نیز از آن بهره‌مند می‌شود.

این امر سرمایه‌گذاران پارک‌های صنعتی را مجبور کرده است تا طرز فکر خود را در مورد سرمایه‌گذاری در پارک‌های صنعتی از اجاره زمین به ارائه خدمات کامل همراه تغییر دهند. «پایتخت‌های» صنعتی جنوب مانند شهر هوشی مین، دونگ نای، تای نین ... در حال ترویج ساخت مجموعه‌ای از پارک‌های صنعتی زیست‌محیطی هستند.

به گفته آقای ترونگ خاچ نگوین مین، معاون مدیر کل شرکت پرودزی لانگ آن، سرمایه‌گذاران امروزه فقط زمین اجاره نمی‌کنند، بلکه به دنبال مکان‌هایی هستند که شرایط بهره‌برداری بلندمدت را داشته باشند و استانداردهای ESG را رعایت کنند. مدل شهرک صنعتی اکولوژیکی که پرودزی در حال اجرای آن است، زیرساخت‌های سبز، انرژی پاک و اصول اقتصاد چرخشی را از همان مرحله طراحی ادغام می‌کند تا انتظارات شرکت‌های جهانی را که استانداردهای زیست‌محیطی و اجتماعی را در اولویت قرار می‌دهند، برآورده سازد.

می‌توان مشاهده کرد که روند توسعه پارک‌های صنعتی سبز و هوشمند به تدریج آینده پارک‌های صنعتی ویتنام را شکل می‌دهد. پارک‌های صنعتی نسل جدید نه تنها از سرمایه گذاری مستقیم خارجی با کیفیت بالا استقبال می‌کنند، بلکه نقش یک قطب توسعه منطقه‌ای را نیز ایفا می‌کنند و صنعت را با شهرنشینی، فناوری و محیط زیست پیوند می‌دهند.

آقای نگوین فو تین، مدیر کل شرکت سرمایه‌گذاری مشترک ویتنام-سنگاپور (VSIP)، اظهار داشت که سرمایه‌گذاران بین‌المللی به طور فزاینده‌ای خواستار استانداردهای بالاتری از نظر محیط زیست، انرژی و کیفیت زندگی هستند. یک پارک صنعتی با برنامه‌ریزی خوب و امکانات و محیط زندگی خوب، نه تنها پروژه‌های بزرگ را جذب می‌کند، بلکه کارگران را نیز حفظ می‌کند که این ارزش اصلی است.

منبع: https://baodautu.vn/khu-cong-nghiep-co-he-sinh-thai-dong-bo-hut-doanh-nghiep-fdi-d415520.html