انتظار می‌رود منطقه‌ای که بالاترین قیمت املاک و مستغلات را در هانوی دارد، همچنان به افزایش قیمت خود ادامه دهد.

زیرساخت‌های ترافیکی میلیارد دلاری، پروژه‌های بزرگ تجاری و خدماتی و برنامه‌ریزی برای ستاد وزارتخانه‌ها و شعب، به املاک و مستغلات Tay Ho کمک می‌کند تا همیشه جذاب باشند و با گذشت زمان به طور پیوسته افزایش قیمت داشته باشند.

طبق برنامه‌ریزی برنامه توسعه شهر هانوی تا سال ۲۰۳۰ با چشم‌انداز استراتژیک تا سال ۲۰۵۰، منطقه تای هو به عنوان یک مرکز خدماتی- گردشگری شناسایی شده است. در ۵ سال گذشته، تای هو یکی از مناطقی بوده است که سرمایه‌گذاری زیرساختی همزمان با مجموعه‌ای از پروژه‌های بزرگ داشته و میلیاردها دلار سرمایه جذب کرده است.

به طور خاص، تی هو صاحب یک سیستم ترافیکی چشمگیر با خیابان‌های شریانی ۸ تا ۱۰ خطه است که مستقیماً به مناطق همسایه مانند خیابان وو چی کونگ؛ امتداد خیابان نگوین ون هوین متصل می‌شوند. خیابان نگوین هوانگ تون در حال گسترش است و خیابان تی تانگ لانگ که مستقیماً از تی هو - با وی امتداد دارد نیز در دست ساخت است. خط راه آهن شهری شماره ۲، به طول ۱۱.۵ کیلومتر از نام تانگ لانگ به تران هونگ دائو در آینده، به ساکنان کمک خواهد کرد تا راحت‌تر سفر کنند.

تی هو همچنین از برنامه‌ریزی‌های کلان برای زیرساخت‌های خدماتی استقبال می‌کند. بسیاری از پروژه‌های بزرگ بین‌المللی مانند مرکز تحقیق و توسعه گروه سامسونگ از ۲۳ دسامبر ۲۰۲۲ عملیاتی شده‌اند. پروژه بزرگ Lotte Mall - مجموعه‌ای با سرمایه سرمایه‌گذاری تا ۶۰۰ میلیون دلار - از ۲۲ سپتامبر ۲۰۲۳ افتتاح شده است. مدرن‌ترین خانه اپرا در ویتنام نیز در شرف بهره‌برداری است.

و طبق این طرح تا سال ۲۰۳۰، منطقه تای هو ۳۶ دفتر مرکزی دیگر از وزارتخانه‌ها، ادارات و شعب، به همراه ۱۳ سفارتخانه و دفاتر سازمان‌های غیردولتی خواهد داشت و یک «تای‌هو جدید» - پویاترین مرکز اداری و اقتصادی چندملیتی - ایجاد خواهد کرد.

به گفته کارشناسان، توسعه زیرساخت‌ها نه تنها اهرمی برای کمک به رشد پیوسته ارزش املاک و مستغلات Tay Ho است، بلکه منجر به ظهور بسیاری از پروژه‌های بزرگ و باکلاس املاک و مستغلات نیز می‌شود. طبق نظرسنجی Batdongsan.com، منطقه Tay Ho Tay ( هانوی ) از نظر معاملات همیشه در صدر مناطق بازار قرار دارد. از سال 2021 تاکنون، نرخ افزایش قیمت آپارتمان‌ها در این منطقه همیشه بالاتر از میانگین 7 تا 15 درصد بوده است.

منطقه شهری سیپوترا - ثروتمندترین منطقه در دریاچه وست وست.

در واقع، پروژه‌های وست لیک به تدریج خود را در بخش املاک لوکس و حتی فوق لوکس قرار می‌دهند. برخی از پروژه‌ها مانند هریتیج وست لیک، استارلیک، هان جادین، جی‌آی‌ای بای کیتا، نوبل و غیره در حال تکمیل هستند. به طور خاص، وست لیک محل تجمع توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات بزرگ با خطوط تولید لوکس است که برندهای خود را برای این منطقه معرفی می‌کنند.

شرکت‌های دلالی املاک می‌گویند که با وجود قیمت‌های بالا، معاملات املاک در وست وست لیک همیشه پایدار است. با این حال، زمین زیادی در منطقه وست وست لیک باقی نمانده است. در حال حاضر، تعداد پروژه‌های ارائه شده به بازار بسیار کم است. بررسی‌های واقعی نشان می‌دهد که در پایان سال ۲۰۲۴، تنها ۱۶۴ ویلای لوکس در پروژه GIA by KITA که توسط گروه KITA توسعه یافته است، برای عرضه به بازار آماده می‌شوند.

GIA22 Subdivision - GIA توسط KITA - مجتمع ویلایی لوکس واقع در هسته منطقه شهری Ciputra.

این پروژه در زمینی به مساحت بیش از ۲۲ هکتار، شامل بیش از ۴۰۰ ویلای لوکس و مجموعه‌ای متشکل از ۱۴ ساختمان آپارتمانی، تجاری و خدماتی فوق‌العاده لوکس با بیش از ۱۰۰ واحد خدماتی استاندارد ۵ ستاره است. GIA توسط KITA، با به ارث بردن این مجتمع خدماتی بین‌المللی در هسته Ciputra و در کنار پارک فوق‌العاده سبز ۶۵ هکتاری، یک فضای زندگی درجه یک و عالی را برای طبقه مرفه به ارمغان می‌آورد.

ظهور GIA توسط KITA در پایان سال 2024، پیشرفت بزرگی را برای املاک و مستغلات Tay Ho به ارمغان می‌آورد، که هم عطش عرضه را فرو می‌نشاند و هم محصولات املاک و مستغلات فوق لوکس را به بازار عرضه می‌کند.

GIA22 Subdivision - GIA توسط KITA - شاهکار هنر معماری.

خانم ترین هوین مای، معاون مدیر بخش اجاره تجاری ساویلز هانوی، با ارزیابی منطقه تای هو گفت: «مناطق کمی در بازار هانوی وجود دارد که منظره‌ای از دریاچه غربی داشته باشند و در جاده‌های اصلی با دسترسی آسان به مناطقی مانند تای هو واقع شده باشند. از این منطقه، ساکنان می‌توانند به راحتی به مناطق کلیدی مانند مرکز پایتخت، فرودگاه نوی بای، مرکز جدید مای دین و ... حتی شهر شمالی آینده دسترسی داشته باشند.»

کارشناسان نیز با خانم مای هم‌نظر هستند و می‌گویند که منطقه‌ی تای هو کمترین تراکم ساخت‌وساز را در بین دروازه‌های هانوی دارد. این منطقه که درست در کنار رودخانه‌ی سرخ واقع شده است، زیرساخت‌های منظر و همچنین اکوسیستم خدمات شهری در این منطقه به طرز چشمگیری توسعه یافته‌اند. انتظار می‌رود قیمت املاک و مستغلات تای هو در آینده نیز به روند صعودی خود ادامه دهد، به‌ویژه پروژه‌هایی که خدمات شهری درجه یک را در خود جای داده‌اند و مشارکت اپراتورهای بین‌المللی همچنان مقصد یک جامعه‌ی مرفه از ساکنان خواهد بود و توجه سرمایه‌گذاران پایدار را به خود جلب می‌کند.

پی وی

منبع: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html