نرخ بهره وام مسکن در ماه دسامبر: پایین‌ترین نرخ چقدر است؟

به طور خاص، بانک شینهان در حال اجرای ترجیحی‌ترین نرخ بهره وام ۶.۶٪ در سال است که برای ۶ ماه اول اعمال می‌شود. مدت وام تا ۳۰ سال با سقف وام ۷۰٪ ادامه دارد.

این بانک همچنین بیشترین کاهش نرخ بهره وام مسکن را در این ماه داشته است. به طور خاص، در مقایسه با ماه گذشته، این بانک به طور چشمگیری آن را ۱٪ کاهش داده است.

بنابراین، دقیقاً پس از یک سال، نرخ بهره وام مسکن در بانک شینهان به شدت کاهش یافته و از 10.9 درصد در دسامبر 2022، 4.3 درصد کاهش یافته است.

بسته وام بعدی در WooriBank با سقف وام تا 80٪ از ملک رهنی است. نرخ بهره اعمال شده 7.2٪ در سال با مدت وام 30 ساله است.

نرخ بهره وام مسکن در ماه دسامبر همچنان توسط بسیاری از بانک‌ها کاهش یافت. (عکس نمایشی)

بانک هونگ لئونگ همچنین یک بسته وام با نرخ بهره بسیار جذاب ۷.۳٪ در سال دارد. مشتریان می‌توانند تا ۸۰٪ از ارزش ملک رهنی را وام بگیرند و مدت وام ۲۵ سال است.

بانک HSBC همچنین نرخ بهره وام مسکن را در سال 7.2٪ و 9.75٪ حفظ کرد.

برخی دیگر از بانک‌ها نرخ بهره کمتر از 10٪ در سال دارند، مانند: بانک سهامی عام تجاری ویتنام - PVcomBank (9٪ در سال)؛ بانک سهامی تجاری اورینت - OCB (8.49٪ در سال)؛ بانک سهامی تجاری سایگون - SCB (7.9٪ در سال). به طور خاص، SCB با حداکثر نرخ وام تا 100٪ توجه را به خود جلب می‌کند.

در همین حال، برخی از بانک‌ها هنوز نرخ بهره وام مسکن بالای 10٪ در سال دارند، مانند: بانک سهامی تجاری دریایی ویتنام - MaritimeBank - MSB با 10.99٪ در سال؛ بانک سهامی تجاری Tien Phong - TPBank با 10.7٪ در سال و بانک سهامی تجاری و فناوری ویتنام - Techcombank با 10.5٪ در سال، که نسبت به ماه گذشته بدون تغییر باقی مانده است.

یکی از نکات قابل توجه این است که برخی از بانک‌ها شروع به ارائه وام‌های ترجیحی به مشتریانی کرده‌اند که اولین خانه خود را می‌خرند.

به طور خاص، VietinBank سیاستی مبنی بر حمایت جزئی از نرخ بهره برای افرادی که اولین خانه خود را برای زندگی می‌خرند، دارد (سطح حمایت می‌تواند با حمایت از تولید و کسب و کار طبق فرمان ۳۱، ۲٪ باشد) و/یا یک مکانیسم حمایتی خاص از نرخ بهره وام برای مشتریانی که املاک و مستغلات خریداری می‌کنند، دارد تا بازار را تثبیت کند و از مؤسسات اعتباری برای تأمین مالی مشتریان حمایت کند.

اگرچه به گفته کارشناسان، نرخ بهره وام کاهش یافته است، اما همچنان بالاست.

به گفته دکتر نگوین تری هیو، متخصص امور مالی و بانکی، اقتصاد هنوز با مشکلاتی روبرو است، بنابراین توانایی اقتصاد در جذب سرمایه ضعیف است. بنابراین، علاوه بر اینکه بانک‌ها نرخ بهره وام را کاهش می‌دهند، باید راهکارهایی برای تحریک قدرت خرید نیز وجود داشته باشد.

چائو آنه

منبع