شفاف‌سازی مرزهای کاربری زمین برای حل اختلافات بر سر دسترسی در بخش Le Ich Moc

خانم ترین تی تی، ساکن در مجتمع مسکونی کائو نهان ۳، بخش لی ایچ موک (های فونگ)، گزارش داد که خانواده آقای دو وان چی در کنار حصاری که به باغ کشاورزی خانواده‌اش منتهی می‌شود، زندگی می‌کنند.

طبق گزارش‌ها، زمین متعلق به خانم ترین تی تی، ساکن در مجتمع مسکونی کائو نهان ۳، واقع در بخش لو ایچ موک، فاقد ورودی است.

خانم ترین تی تی، ساکن مجتمع مسکونی کائو نهان ۳، بخش لی ایچ موک، شهر های فونگ، گزارش داد که خانواده آقای دو وان چی که در همسایگی او زندگی می‌کنند، به زمین تجاوز کرده و مسیر منتهی به باغ محصولات کشاورزی را حصارکشی کرده‌اند که این امر بر حقوق قانونی استفاده از زمین تأثیر گذاشته و باعث خسارات اقتصادی به خانواده او شده است.

خانم تی در این دادخواست اظهار داشت: خانواده او از سال ۱۹۹۰ بیش از ۷۴۹۰ متر مربع زمین احیا شده در منطقه آبرفتی خارج از سد تعاونی تای لای دارند. این زمینی است که توسط مردم طبق سیاست توسعه اقتصادی محلی در آن زمان احیا شده و تنها منبع درآمد خانواده او در ۳۵ سال گذشته بوده است.

در طول فرآیند استفاده از زمین، خانواده خانم تی به همراه خانواده‌های آقای فام ون دئو و آقای فام ون کوان در همان روستا، یک کوچه به عرض ۲.۵ متر برای رفتن به سد ساختند و آن را به اشتراک گذاشتند. هر سه خانوار همچنین از سال ۲۰۰۲ بدون هیچ اختلافی از یک خط برق مشترک برای تأمین زندگی روزمره و تولید خود استفاده می‌کردند.

در سال‌های ۲۰۱۷ و ۲۰۲۰، خانواده آقای کوان و خانواده آقای دئو به ترتیب زمینی را به آقای دو وان چی، که در حال حاضر یک کارخانه کشتی‌سازی در این منطقه را اداره می‌کند، منتقل کردند. همزمان، او خطوط برق، تیرهای برق و کنتورها را برای استفاده عادی به خانواده خانم تی منتقل کرد. پس از آن، آقای چی از خانواده خانم تی خواست که مساحت زمینی را که از آن استفاده می‌کردند، منتقل کنند، اما مورد موافقت قرار نگرفت.

در ژوئیه ۲۰۲۵، آقای چی افرادی را به طور خودسرانه وادار کرد تا تیر برق را پایین بکشند و مسیر خانواده را حصارکشی کنند. در سپتامبر ۲۰۲۵، آقای چی به ساخت دروازه ادامه داد و مانع از ورود و خروج خانم تی به زمین خانوادگی‌اش شد. خانم تی گفت که حصارکشی و دروازه باعث شد خانواده‌اش دسترسی کامل به زمین کشاورزی را از دست بدهند و برداشت محصولات کشاورزی، به ویژه مزارع موز که در فصل برداشت بود، برای خانواده‌اش غیرممکن شود و خسارات اقتصادی زیادی به بار آورد.

خانم دو تی نگا، رئیس گروه مسکونی کائو نهان ۳، بخش لی ایچ موک، در گفتگو با خبرنگاران روزنامه و رادیو و تلویزیون های فونگ ، گفت زمینی که آقای چی از آن استفاده می‌کند، زمینی است که از کمیته مردمی منطقه قدیمی توی نگوین طبق یک قرارداد اجاره شده و سال‌ها به عنوان تأسیسات کشتی‌سازی مورد استفاده قرار می‌گرفته است.

اخیراً، آقای چی منطقه تولید را گسترش داده، دور تا دور آن حصار کشیده و دروازه‌ای به منطقه اجاره‌ای ساخته است، که رفت و آمد خانواده خانم تی را به باغ در شب یا هنگام استراحت ناهار دشوار می‌کند.

کمیته مردمی بخش لو ایچ موک گروه مسکونی کائو نهان ۳ را مأمور کرد تا در ۱۹ اکتبر جلسه‌ای را برای میانجیگری بین دو طرف ترتیب دهد و از هر دو طرف درخواست کرد که برای حل و فصل موضوع «به صورت منطقی و احساسی» به توافق برسند. با این حال، به دلیل عدم اجماع در مورد مرزهای کاربری زمین و حق باز کردن مسیر، درگیری همچنان ادامه دارد.

در مورد این حادثه، در تاریخ ۲ دسامبر، آقای دو وان چی، مدیر شرکت چی لین، گفت که این شرکت زمینی را طبق قرارداد شماره ۲۰/HD-TD که با کمیته مردمی منطقه قدیمی توی نگوین امضا شده بود، اجاره کرده است. مدت اجاره از ۲۰۱۰ تا ۲۰۳۰ بوده است. شخصی که این قرارداد را امضا کرده آقای نگوین وان بین، سهامدار شرکت، بوده است. از زمان تصاحب این زمین، همانطور که خانم تی گزارش داده، هیچ مسیر مشترکی وجود نداشته است. با این حال، آقای چی همچنان شرایطی را برای خانم تی ایجاد کرده است که برای انجام باغبانی به زمین رفت و آمد کند.

اخیراً، هنگام گسترش تولید، شرکت یک دروازه اضافی برای مدیریت دارایی‌ها نصب کرده و فقط در ساعات کاری دروازه را باز می‌کند، که عبور و مرور خانواده خانم تی را مانند قبل دشوار می‌کند.

خانم تران تی نگوک می، از کارکنان اداره امور اقتصادی، زیرساختی و شهری بخش لی ایچ موک، اعلام کرد که این بخش بازخورد شهروندان را دریافت کرده است. در آینده، این منطقه به دعوت از طرف‌های ذیربط برای همکاری ادامه خواهد داد و همزمان، سوابق زمین را در دوره‌های مختلف بررسی می‌کند، مرزها و همچنین روند ایجاد مسیرهای مشترک بین قطعات زمین را روشن می‌کند.

از آنجا که زمینی که آقای چی از آن استفاده می‌کند، تحت قراردادی با کمیته مردمی ناحیه قدیمی توی نگوین اجاره شده است و زمینی که خانم تی در آن کشت می‌کند، قبلاً زمین‌های احیا شده است، عوامل قانونی با هم تداخل دارند و باید به دقت بررسی شوند. دیدگاه ناحیه، تضمین حقوق مشروع هر دو طرف و حفظ امنیت و نظم محلی است.

وکیل تران ون تام، از دفتر حقوقی VIP، کانون وکلای شهر های فونگ، تحلیل کرد که قانون مدنی سال ۲۰۱۵ تصریح می‌کند که وقتی یک قطعه زمین محصور شده باشد، دسترسی به جاده عمومی نداشته باشد یا دسترسی کافی نداشته باشد، کاربر زمین حق دارد از کاربر قطعه زمین مجاور درخواست کند که دسترسی معقولی را برای او رزرو کند.

گشایش گذرگاه باید هماهنگی منافع را تضمین کند و خسارت به طرفی که گذرگاه را می‌دهد محدود سازد؛ در عین حال، طرفی که گذرگاه را دریافت می‌کند باید به طور مناسب جبران خسارت کند، مگر در مواردی که گذرگاه قبلاً به طور پایدار ایجاد شده باشد. در مورد اجاره زمین آقای چی از دولت، تغییر وضعیت فعلی و ایجاد حصار باید با مرز زمین اجاره‌ای مطابقت داشته باشد و نباید حقوق مشروع خانوارهای مجاور را نقض کند.

دروازه ورودی زمین شرکت چی لین.

کمیته مردمی بخش باید وضعیت فعلی زمین را مجدداً اندازه‌گیری کند، مسیر واقعی را تعیین کند و طبق روال صحیح میانجیگری کند. در صورت عدم موفقیت میانجیگری، مردم حق دارند برای درخواست تعیین مسیر قانونی، در دادگاه اقامه دعوی کنند.

مین چاو

منبع: https://baohaiphong.vn/lam-ro-ranh-gioi-su-dung-dat-de-giai-quyet-tranh-chap-loi-di-tai-phuong-le-ich-moc-528910.html