برنامه حراج ۱۱۴ قطعه زمین در کوانگ نین؛ تغییر کاربری بیش از ۷۲ هکتار از اراضی جنگلی، موارد امتناع از اعطای دفاتر قرمز

۱۱۴ قطعه زمین در کوانگ نین و دا نانگ از طریق ۳ پیشنهاد برای تبدیل زمین جنگلی به زمین پروژه در شرف حراج هستند، موارد امتناع از صدور مجوز طبق مقررات... آخرین اخبار املاک و مستغلات هستند.

جدیدترین املاک و مستغلات: گوشه‌ای از شهر دونگ تریو، کوانگ نین . (منبع: روزنامه کوانگ نین)

کوانگ نین ۱۱۴ قطعه زمین را به مزایده گذاشت

شرکت حراج سهامی کوانگ نین، بعدازظهر ۲۴ نوامبر، حراج حق استفاده از ۵۹ قطعه زمین، که دارایی‌های کمیته مردمی شهر اونگ بی هستند، را ترتیب خواهد داد. از ۵۹ قطعه زمین حراج شده، ۳۷ قطعه زمین در برنامه‌ریزی ساخت و ساز دقیق با مقیاس ۱/۵۰۰ برای زمین‌های مسکونی در منطقه ۹، بخش کوانگ ترونگ قرار دارند؛ ۳ قطعه زمین در برنامه‌ریزی گروه مسکن در منطقه ۳، بخش کوانگ ترونگ قرار دارند؛ ۳ قطعه زمین در برنامه‌ریزی منطقه مسکونی و اسکان مجدد در غرب تقاطع کائو سن در بخش پونگ دونگ قرار دارند؛ ۱۳ قطعه زمین در برنامه‌ریزی زمین‌های مسکونی در منطقه دن کونگ ۳، بخش ترونگ وونگ و ۳ قطعه زمین در برنامه‌ریزی زمین‌های مسکونی مختلط در شرق پل میئو تان ۲ در گروه ۵، منطقه ۷، بخش وانگ دان قرار دارند. مساحت قطعات زمین از ۹۶.۹ تا ۲۰۰ متر مربع متغیر است. قیمت پایه از بیش از ۵.۳ میلیون تا بیش از ۱۶.۳ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است؛ معادل بیش از ۶۰۰ میلیون دونگ ویتنامی تا بیش از ۳ میلیارد دونگ ویتنامی در هر قطعه زمین. این حراج در سالن کمیته خلق بخش کوانگ ترونگ، شهر اونگ بی برگزار خواهد شد. حراج به صورت رأی‌گیری غیرمستقیم خواهد بود؛ روش پیشنهاد قیمت صعودی است. در شهر دونگ تریو، بعد از ظهر ۲۶ نوامبر ، شرکت حراج سهامی کوانگ نین، حراجی برای حق استفاده از ۲۵ قطعه زمین که متعلق به کمیته خلق شهر دونگ تریو است، ترتیب خواهد داد. از این تعداد، ۱۶ قطعه زمین در منطقه مسکونی شمال دفتر مرکزی کمیته خلق بخش هونگ دائو در منطقه Me Xa 3، بخش هونگ دائو و ۹ قطعه زمین در منطقه مسکونی در منطقه Doan Xa 2، بخش هونگ فونگ وجود دارد. مساحت قطعات زمین از ۱۰۰ تا ۱۵۸ متر مربع متغیر است. قیمت پایه از بیش از ۸.۱ میلیون تا بیش از ۱۸.۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است؛ معادل ۸۱۴ میلیون تا بیش از ۲.۴ میلیارد دونگ ویتنامی در هر قطعه زمین. این حراج در سالن کمیته خلق بخش هونگ دائو برگزار خواهد شد. حراج به صورت رأی‌گیری غیرمستقیم خواهد بود؛ روش پیشنهاد قیمت صعودی است. همچنین در شهر دونگ تریو، ۲۰ قطعه زمین متعلق به کمیته خلق شهر دونگ تریو، بعدازظهر ۳ دسامبر برای حقوق استفاده از زمین به حراج گذاشته خواهد شد. در میان قطعات زمین حراج شده، ۱۰ قطعه زمین در منطقه مسکونی شمال دفتر مرکزی کمیته خلق بخش هونگ دائو در منطقه Me Xa 3، بخش هونگ دائو و ۱۰ قطعه زمین در منطقه مسکونی در منطقه Doan Xa 2، بخش هونگ فونگ وجود دارد. مساحت قطعات زمین از ۹۰ تا ۴۹۲.۳ متر مربع متغیر است. قیمت پایه از بیش از ۷.۵ میلیون تا بیش از ۱۷.۸ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع؛ معادل ۸۱۴ میلیون دونگ ویتنامی تا بیش از ۳.۲ میلیارد دونگ ویتنامی در هر قطعه زمین متغیر است. اعلام قیمت در سالن کمیته مردمی بخش هونگ فونگ برگزار خواهد شد. این حراج به صورت رأی‌گیری غیرمستقیم برای هر قطعه زمین خواهد بود؛ روش پیشنهاد قیمت به بالا. در شهر کوانگ ین، صبح روز ۶ دسامبر ، مرکز خدمات حراج املاک کوانگ نین، حق استفاده از زمین ۱۰ قطعه زمین متعلق به کمیته مردمی شهر کوانگ ین را به حراج خواهد گذاشت. این قطعات زمین متعلق به منطقه مسکونی خودساخته تونگ نات ۳، بخش تان آن است. مساحت قطعات زمین از ۹۹.۵ تا ۱۳۰ متر مربع متغیر است. قیمت پایه از بیش از ۱۵.۶ میلیون تا بیش از ۱۷.۶ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع؛ معادل بیش از ۱.۷ میلیارد تا بیش از ۲.۱ میلیارد دونگ ویتنامی در هر قطعه زمین متغیر است. این حراج در خانه فرهنگی شهر کوانگ ین برگزار خواهد شد. حراج با رأی‌گیری مستقیم در محل حراج انجام می‌شود؛ روش پیشنهاد قیمت صعودی خواهد بود.

باک گیانگ : تصویب اصلاحات و الحاقیه‌های طرح کاربری اراضی منطقه سون دونگ در سال ۲۰۲۳

کمیته مردمی استان باک گیانگ به تازگی تصمیمی مبنی بر تصویب تعدیل و تکمیل طرح کاربری اراضی ۲۰۲۳ برای منطقه سون دونگ صادر کرده است. به طور خاص، تعدیل و تکمیل مساحت احیای زمین‌های کشاورزی ۱۱۴.۵۴ هکتار و زمین‌های غیرکشاورزی ۴.۵ هکتار است. تعدیل و تکمیل مساحت تبدیل کاربری زمین، زمین‌های کشاورزی تبدیل شده به زمین‌های غیرکشاورزی ۱۲۲.۴۵ هکتار و زمین‌های غیرکشاورزی تبدیل شده به زمین‌های مسکونی ۱.۸۷ هکتار است. کارها و پروژه‌هایی که نیاز به احیای زمین دارند، ۱۱۹.۰۴ هکتار مساحت دارند؛ کارها و پروژه‌هایی که اهداف تبدیل کاربری زمین را دنبال می‌کنند، ۱۲۷.۳۷ هکتار هستند. اداره منابع طبیعی و محیط زیست در برابر قانون مسئول صحت و نتایج ارزیابی پرونده‌ها است و به کمیته مردمی استان توصیه می‌کند که محتویات را تأیید کند تا از انطباق با مفاد قانون زمین و سایر قوانین مربوطه اطمینان حاصل شود. تمام پرونده‌های طرح کاربری زمین تأیید شده را در پورتال اطلاعات الکترونیکی اداره قرار دهید. به طور منظم بازرسی‌ها، نظارت‌ها را سازماندهی کرده و اجرای طرح کاربری اراضی ناحیه سون دونگ را ترغیب می‌کند تا اصول به موقع بودن، استفاده اقتصادی و مؤثر از زمین و رعایت مقررات قانونی را تضمین کند. کمیته مردمی ناحیه سون دونگ در برابر قانون مسئول صحت اطلاعات، داده‌ها، اسناد، سیستم‌های نقشه و پایگاه‌های داده در پرونده اصلاحات و الحاقیه‌های طرح کاربری اراضی ۲۰۲۳ ناحیه سون دونگ است. تمام پرونده‌های مصوب اصلاحات و الحاقیه‌های طرح کاربری اراضی ۲۰۲۳ ناحیه سون دونگ را در پورتال اطلاعات الکترونیکی ناحیه قرار دهید و همزمان اطلاعیه و انتشار محتوای اصلاحات و الحاقیه‌های طرح کاربری اراضی ۲۰۲۳ ناحیه سون دونگ را مطابق با مفاد قانون سازماندهی کنید. مدیریت زمین، بازیابی زمین، تخصیص زمین، اجاره زمین و تغییر اهداف کاربری زمین را مطابق با طرح کاربری اراضی مصوب اجرا کنید. بازرسی‌های منظم را سازماندهی کرده و اجرای طرح‌های کاربری اراضی کمیته‌های مردمی در سطح بخش را ترغیب می‌کند.

دا نانگ هدف استفاده از ده‌ها هکتار زمین جنگلی کاشته شده را تغییر می‌دهد

صبح روز ۱۵ نوامبر، شورای مردمی شهر دانانگ جلسه‌ای موضوعی برای تصویب گزارش‌ها و پروژه‌های فوری ارائه شده توسط کمیته مردمی شهر برگزار کرد.

این منطقه قصد دارد پروژه مجتمع تفریحی و سرگرمی لانگ وان را اجرا کند. (عکس: هوانگ ها)

بر این اساس، کمیته مردمی شهر درخواستی برای تبدیل ۴۳.۸۸ هکتار از زمین‌های جنگلی تولیدی به سایر اهداف در پروژه پارک صنعتی هوا نین (منطقه هوا وانگ) ارائه کرده است. این یکی از پروژه‌های کلیدی و محرک شهر است. در مورد بهره‌وری اجتماعی-اقتصادی، طبق ارزیابی کمیته مردمی شهر دا نانگ، هنگامی که پروژه پارک صنعتی هوا نین به بهره‌برداری برسد، حدود ۲۱۸ پروژه ثانویه با سرمایه کل سرمایه‌گذاری ۲۶۰۰۰ میلیارد دونگ، درآمد سالانه ۲۶۷۰۰ میلیارد دونگ، سهم بودجه ۳۳۸۴ میلیارد دونگ و ایجاد شغل برای بیش از ۴۷۷۰۰ کارگر را جذب خواهد کرد... علاوه بر این، کمیته مردمی شهر دا نانگ همچنین درخواستی برای تبدیل ۲۹.۷۳ هکتار از زمین‌های جنگلی کاشته شده به سایر اهداف زمینی در پروژه منطقه تفریحی و تفریحی یکپارچه لانگ وان (بخش هوا هیپ باک، منطقه لیِن چیئو) ارائه کرده است. پروژه مجتمع تفریحی و سرگرمی لانگ وان در زمینی به مساحت نزدیک به ۱۰۰۰ هکتار، واقع در دامنه گذرگاه های وان، برنامه‌ریزی شده است. پیش‌بینی می‌شود کل سرمایه گذاری این پروژه ۳۵۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام باشد. پس از اتمام، این پروژه به ایجاد زیرساخت‌های خدمات گردشگری، مناطق شهری درجه یک، محصولات خدمات گردشگری درجه یک و ایجاد شغل برای مردم محلی کمک خواهد کرد. کمیته مردمی شهر دانانگ همچنین درخواستی برای واگذاری ۰.۴۶ هکتار از زمین‌های جنگلی تولیدی در پروژه جاده خصوصی، خاکریز حائل خاکی و تجهیزات اداری پایگاه لجستیک فنی هوا باک (منطقه هوا وانگ) به سایر اهداف ارائه کرد. در این جلسه، نمایندگان شورای مردمی شهر دانانگ به تصویب سه درخواست برای واگذاری این زمین جنگلی رأی دادند.

موارد امتناع از اعطای کتاب‌های قرمز طبق مقررات جاری

در بند ۱۱، ماده ۷ بخشنامه ۳۳/۲۰۱۷/TT-BTNMT تعدادی از مواد بخشنامه شماره ۲۴/۲۰۱۴/TT-BTNMT مورخ ۱۹ مه ۲۰۱۴ که مربوط به تنظیم اسناد زمین است، از جمله مقررات خاص در مورد رد درخواست‌های صدور دفترچه قرمز، اصلاح و تکمیل شده است. به طور خاص، رد درخواست‌های ثبت و صدور گواهی‌های حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین زمانی انجام می‌شود که یکی از دلایل زیر وجود داشته باشد: عدم صلاحیت دریافت درخواست؛ درخواست اجزای کافی برای انجام مراحل مقرر را نداشته باشد؛ محتوای اعلام شده درخواست، کامل بودن، سازگاری و اعتبار مقرر در قانون را تضمین نکند؛ اطلاعات موجود در درخواست با اطلاعات نگهداری شده در سازمان ثبت مغایرت داشته باشد یا حاوی اسناد جعلی باشد. پس از دریافت سندی از اداره اجرای احکام مدنی یا اداره اجرای احکام مبنی بر درخواست تعلیق یا توقف موقت صدور گواهی برای املاکی که دارای حق استفاده از زمین هستند، املاک متصل به زمینِ مالک زمین، مالک املاک متصل به زمین که طبق مفاد قانون اجرای احکام مدنی مشمول اجرای حکم است یا اخطاری مبنی بر توقیف ملک برای اجرای حکم؛ پس از دریافت سندی از مرجع ذیصلاح برای حل اختلافات زمین در صورت دریافت درخواست حل اختلافات زمین، املاک متصل به زمین؛ عدم احراز شرایط اعمال حقوق طبق مفاد قانون زمین و سایر قوانین مربوطه. طبق مفاد فوق، در 6 مورد زیر از صدور گواهی حقوق استفاده از زمین (کتاب قرمز) خودداری خواهد شد، از جمله: عدم صلاحیت دریافت پرونده؛ پرونده اجزای کافی برای انجام مراحل طبق مقررات را ندارد؛ محتوای اعلام شده پرونده، کامل بودن، ثبات و اعتبار را طبق مفاد قانون تضمین نمی‌کند؛ اطلاعات موجود در پرونده با اطلاعات نگهداری شده در اداره ثبت مطابقت ندارد یا اسناد جعلی است. پس از دریافت سندی از اداره اجرای احکام مدنی یا اداره اجرای احکام مبنی بر درخواست تعلیق یا توقف صدور گواهی برای ملک دارای حق استفاده از زمین، ملک متصل به زمین، مالک ملک متصل به زمین که طبق مفاد قانون اجرای احکام مدنی مشمول اجرا است یا اخطاری مبنی بر توقیف ملک برای اجرا. پس از دریافت سندی از مرجع ذیصلاح برای حل اختلافات زمین در مورد دریافت درخواست حل اختلافات زمین، ملک متصل به زمین. واجد شرایط اعمال حقوق طبق مفاد قانون زمین و سایر قوانین مربوطه نیست. طبق مفاد فوق، اداره ثبت زمین حق دارد هنگام دریافت سندی از اداره اجرای احکام مدنی مبنی بر درخواست توقف صدور گواهی برای املاکی که طبق مفاد قانون اجرای احکام مدنی مشمول اجرای حکم هستند، درخواست ثبت و صدور گواهی حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر املاک متصل به زمین را رد کند. توجه: در صورتی که دلیلی برای رد درخواست طبق مقررات فوق وجود داشته باشد، نهاد دریافت‌کننده و رسیدگی‌کننده به درخواست باید ظرف حداکثر ۳ روز کاری از تاریخ دریافت درخواست ثبت و صدور گواهی، سندی داشته باشد که در آن، دلیل رد درخواست به وضوح بیان شده و متقاضی را به رعایت مفاد قانون راهنمایی کند، سند را به همراه درخواست برای متقاضی ارسال کند یا سند و درخواست را به اداره یک مرحله‌ای، کمیته مردمی کمون، بخش یا شهر منتقل کند تا آن را به متقاضی بازگرداند.

منبع