نام دین تعدادی از بندهای قانون مسکن ۲۰۲۳ را شرح می‌دهد

کینتدوثی- کمیته مردمی استان نام دین به تازگی تصمیم شماره 57/2024/QD-UBND مورخ 29 نوامبر 2024 را صادر کرده است که جزئیات تعدادی از مواد قانون مسکن 2023 را شرح می‌دهد.

این آیین‌نامه در مورد استان اعمال می‌شود؛ برای سازمان‌ها و افرادی که در سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن تجاری و پروژه‌های مسکن اجتماعی در استان نام دین (به استثنای پروژه‌هایی که از سرمایه دولتی استفاده می‌کنند) مشارکت دارند؛ سازمان‌های مدیریت دولتی و سایر سازمان‌ها و افراد مربوطه اعمال می‌شود.

بر این اساس، کمیته مردمی استان نام دین، بند ۴، ماده ۵ (قانون مسکن ۲۰۲۳) را در مورد مکان‌ها و موقعیت‌هایی که باید طبق پروژه مسکن توسعه دهند، شرح می‌دهد؛ بند ۳، ماده ۸۳ (قانون مسکن ۲۰۲۳) در مورد معیارهای پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساخت مسکن تجاری که در آن سرمایه‌گذار پروژه باید بخشی از مساحت زمین مسکونی در پروژه‌ای را که در ساخت سیستم زیرساخت فنی برای ساخت مسکن اجتماعی سرمایه‌گذاری کرده است، رزرو کند یا صندوق زمین مسکن اجتماعی را که در ساخت سیستم زیرساخت فنی در مکانی غیر از محدوده پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن تجاری در آن منطقه شهری سرمایه‌گذاری کرده است، ترتیب دهد یا معادل ارزش صندوق زمینی را که در ساخت سیستم زیرساخت فنی برای ساخت مسکن اجتماعی سرمایه‌گذاری کرده است، بپردازد.

مقررات صادر شده با تصمیم شماره ۵۷ کمیته مردمی استان نام دین به وضوح بیان می‌کند که توسعه مسکن عمدتاً طبق پروژه‌هایی با انواع مسکن و مناطق مناسب برای نیازهای بازار در مکان‌ها و موقعیت‌های مجاور بزرگراه‌های ملی ۱۰ و ۲۱ (از جمله جاده‌های خدماتی) در مناطقی که قرار است طبق برنامه‌ریزی مصوب استان نام دین به عنوان مناطق شهری ایجاد شوند، انجام می‌شود.

معیارهای پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساخت مسکن تجاری که در آن سرمایه‌گذار پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن تجاری باید بخشی از مساحت زمین مسکونی در پروژه‌ای را که در ساخت سیستم زیرساخت فنی برای ساخت مسکن اجتماعی سرمایه‌گذاری کرده است، رزرو کند، یا صندوق زمین مسکن اجتماعی را که در ساخت سیستم زیرساخت فنی در مکانی غیر از محدوده پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن تجاری در آن منطقه شهری سرمایه‌گذاری کرده است، ترتیب دهد، یا معادل ارزش صندوق زمین که در ساخت سیستم زیرساخت فنی برای ساخت مسکن اجتماعی سرمایه‌گذاری کرده است، پول بپردازد.

در صورت رزرو بخشی از مساحت زمین مسکونی که در ساخت سیستم‌های زیرساخت فنی در یک پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن تجاری برای ساخت مسکن اجتماعی در یک منطقه شهری نوع چهارم، یک پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن تجاری با مساحت 20 هکتار یا بیشتر یا جمعیتی بالغ بر 4000 نفر یا بیشتر سرمایه‌گذاری شده است، سرمایه‌گذار آن پروژه باید حداقل 20٪ از کل مساحت زمین مسکونی (به استثنای زمین مسکونی موجود و زمین اسکان مجدد) را در محدوده پروژه‌ای که در ساخت سیستم‌های زیرساخت فنی برای ساخت مسکن اجتماعی سرمایه‌گذاری کرده است، رزرو کند.

تصویرسازی: دی اچ

در صورت ایجاد صندوق زمین مسکن اجتماعی که در مکانی غیر از محدوده پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن تجاری، در ساخت سیستم زیرساخت فنی سرمایه‌گذاری کرده است، کمیته مردمی استان هنگام تصویب سیاست سرمایه‌گذاری، در مورد ایجاد صندوق زمین مسکن اجتماعی که در ساخت سیستم زیرساخت فنی در مکانی غیر از محدوده پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن تجاری سرمایه‌گذاری کرده است، تصمیم خواهد گرفت...

در صورت پرداخت وجه معادل ارزش صندوق زمین سرمایه‌گذاری شده در ساخت سیستم زیرساخت فنی برای ساخت مسکن اجتماعی: در مناطق شهری نوع چهارم، کمیته مردمی استان، هنگام تصویب سیاست سرمایه‌گذاری یک پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن تجاری، به سرمایه‌گذار اجازه می‌دهد تا پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن تجاری را تحت اختیار خود اجرا کند، صندوق زمین مسکونی سرمایه‌گذاری شده در ساخت سیستم زیرساخت فنی را در پروژه در نظر گرفته و تصمیم می‌گیرد که آن را ذخیره نکند و به سرمایه‌گذار آن پروژه اجازه می‌دهد تا معادل ارزش صندوق زمین مسکونی سرمایه‌گذاری شده در ساخت سیستم زیرساخت فنی را برای ساخت مسکن اجتماعی ذخیره کند.

مبلغی که سرمایه‌گذار باید طبق مفاد قانون هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین پرداخت کند، که در زمان سرمایه‌گذاری در ساخت سیستم زیرساخت فنی محاسبه می‌شود، باید به بودجه محلی واریز و طبق مفاد قانون بودجه دولت مدیریت و استفاده شود.

تصمیم شماره 57/2024/QD-UBND کمیته مردمی استان نام دین از 10 دسامبر 2024 لازم الاجرا است.

منبع: https://kinhtedothi.vn/nam-dinh-quy-dinh-chi-tiet-mot-so-dieu-cua-luat-nha-o-nam-2023.html