«افزایش ارتفاع مجتمع آپارتمانی ترونگ تو مناسب است»

طبق اعلام اداره برنامه‌ریزی و معماری هانوی ، پیشنهاد افزایش ارتفاع مجتمع آپارتمانی ترونگ تو با برنامه‌ریزی کلی و برنامه‌ریزی منطقه‌بندی سازگار است و تعداد طبقات مشخص هنگام ارزیابی و تصویب پروژه در نظر گرفته خواهد شد.

در سندی که در پاسخ به مطبوعات در مورد پیشنهاد افزایش ارتفاع مجتمع آپارتمانی ترونگ تو (منطقه دونگ دا) به ۴۸ طبقه در طول بازسازی منتشر شد، وزارت برنامه‌ریزی و معماری اعلام کرد که در طرح کلی ساخت و ساز هانوی کپیتال تا سال ۲۰۳۰ و چشم‌انداز ۲۰۵۰، مجتمع آپارتمانی ترونگ تو در منطقه‌ای واقع شده است که امکان بازسازی و ساخت و ساز در جهت ساختمان‌های بلندمرتبه را فراهم می‌کند، اما باعث افزایش جمعیت نمی‌شود.

برای مشخص کردن برنامه‌ریزی کلی، طرح پهنه‌بندی شهری همچنین اصول نوسازی و بازسازی مسکن‌های جمعی قدیمی و ساختمان‌های آپارتمانی را در جهت کاهش تراکم ساخت و ساز، افزایش ارتفاع ساختمان، عدم افزایش اندازه جمعیت، اولویت دادن به افزودن سیستم‌های زیرساخت شهری، کارهای عمومی، فضاهای سبز و محیط‌های زندگی بهتر، جهت‌دهی می‌کند.

بنابراین، اداره برنامه‌ریزی و معماری معتقد است که پیشنهاد افزایش ارتفاع ساختمان و محدود کردن افزایش جمعیت هنگام نوسازی و بازسازی آپارتمان ترونگ تو مطابق با برنامه‌ریزی است. مناطقی که دارای آپارتمان‌های قدیمی هستند، وظایف و پروژه‌های برنامه‌ریزی را طبق فرآیند اجرا می‌کنند، اما هنوز برای ارزیابی و تأیید ارسال نکرده‌اند.

وزارت برنامه‌ریزی و معماری اعلام کرد: «ارتفاع خاص پروژه در طول فرآیند ارزیابی و تأیید پروژه بر اساس انطباق با جهت‌گیری برنامه‌ریزی عمومی و برنامه‌ریزی پهنه‌بندی، تضمین الزامات منظر، محیط زیست و پیشگیری از آتش‌سوزی در نظر گرفته خواهد شد.»

این ساختمان متعلق به مجموعه Trung Tu در خیابان Pham Ngoc Thach، منطقه Dong Da است. عکس: Vo Hai — این ساختمان متعلق به مجموعه Trung Tu در خیابان Pham Ngoc Thach، منطقه Dong Da است. عکس: *Vo Hai*

در اواسط ژانویه، بخش دونگ دا در مورد برنامه ریزی دقیق نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی ترونگ تو، در مقیاس ۱/۵۰۰، نظر عمومی را جویا شد و پیشنهاد داد که ارتفاع به ۴۸ طبقه افزایش یابد اما تراکم جمعیت تغییر نکند.

مجتمع آپارتمانی ترونگ تو ۵۰ سال پیش با ۲۹ ساختمان آپارتمانی ۴-۵ طبقه بدون آسانسور ساخته شد که هر ساختمان به طور متوسط ۶۰ تا ۱۲۰ آپارتمان و ۱۱۹ ویلا و خانه شهری دارد. در حال حاضر، آپارتمان‌های این مجتمع آپارتمانی رو به زوال هستند، اکثر خانوارها اتاق‌های خود را برای افزایش فضای زندگی گسترش داده‌اند که باعث تغییر شکل نمای بیرونی ساختمان شده است، بسیاری از دیوارها و کف‌ها پوسته پوسته و ترک خورده‌اند.

برنامه‌ریزی دقیق برای بازسازی و ساخت مجتمع آپارتمانی ترونگ تو بخشی از برنامه کلی شهر برای بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی است. منطقه دونگ دا به تنهایی ۵۰۷ ساختمان آپارتمانی دارد که در ۱۲ مجتمع آپارتمانی بزرگ با مساحت بیش از ۲ هکتار متمرکز شده‌اند و ۳۰٪ از کل ساختمان‌های آپارتمانی شهر را تشکیل می‌دهند.

علاوه بر مسکن اشتراکی ترونگ تو، در فاز ۱، این منطقه یک طرح تفصیلی برای منطقه مسکونی اشتراکی خوونگ تونگ و یک طرح جامع برای کیم لین و خوونگ تونگ تهیه خواهد کرد. فاز ۲ یک طرح تفصیلی برای ۵ منطقه مسکونی اشتراکی تهیه خواهد کرد: وین هو، ون چونگ، توی لوی، نام دونگ و هائو نام؛ فاز ۳ شامل ساختمان‌های آپارتمانی پونگ مای و نام تان کونگ خواهد بود و فاز ۴ شامل ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی باقی مانده خواهد بود.

طبق آمار تا سال ۲۰۲۰، هانوی بیش از ۱۵۰۰ آپارتمان قدیمی دارد که شامل نزدیک به ۱۳۰۰ خانه در ۷۶ مجتمع آپارتمانی می‌شود. علاوه بر این، این شهر همچنین ۳۰۶ آپارتمان قدیمی مستقل دارد که از سال ۱۹۶۰ تا ۱۹۹۴ و قبل از ۱۹۵۴ ساخته شده‌اند. از سال ۲۰۰۵، هانوی شروع به بازسازی آپارتمان‌های قدیمی کرده است. با این حال، به دلیل برخی کاستی‌ها و تغییرات سیاست‌ها، تا به امروز تنها ۱۹ پروژه تکمیل و به بهره‌برداری رسیده است (که ۱.۲٪ از کل آپارتمان‌های قدیمی را تشکیل می‌دهد) و ۱۴ پروژه در دست اجرا است.

وو های

لینک منبع