پیشرفت ۴ پروژه برنامه‌ریزی دقیق برای نوسازی و بازسازی آپارتمان‌های قدیمی در منطقه دونگ دا

در تاریخ 20 مارس، دفتر کمیته خلق هانوی اطلاعیه شماره 139/TB-VP را در مورد نتیجه‌گیری نایب رئیس کمیته خلق هانوی، دونگ دوک توان، در جلسه کاری در مورد 4 پروژه برنامه‌ریزی دقیق برای نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی در کیم لین، ترونگ تو، خوونگ تونگ، هائو نام، منطقه دونگ دا، هانوی، صادر کرد.

بر این اساس، پس از استماع گزارش رهبران کمیته مردمی ناحیه دونگ دا، واحد مشاوره برنامه‌ریزی و نظرات نمایندگان شرکت‌کننده در جلسه، نایب رئیس کمیته مردمی شهر، دونگ دوک توان، به اتفاق آرا به شرح زیر نتیجه‌گیری و دستور داد:

در خصوص پیشرفت، کمیته مردمی منطقه دونگ دا با ادارات و شعب شهر هماهنگی نزدیکی دارد، همزمان رویه‌هایی را برای جمع‌آوری نظرات جامعه به کار می‌گیرد، به شورای ارزیابی برنامه‌ریزی شهری و ساخت و ساز شهر و سازمان‌های مربوطه گزارش می‌دهد، 4 پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی فوق را در مارس 2025 تکمیل می‌کند، در آوریل 2025 برای ارزیابی پروژه‌ها به اداره برنامه‌ریزی و معماری ارائه می‌دهد و در مه 2025 برای بررسی و تصویب به کمیته مردمی شهر ارائه می‌دهد.

در مورد روش محاسبه صندوق کف مسکن لازم برای تنظیم مجدد پروژه‌های برنامه‌ریزی: مساحت کف مسکن در پروژه‌های برنامه‌ریزی بر اساس اصل سازگاری با برنامه توسعه مسکن، تصمیم شماره 34/2024/QD-UBND مورخ 27 مه 2024 کمیته مردم شهر تعیین می‌شود؛ محاسبه صندوق کف مسکن کافی برای اسکان مجدد خانوارها در محل طبق مفاد فرمان شماره 98/2024/ND-CP مورخ 25 ژوئیه 2024 دولت که تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی را شرح می‌دهد؛ تفاوت مساحت بین دو گزینه محاسبه و مدیریت...

برای ۳ پروژه برنامه‌ریزی دقیق برای نوسازی و بازسازی آپارتمان‌های قدیمی کیم لین، ترونگ تو و خوونگ تونگ: آپارتمان‌های قدیمی کیم لین، ترونگ تو و خوونگ تونگ در نقاط اتصال مسیرهای ترافیکی و راه‌آهن شهری متمرکز شده‌اند و فضای شهری مهمی را در شهر ایجاد می‌کنند.

کمیته مردمی ناحیه دونگ دا، ریاست و هدایت واحدهای مشاوره را برای مطالعه ساختار برنامه‌ریزی منطقه، از جمله ۳ ساختمان آپارتمانی قدیمی ذکر شده در بالا، که طبق طرح منطقه‌بندی شهری H1-3 به بلوک‌های برنامه‌ریزی متصل شده‌اند، بر عهده دارد تا سیستم زیرساخت اجتماعی، زیرساخت فنی مشترک برای کل منطقه را محاسبه و به طور کامل متعادل کند؛ مدل و فضای شهری را برای تضمین وحدت، هماهنگی، اتصال و حمایت متقابل مطالعه کند. به طور خاص، لازم است ساختار منطقه تقاطع چوآ بوک - فام نگوک تاچ - تون تات تونگ که هر ۳ ساختمان آپارتمانی قدیمی ذکر شده در بالا را به هم متصل می‌کند، مورد مطالعه قرار گیرد.

برای منطقه اطراف ایستگاه راه آهن شهری شماره ۲، تحقیق در مورد تشکیل مجموعه ای از کارها طبق مدل TOD، که طبق مفاد قانون پایتخت، مصوبه شماره ۱۸۸/۲۰۲۵/QH۱۵ مورخ ۱۹ فوریه ۲۰۲۵ مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست های خاص و ویژه برای توسعه سیستم شبکه راه آهن شهری در هانوی و هوشی مین سیتی، بر اساس اصل محاسبه کامل توانایی برآورده کردن سیستم زیرساخت های اجتماعی و زیرساخت های فنی طبق ساختار برنامه ریزی در منطقه، اعمال شده است.

در مورد مجتمع آپارتمانی قدیمی کیم لین: کمیته مردمی شهر، جهت‌گیری تحقیقاتی برای ساخت یک محور فضایی موازی با خیابان فام نگوک تاچ، بازآرایی مناطق عملکردی؛ حفظ محور زیرساخت‌های اجتماعی در وضعیت فعلی آن؛ حفظ بخشی از مناطق مسکونی کم ارتفاع، ادغام با فضای نوسازی و بازسازی شده مجتمع آپارتمانی قدیمی را تصویب کرد.

برای مجتمع آپارتمانی قدیمی ترونگ تو: اساساً بر سر طرح تفصیلی مجتمع آپارتمانی قدیمی ترونگ تو طبق پیشنهاد کمیته مردمی منطقه دونگ دا به توافق برسید.

برای مجتمع آپارتمانی قدیمی خوئونگ تونگ: توافق بر سر طرح پیشنهادی برای اسکان مجدد پروژه‌های مسکونی کم ارتفاع در خیابان تون تات تونگ، در جنوب شرکت سهامی فلزات هانوی.

در مورد مجتمع آپارتمانی قدیمی هائو نام: کمیته مردمی شهر اساساً طرح تفصیلی را طبق پیشنهاد و توصیه کمیته مردمی منطقه دونگ دا تصویب کرد.

برای تکمیل پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی، توصیه می‌شود کمیته مردمی منطقه دونگ دا با واحد مشاوره هماهنگی و هدایت لازم را انجام دهد تا دامنه تحقیقات در مورد ساختار منطقه برنامه‌ریزی را تا خیابان هائو نام، از جمله ایستگاه راه‌آهن کات لین (خط راه‌آهن شهری کات لین - ها دونگ) گسترش دهد، تا به طور همزمان آثار و سیستم‌های زیرساخت فنی را به هم متصل کند، آثار معماری ارزشمند را شناسایی کند و به طور مؤثر از ارزش‌های فرهنگی - تاریخی و خدمات تجاری در منطقه بهره‌برداری کند.

منبع: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-tai-quan-dong-da.html