پیشرفت ۴ پروژه برنامه‌ریزی دقیق برای نوسازی و بازسازی مجتمع‌های آپارتمانی قدیمی در منطقه دونگ دا.

در تاریخ ۲۰ مارس، دفتر کمیته خلق هانوی اطلاعیه شماره ۱۳۹/TB-VP را در مورد نتیجه‌گیری‌های نایب رئیس کمیته خلق هانوی، دونگ دوک توان، در یک جلسه کاری در مورد چهار پروژه برنامه‌ریزی دقیق برای نوسازی و بازسازی مجتمع‌های آپارتمانی قدیمی کیم لین، ترونگ تو، خوونگ تونگ و هائو نام در منطقه دونگ دا، هانوی، صادر کرد.

بر این اساس، پس از شنیدن گزارش رهبران کمیته مردمی ناحیه دونگ دا، واحد مشاوره برنامه‌ریزی و نظرات نمایندگان شرکت‌کننده در جلسه، نایب رئیس کمیته مردمی هانوی، دونگ دوک توان، به اتفاق آرا به شرح زیر نتیجه‌گیری و دستور داد:

در خصوص پیشرفت، کمیته مردمی ناحیه دونگ دا با ادارات و سازمان‌های شهر هماهنگی نزدیکی خواهد داشت و همزمان رویه‌هایی را برای جمع‌آوری نظرات عمومی اجرا خواهد کرد، به شورای ارزیابی برنامه‌ریزی شهری و برنامه‌ریزی شهری و سازمان‌های مربوطه گزارش خواهد داد، چهار پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی فوق‌الذکر را در مارس ۲۰۲۵ تکمیل خواهد کرد، آنها را در آوریل ۲۰۲۵ برای ارزیابی به اداره برنامه‌ریزی و معماری ارائه خواهد داد و در مه ۲۰۲۵ آنها را برای بررسی و تصویب به کمیته مردمی شهر ارائه خواهد داد.

در مورد روش محاسبه مساحت زیربنای لازم برای جابجایی مسکن در پروژه‌های برنامه‌ریزی: مساحت زیربنای مسکن در پروژه‌های برنامه‌ریزی بر اساس اصل انطباق با برنامه توسعه مسکن، تصمیم شماره 34/2024/QD-UBND مورخ 27 مه 2024 کمیته خلق شهر هوشی مین تعیین می‌شود؛ محاسبه مساحت زیربنای کافی برای اسکان مجدد خانوارها در محل، همانطور که در فرمان شماره 98/2024/ND-CP مورخ 25 ژوئیه 2024 دولت که جزئیات برخی از مفاد قانون مسکن در مورد نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی را شرح می‌دهد، تصریح شده است؛ تفاوت مساحت بین دو روش محاسبه بررسی خواهد شد...

در مورد سه پروژه برنامه‌ریزی دقیق برای نوسازی و بازسازی مجتمع‌های آپارتمانی قدیمی کیم لین، ترونگ تو و خوونگ تونگ: مجتمع‌های آپارتمانی قدیمی کیم لین، ترونگ تو و خوونگ تونگ در نقاطی متمرکز شده‌اند که مسیرهای حمل و نقل و راه‌آهن شهری را به هم متصل می‌کنند و فضاهای شهری مهمی را در شهر ایجاد می‌کنند.

کمیته مردمی ناحیه دونگ دا، ریاست و هدایت واحدهای مشاوره را برای مطالعه ساختار برنامه‌ریزی منطقه، از جمله سه مجتمع آپارتمانی قدیمی فوق‌الذکر، در ارتباط با مناطق برنامه‌ریزی طبق طرح منطقه‌بندی شهری H1-3، بر عهده خواهد داشت تا یک سیستم کامل از زیرساخت‌های اجتماعی و فنی را برای کل منطقه محاسبه و متعادل کند؛ و مدل‌ها و فضاهای شهری را که یکنواختی، ثبات، اتصال و پشتیبانی متقابل را تضمین می‌کنند، مطالعه کند. به طور خاص، لازم است ساختار تقاطع خیابان چوا بوک - خیابان فام نگوک تاچ - خیابان تون تات تونگ که هر سه مجتمع آپارتمانی قدیمی ذکر شده در بالا را به هم متصل می‌کند، مورد مطالعه قرار گیرد.

برای منطقه اطراف ایستگاه مترو شماره ۲، این مطالعه بر تشکیل مجموعه‌ای از ساختمان‌ها بر اساس مدل TOD (توسعه مبتنی بر حمل و نقل عمومی) با اعمال مقررات موجود در قانون پایتخت و مصوبه شماره ۱۸۸/۲۰۲۵/QH۱۵ مورخ ۱۹ فوریه ۲۰۲۵ مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی برخی سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه شبکه راه‌آهن شهری در هانوی و هوشی مین سیتی، بر اساس اصل محاسبه کامل ظرفیت برای تأمین نیازهای سیستم‌های زیرساخت اجتماعی و فنی مطابق با ساختار برنامه‌ریزی در منطقه، متمرکز خواهد بود.

در مورد مجتمع آپارتمانی قدیمی کیم لین: کمیته خلق هانوی، مسیر تحقیقاتی برای ساخت یک محور فضایی موازی با جاده فام نگوک تاچ، بازآرایی مناطق عملکردی؛ حفظ محور زیرساخت‌های اجتماعی موجود؛ حفظ بخشی از مناطق مسکونی کم ارتفاع و ادغام آنها با فضای نوسازی شده و بازسازی شده مجتمع آپارتمانی قدیمی را تصویب کرد.

در مورد مجتمع آپارتمانی قدیمی ترونگ تو: طرح برنامه‌ریزی دقیق برای مجتمع آپارتمانی قدیمی ترونگ تو، همانطور که توسط کمیته مردمی منطقه دونگ دا پیشنهاد شده است، اساساً مورد توافق قرار گرفته است.

در مورد مجتمع آپارتمانی قدیمی خوئونگ توئونگ: توافقی در مورد طرح پیشنهادی جابجایی واحدهای مسکونی کم ارتفاع در امتداد خیابان تون تات تونگ، در جنوب شرکت سهامی فلزکاری هانوی حاصل شد.

در مورد مجتمع آپارتمانی قدیمی هائو نام: کمیته مردمی هانوی اساساً طرح برنامه‌ریزی تفصیلی را همانطور که توسط کمیته مردمی منطقه دونگ دا پیشنهاد و توصیه شده است، تأیید می‌کند.

برای نهایی کردن پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی، از کمیته مردمی ناحیه دونگ دا درخواست می‌شود که با واحد مشاوره هماهنگی و هدایت لازم را برای گسترش دامنه مطالعه ساختار منطقه برنامه‌ریزی به خیابان هائو نام، شامل ایستگاه راه‌آهن کات لین (خط راه‌آهن شهری کات لین - ها دونگ) انجام دهد تا به طور همزمان ساختمان‌ها و سیستم‌های زیرساخت فنی به هم متصل شوند، آثار معماری ارزشمند شناسایی شوند و از ارزش‌های فرهنگی، تاریخی، تجاری و خدماتی در منطقه به طور مؤثر بهره‌برداری شود.

منبع: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da.html