جلوگیری از خطر بهره‌برداری از مسکن اجتماعی در مراحل اولیه.

در سال‌های اخیر، تای نگوین به عنوان یکی از مناطقی شناخته شده است که سیاست‌های توسعه مسکن اجتماعی را با پروژه‌های بزرگ بسیاری به طور جدی اجرا کرده است و هدف آن تأمین ۲۴۸۰۰ آپارتمان در استان تا سال ۲۰۳۰ است. این هدف با تصمیم ۴۴۴/QD-TTg مورخ ۲۷ فوریه ۲۰۲۵، نخست وزیر در مورد تعیین اهداف تکمیل مسکن اجتماعی به استان‌ها و شهرها تا سال ۲۰۳۰، به منظور پیشبرد هدف ۱ میلیون آپارتمان طبق پروژه مسکن اجتماعی برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، تصویب شد.

در تای نگوین ، پروژه مسکن اجتماعی منطقه مسکونی دای تانگ اولین پروژه‌ای است که در طرح ۲۰۲۵ تکمیل و برای فروش به مردم افتتاح شده است.

در تای نگوین، پروژه مسکن اجتماعی منطقه مسکونی دای تانگ اولین پروژه مسکن اجتماعی است که در طرح ۲۰۲۵ تکمیل و برای فروش به ساکنان ارائه می‌شود. این پروژه دارای مقیاس ۳۹۵ آپارتمان، شامل یک ساختمان آپارتمانی ۱۸ طبقه با ۳۶۱ واحد و ۳۴ خانه شهری است.

بلافاصله پس از راه‌اندازی، این پروژه به سرعت توجه عمومی قابل توجهی را به خود جلب کرد. با این حال، همزمان با "هیجان" بازار، آپارتمان‌ها در رسانه‌های اجتماعی، به ویژه در TikTok، برای فروش تبلیغ می‌شدند و قیمت‌ها به صدها میلیون دونگ ویتنامی می‌رسید.

به محض اینکه تخلفاتی در فروش مسکن اجتماعی در منطقه مسکونی دای تانگ (بخش وان شوان) مشاهده شد، کمیته مردمی استان و سازمان‌های مربوطه به سرعت مداخله کردند و قاطعانه از سیاست‌های رفاه اجتماعی و حقوق مردم محافظت کردند.

کمیته مردمی استان تای نگوین سند ۵۹۴۳/UBND-CNN&XD را صادر کرده و از ادارات، سازمان‌ها و سرمایه‌گذاران درخواست کرده است که کل فرآیند دریافت، ارزیابی و تأیید درخواست‌های خرید یا اجاره مسکن اجتماعی را سختگیرانه‌تر کنند؛ فهرست خریداران واجد شرایط را به طور عمومی منتشر کنند؛ و بازرسی‌های پس از فروش و رسیدگی به تخلفات را تقویت کنند.

در عین حال، این استان مصمم است از همان ابتدا از سفته‌بازی‌های غیرقانونی، دلالی، « نقل و انتقالات دیپلماتیک » و «رزروهای تضمینی» که باعث نارضایتی در بسیاری از مناطق شده است، جلوگیری کند.

به موازات این دستورالعمل، و در پاسخ به درخواست کمیته مردمی استان برای تأیید اطلاعات منعکس شده در افکار عمومی، اداره ساخت و ساز بازرسی جامعی از اسناد قانونی، فرآیند تصویب و وضعیت معاملات در پروژه مسکن اجتماعی منطقه مسکونی دای تانگ انجام داده است.

نمایندگان سرمایه‌گذار اطلاعات مربوط به پروژه را ارائه دادند و تأیید کردند که برای تأیید و روشن شدن هویت کسانی که از این پروژه سود می‌برند، با مقامات همکاری نزدیکی دارند.

بر این اساس، گزارش‌های سازنده و سازمان مدیریت نشان می‌دهد که فرآیند بررسی درخواست‌ها، شناسایی خریداران واجد شرایط، امضای قراردادها و غیره، مطابق با مقررات انجام شده است. تمام آپارتمان‌های فروخته شده از طریق لیستی که توسط وزارت ساخت و ساز تأیید و تصویب شده بود، تأیید شدند.

با این حال، طبق ارزیابی وزارت ساخت و ساز، اگر فعالیت‌های پس از بازرسی به شدت کنترل نشوند، خطر سودجویی همچنان وجود دارد. زیرا حتی یک معامله مخفیانه نه تنها می‌تواند خطرات قانونی برای خریداران ایجاد کند، بلکه می‌تواند سابقه بدی ایجاد کند و اهداف بشردوستانه سیاست مسکن اجتماعی را تضعیف کند.

آقای بویی کوانگ هونگ، معاون مدیر اداره ساخت و ساز، تأیید کرد: اداره ساخت و ساز به هماهنگی با سازمان‌های مربوطه برای انجام بازرسی‌های میدانی و تأیید اطلاعات مربوط به پروژه مسکن اجتماعی منطقه مسکونی دای تانگ ادامه داده و خواهد داد و در صورت مشاهده هرگونه فعالیت دلالی یا نقل و انتقال غیرقانونی، با جدیت برخورد خواهد کرد.

کنترل شدید بر بازار مسکن اجتماعی در تای نگوین همچنین با هدف محافظت از یک محیط سرمایه‌گذاری شفاف و حفظ اعتماد ده‌ها هزار کارگر ساکن و شاغل در استان صورت می‌گیرد. اگر اجازه داده شود که افزایش قیمت‌ها و گمانه‌زنی‌های سیاسی نفوذ کند، عواقب آن نه تنها به قراردادهای غیرقانونی محدود می‌شود، بلکه مستقیماً بر اعتبار دولت محلی نیز تأثیر خواهد گذاشت.

منبع: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202512/ngan-chan-som-nguy-co-truc-loi-nha-o-xa-hoi-d9244ab/