مردم ویتنام همیشه آرزوی داشتن املاک و مستغلات را «گرامی» می‌دارند.

داده‌های Batdongsan.com.vn نشان می‌دهد که پس از کاهش شدید در 9 ماه گذشته، شاخص بهره املاک و مستغلات در سراسر کشور در سه ماهه دوم سال 2023 اندکی 1 درصد افزایش یافته است. در شهر هوشی مین، تقاضای معاملات به تدریج در انواع آپارتمان و خانه‌های شخصی به خوبی بهبود یافت.

بر این اساس، تعداد جستجوهای آپارتمان در بین تان، بین چان، تان فو، ناحیه ۹ و ناحیه ۱۰، ۵ تا ۹ درصد افزایش یافته است. تقاضا برای اجاره آپارتمان در شهر هوشی مین نیز در ناحیه ۸، ناحیه ۹ و تان فو، ۸ تا ۱۷ درصد افزایش یافته است. به ویژه برای بخش زمین، در برخی مناطق مانند هوک مون، بین چان، ناحیه ۹، تعداد جستجوها در مقایسه با پایان سال ۲۰۲۲، افزایش ۶ تا ۷ درصدی را ثبت کرده است.

تقاضا برای املاک و مستغلات در مقایسه با پایان سال 2022 رو به افزایش است، سرمایه‌گذاران شروع به بازگشت به بازار کرده‌اند. (عکس: DM)

در بازار هانوی ، معاملات آپارتمان به طور کلی کاهش یافته است، اما تعداد جستجوها در مناطق هوانگ مای، نام تو نیم، لانگ بین و ها دونگ بهبود یافته و نسبت به سه ماهه قبل 2 تا 6 درصد افزایش یافته است.

تقاضای خرید و قیمت فروش زمین در مناطق هوآی دوک و تان تری به وضوح دوباره 4 تا 6 درصد افزایش یافته است.

برخی از بازارهای استانی مانند باک نین، باک گیانگ، کوانگ نین، تای بین در شمال یا لانگ آن، بین دونگ در جنوب نیز پس از یک دوره طولانی کاهش، به تدریج در حال بهبود تقاضا برای املاک و مستغلات هستند.

طبق گفته Batdongsan.com.vn، وضعیت اقتصاد کلان جهان نشانه‌هایی از ثبات را نشان می‌دهد. تورم تحت کنترل است، نرخ بهره و نرخ ارز از اواسط سال 2023 به تدریج در حال کاهش است. در همین حال، پایه اقتصادی فعلی ویتنام هنوز بسیار خوب است، بازار هنوز موجی از سرمایه‌گذاران خارجی را دارد که به سمت سرمایه‌گذاری در ویتنام روی می‌آورند. جریان سرمایه مستقیم خارجی از سرمایه‌گذاران خارجی همچنان در 6 ماه اول سال به سمت املاک و مستغلات سرازیر شده است که 0.5 درصد افزایش یافته است...

سیگنال‌های کلان هنوز به سمت بهبود و «معکوس شدن» بازار املاک و مستغلات در پایان سال 2023 اشاره دارند.

طبق نظرسنجی Batdongsan.com.vn، ۶۱٪ از شرکت‌کنندگان اعلام کردند که قصد دارند در سال ۲۰۲۴ املاک و مستغلات خریداری کنند. از این تعداد، ۵۹٪ می‌خواهند برای سرمایه‌گذاری خرید کنند. زمین با ۴۰٪ محبوب‌ترین نوع ملک است و پس از آن آپارتمان با ۲۸٪ و خانه‌های شخصی با ۲۱٪ قرار دارند.

در این گزارش آمده است: «با این نتیجه، می‌توان دریافت که اگرچه وضعیت فعلی بازار بهبود نیافته است، مردم ویتنام هنوز تمایل به مالکیت املاک و مستغلات را «گرامی» می‌دارند. جریان‌های سرمایه گذاری در دوره 2024-2026 بهبود خواهد یافت. در این زمان، بازار املاک و مستغلات ویتنام مشارکت بسیاری از سازمان‌های بزرگ سرمایه‌گذاری جهانی را خواهد داشت. همچنین انتظار می‌رود که این بازار رشد کند. چرخه بهبود ممکن است در نیمه اول سال 2024 آغاز شود.»

منبع: https://www.congluan.vn/nguoi-viet-van-luon-ap-u-mong-muon-so-huu-bat-dong-san-post255402.html