بسیاری از آپارتمان‌های خدماتی تعطیل شدند، قیمت اجاره بیشترین کاهش را در ۴ سال گذشته تجربه کرد

(NLDO)- گزارش 6 ماهه Savills Vietnam در مورد بازار املاک و مستغلات شهر هوشی مین نشان می‌دهد که بازار اجاره آپارتمان‌های خدماتی از زمان همه‌گیری کووید 19 همچنان رو به رکود است.

بر این اساس، تا یک سوم آپارتمان‌های دارای سرویس مجبور بودند برق و آب رایگان ارائه دهند یا اجاره بها را برای مشتریان 20 درصد کاهش دهند که به پایین‌ترین سطح از سال 2016 تاکنون رسیده است.

گزارش Savills همچنین نشان می‌دهد که در 6 ماه اول سال 2020، 2 پروژه کلاس C تعطیل شدند و 121 آپارتمان از کل 109 پروژه موجود (حدود 6400 آپارتمان) کاهش یافت. 2 پروژه نیز کاربری خود را به دفتر کار برای اجاره تبدیل کردند. در سه ماهه دوم، قیمت اجاره آپارتمان‌های دارای سرویس به طور مداوم 4 درصد به صورت فصلی و سالانه کاهش یافت و به 23 دلار آمریکا در هر متر مربع در ماه رسید.

یک مجتمع آپارتمانی مجهز به خدمات در منطقه ۳، شهر هوشی مین. عکس: تان تان

طبق گزارش Savills، در دو فصل گذشته، آپارتمان‌های دارای سرویس تنها به طور متوسط ​​نرخ اشغال ۶۱ درصد را تجربه کرده‌اند که همچنان با کاهش ۵ درصدی نسبت به فصل قبل و ۱۹ درصدی نسبت به سال قبل ادامه دارد. نرخ اشغال بخش کلاس B به دلیل وابستگی به مهمانان کوتاه‌مدت بیشترین تأثیر را پذیرفته است.

ساویلز پیش‌بینی می‌کند که در ۶ ماه پایانی سال ۲۰۲۰، بازار آپارتمان‌های خدماتی در شهر هوشی مین به دلیل همه‌گیری همچنان تحت فشار خواهد بود. با این حال، انتظار می‌رود در نیمه دوم سال ۲۰۲۰، تقاضا برای آپارتمان‌های خدماتی بهبود یابد، زیرا ممکن است ۷۰۰۰ کارگر خارجی وارد ویتنام شوند.

نتایج یک نظرسنجی جهانی که توسط Savills در ماه ژوئن انجام شد، نشان داد که با جذب ۲ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) در نیمه اول سال ۲۰۲۰، شهر هوشی مین در رتبه دوم جذب FDI در کشور قرار گرفت که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳۵ درصد کاهش یافته است، اما شهر هوشی مین به طور خاص و ویتنام به طور کلی هنوز مقاصد سرمایه‌گذاری جذابی برای بسیاری از شرکت‌های خارجی هستند.

منبع: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm