بسیاری از آپارتمان‌ها در هانوی نرخ فروش جعلی تا ۵۰٪ دارند.

گروه‌های رسانه‌های اجتماعی در مورد فهرست آپارتمان‌هایی با بالاترین میزان تبلیغات جعلی سر و صدا می‌کنند. بسیاری از پروژه‌های معروف مانند Diplomatic Corps، My Dinh Pearl و ... در این آمار ذکر شده‌اند.

بسیاری از آپارتمان‌ها در هانوی نرخ تبلیغات جعلی تا ۵۰ تا ۷۰ درصد دارند.

گروه‌های رسانه‌های اجتماعی در مورد فهرست آپارتمان‌هایی با بالاترین میزان تبلیغات جعلی سر و صدا می‌کنند. بسیاری از پروژه‌های معروف مانند Diplomatic Corps، My Dinh Pearl و ... در این آمار ذکر شده‌اند.

اخیراً، سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات و خریداران خانه فهرستی از پروژه‌های آپارتمانی را که در 10 ماه گذشته در هانوی و هوشی مین سیتی بیشترین میزان اخبار جعلی را داشته‌اند، دست به دست می‌کنند. بسیاری از پروژه‌های معروف مانند سپاه دیپلماتیک (Bac Tu Liem)، مروارید مای دین (Nam Tu Liem)، مجتمع هاپولیکو (Thanh Xuan) و... با نرخ اخبار جعلی بیش از 50 درصد "نامگذاری شده‌اند".

برخی دیگر از پروژه‌های آپارتمانی مانند برج افسانه (تان شوان) نرخ تبلیغات مجازی حدود ۵۹٪ دارند؛ گلدن لند (تان شوان) ۶۰٪؛ گلدن فیلد (نام تو لیم) حدود ۶۶٪. بالاترین نرخ در پروژه هانوی پاراگون (کائو گیای) با رقمی تا ۷۰٪ ثبت شده است.

پروژه هانوی پاراگون بالاترین میزان تبلیغات جعلی را در این فهرست دارد. عکس: دونگ مین

خبرنگاران روزنامه الکترونیکی سرمایه‌گذاری - Baodautu.vn - تحقیق کرده و با واحدی که این لیست را منتشر کرده است، تماس گرفته‌اند. بر این اساس، منبع اطلاعات منتشر شده از شرکت Biggee - یک پلتفرم تحلیل اطلاعات املاک و مستغلات که در سال 2021 تأسیس شده است - بوده است.

نماینده شرکت گفت که آنها حدود ۱۰۰۰۰۰ آگهی فروش آپارتمان در سراسر کشور را در سیستم داده بارگذاری کرده‌اند. این اطلاعات از پرکاربردترین وب‌سایت‌های خرید و فروش املاک و مستغلات امروزی جمع‌آوری شده است.

سپس الگوریتم داده‌ها را اسکن کرده و تبلیغاتی را که از تصاویر پروژه‌های دیگر برای نشان دادن پروژه‌ای که برای فروش ارائه می‌شود استفاده می‌کنند، شناسایی می‌کند. به عنوان مثال، اگر یک دلال آگهی یک آپارتمان در منطقه سپاه دیپلماتیک را منتشر کند اما از تصاویر ساختمان آپارتمانی هانوی پاراگون (Cau Giay) استفاده کند، سیستم آن را تشخیص داده و یک آگهی جعلی در نظر می‌گیرد.

علاوه بر این، سیستم بر اساس اطلاعات ارائه شده در پست، اخبار جعلی را نیز شناسایی می‌کند. داده‌های مربوط به مساحت، تعداد طبقات، زمان تحویل و غیره در آگهی فروش باید با اعلام سرمایه‌گذار مطابقت داشته باشد. در صورت وجود هرگونه مغایرت، سیستم آن را به عنوان خبر جعلی ارزیابی می‌کند.

بیگی در گفتگو با خبرنگاران گفت که فهرست آماری نرخ اخبار جعلی حدود ۵٪ خطا دارد. در حال حاضر، این فقط یک منبع مرجع اطلاعات است و ما نمی‌توانیم با عجله وضعیت «آویختن سر بز، فروش گوشت سگ» را به این پروژه نسبت دهیم. خریداران قبل از پرداخت، باید درک کامل و واقع‌بینانه‌ای داشته باشند و کارگزاران معتبر و متعهد را انتخاب کنند.

انتشار اخبار جعلی توسط مشاوران املاک امری غیرمعمول نیست. این افراد علاوه بر انتشار تصاویر یا اطلاعات نادرست در مورد پروژه‌ها، قیمت‌ها را نیز افزایش می‌دهند و باعث اختلال در بازار می‌شوند. ناامیدی خریداران مسکن به حدی افزایش یافت که در مقطعی، بیش از ۶۰ هزار کاربر فیسبوک به گروهی پیوستند که خواستار «توقف خرید خانه در هانوی» برای جلوگیری از افزایش قیمت‌ها شدند.

در مورد واحدهای فناوری اطلاعات، آنها فقط به ایجاد لایه‌های فیلتر برای طبقه‌بندی اطلاعات بر اساس تصاویر و داده‌های منتشر شده توسط سرمایه‌گذاران بسنده کرده‌اند. با این حال، برای پالایش واقعی بازار و ارائه اطلاعات دقیق به خریداران خانه، به ویژه در مورد قیمت‌های فروش، این امر همچنان بر عهده سازمان‌های دولتی خواهد بود. به طور خاص، سیستم پایگاه داده ملی در بازار املاک و مستغلات مناسب‌ترین راه حل برای مشکلات دشوار فعلی صنعت املاک و مستغلات خواهد بود.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html