فو ین برنامه ریزی مهمترین مسیر شهر توی هوا را تصویب کرد

فو ین برنامه ریزی مهمترین مسیر شهر توی هوا را تصویب کرد

طبق برنامه‌ریزی دقیق مسیر داک لپ، صندوق زمین اداری به زمین تجاری، خدماتی و گردشگری تبدیل می‌شود تا بهره‌وری استفاده از زمین افزایش یابد و از فضا، معماری و منظر مناطق ساحلی حداکثر استفاده شود.

مسیر داک لاپ در امتداد ساحل شهر توی هوا (Tuy Hoa) قرار دارد.

کمیته مردمی استان فو ین به تازگی پروژه تنظیم برنامه‌ریزی تفصیلی جاده داک لاپ، شهر توی هوا - مقیاس ۱/۲۰۰۰ (که اکنون طرح منطقه‌بندی است) را تصویب کرده است. محدوده مطالعه برنامه‌ریزی در منطقه ساحلی در امتداد جاده داک لاپ، در بخش ۶، بخش ۷، بخش بین کین و بخش آن فو، شهر توی هوا با مساحت برنامه‌ریزی حدود ۴۹۲ هکتار است.

طبق برنامه‌ریزی مصوب، خیابان داک لپ منطقه‌ای است که پروژه‌های تجاری، خدماتی و گردشگری را در امتداد ساحل شهر توی هوا متمرکز می‌کند؛ این منطقه نقشی در ارتقای اقتصاد شهری توی هوا برای توسعه قوی به سمت دریا ایفا می‌کند. علاوه بر این، این منطقه شرایط لازم برای توسعه مناطق مسکونی (در شمال) و سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های شهری را برای کمک به ارتقای روند شهرنشینی شهر دارد.

جمعیت تخمینی حدود ۱۲۰۰۰ نفر و جمعیت گردشگران ۱۵۰۰۰ نفر است. در کل مساحت برنامه‌ریزی‌شده نزدیک به ۴۹۲ هکتار، ۲۲۷.۸۳ هکتار برای منطقه خدماتی (بیش از ۴۶٪) برنامه‌ریزی شده است و پس از آن بیش از ۸۰ هکتار جاده‌های ترافیکی، بیش از ۶۴ هکتار درختان سبز عمومی و... قرار دارد.

طبق گفته کمیته مردمی استان فو ین، سازماندهی فضا، معماری، منظر و ساختار فضای شهری به وضوح به لایه‌هایی از فضاهای سبز ساحلی تا سواحل شنی تقسیم شده است که فضاهای عمومی مانند سواحل، میادین دریایی، مکان‌هایی برای سازماندهی رویدادهای فرهنگی، ورزشی، گردشگری... و مناطق خدمات تجاری، گردشگری، مناطق شهری ساحلی را تشکیل می‌دهند.

بر این اساس، منطقه برنامه‌ریزی به 3 بخش تقسیم شده است تا جهت‌گیری فضایی را تسهیل کرده و فعالیت‌های ساحلی را ایجاد کند.

که در آن، بخش ۱ (از جنوب پروژه دهکده توریستی بین‌المللی نوردیک تا شمال منطقه مسکونی بازسازی‌شده) دهکده موجود است که بازسازی و به یک مقصد توریستی تبدیل شده است، فرهنگ محلی را تجربه می‌کند، مسیر Doc Lap را که تا Bai Xep امتداد دارد، سازماندهی می‌کند، به عنوان یک جاده ساحلی با چشم‌انداز زیبا، پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و وسایل نقلیه سازگار با محیط زیست را ارائه می‌دهد و نیازهای مردم و گردشگران را برای دسترسی به دریا و لذت بردن از فضای دریا برآورده می‌کند.

فاز ۲ (از جنوب پروژه دهکده گردشگری بین‌المللی نوردیک تا شمال خیابان تران فو) با هدف توسعه و ایجاد هتل‌ها و اقامتگاه‌های درجه یک بین‌المللی طراحی شده است.

قطعه ۳ (از جنوب خیابان تران فو تا شمال خیابان تران هونگ دائو) با پتانسیل صندوق زمین اداری به زمین تجاری، خدماتی و گردشگری تبدیل شده است تا کارایی استفاده از زمین را افزایش داده و از فضا، معماری و منظر منطقه ساحلی حداکثر استفاده را ببرد.

طبق طرح، نقطه انتهایی جاده اصلی شهری به سمت دریا با آثار هنری نقطه گذاری شده است و جلوه ای منحصر به فرد برای هر منطقه ایجاد می کند.

علاوه بر این، در محدوده طرح، به کارهای عمومی، تجاری و خدماتی اجازه داده می‌شود حداکثر ۳ زیرزمین و ۱ نیم زیرزمین بسازند.

نکته قابل توجه این است که قرار است خیابان نگوین هو تو (از خیابان له دوان تا خیابان داک لپ) به ۶۰ متر گسترش یابد؛ ساختمان‌های بلندمرتبه به عنوان یک نقطه برجسته برای منطقه شهری سازماندهی شده‌اند و به عنوان یک نقطه شناسایی با منظره‌ای از دور عمل می‌کنند، برج نگوین فونگ نیز با نزدیک شدن به دریا به عنوان یک نقطه برجسته ایفای نقش می‌کند.

در منطقه خیابان داک لپ، منطقه مسکونی حداکثر ۷ طبقه دارد، در حالی که منطقه مسکونی موجود در شمال منطقه برنامه‌ریزی حداکثر ۵ طبقه دارد؛ برای کارهای عمومی، تجاری و خدماتی، ارتفاع ۴۰ طبقه یا کمتر است.

در مورد برنامه‌ریزی مسیر داک لاپ، در ژوئن 2023، آقای تا آنه توان، رئیس کمیته مردمی استان فو ین، اظهار داشت که مسیر داک لاپ که در محور شمال - جنوب، نزدیک به ساحل واقع شده است، مهمترین مسیر شهر توی هوا است که با تعدادی از جاده‌های اصلی در جهت شرق - غرب (خیابان نگوین هو تو، جاده شماره 14، خیابان تران فو ...) مرتبط می‌شود.

این مسیر پتانسیل و مزایای زیادی دارد، ارزش افزوده ایجاد کرده و چشم‌اندازهای طبیعی شهر توی هوا مانند کوه چوپ چای در غرب، رودخانه با در جنوب و ساحل در شرق را به هم متصل می‌کند... در عین حال، هسته اصلی مرکز شهری شهر توی هوا است...

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-phe-duyet-quy-hoach-tuyen-duong-quan-trong-bac-nhat-cua-thanh-pho-tuy-hoa-d223653.html