مجلس ملی قطعنامه‌ای را برای رفع موانع قانونی برای پروژه‌ها و زمین در شهر هوشی مین و دانانگ تصویب کرد.

مجلس ملی قطعنامه شماره 170/2024/QH15 را در مورد سازوکارها و سیاست‌های خاص برای رفع مشکلات و موانع پروژه‌ها و زمین در نتایج بازرسی‌ها، بررسی‌ها و احکام در شهر هوشی مین، شهر دانانگ و استان خان هوا صادر و ابلاغ کرده است. این قطعنامه از اول آوریل 2025 لازم‌الاجرا است.

Quốc hội ra nghị quyết gỡ vướng pháp lý cho các dự án, đất đai tại TP HCM, Đà Nẵng- Ảnh 1. — قطعنامه‌ای که سازوکارها و سیاست‌های خاصی را برای رفع مشکلات و موانع پروژه‌ها و زمین در بازرسی، بررسی و نتیجه‌گیری‌های قضایی در شهر هوشی مین، شهر دانانگ و استان خان هوا تعیین می‌کند (عکس توضیحی)

قطعنامه ۱۷۰، سازوکارها و سیاست‌های خاصی را برای رفع مشکلات و موانع پروژه‌ها و زمین‌ها در بازرسی، بررسی و نتیجه‌گیری‌های قضاوت در شهر هوشی مین، شهر دانانگ و استان خان هوا، همانطور که در پیوست صادر شده با این قطعنامه و ۱۳۱۳ مورد نقض شرایط استفاده از زمین هنگام اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین، گواهی‌های حق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین تعیین شده است، تصریح می‌کند.

شهر هوشی مین هنوز ۸۶ پروژه املاک و مستغلات در انبار دارد که نیاز به "نجات" دارند

اصل اجرا، تضمین اقتدار، نظم و رویه‌های مناسب برای رسیدگی طبق مفاد این قطعنامه و مقررات قانونی مربوطه، مطابق با معاهدات و توافق‌نامه‌های بین‌المللی است که ویتنام عضو و امضاکننده آنهاست.

در شهر هوشی مین، این قطعنامه اجازه می‌دهد تا ادامه استفاده از زمین، تعیین قیمت زمین، محاسبه هزینه استفاده از زمین و اجاره زمین برای پروژه در شماره ۳۹ - ۳۹B بن ون دان (منطقه ۴) در نتیجه بازرسی شماره ۷۵۷/KL-TTCP مورخ ۱۳ مه ۲۰۲۱ از اداره بازرسی دولت ، انجام شود. به سرمایه‌گذاران اجازه داده می‌شود پس از رسیدگی اداری و کیفری به افراد و سازمان‌هایی که تخلفات، اشتباهات، غلبه بر عواقب تخلفات اقتصادی و بازیابی منافع مادی ناشی از تخلفات طبق حکم قانونی لازم‌الاجرا، به استفاده از زمین برای اجرای پروژه ادامه دهند.

رسیدگی به قیمت زمین، هزینه استفاده از زمین و اجاره زمین برای پروژه‌ها در شهر هوشی مین در گزارش بازرسی شماره 332/BC-TTCP مورخ 9 دسامبر 2020 از اداره بازرسی دولت. زمان مشخص برای تعیین قیمت زمین جهت محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین برای پروژه 1330 آپارتمانی در گزارش بازرسی شماره 332/2020 به شرح زیر تعیین شده است: برای مساحت زمین معادل هزینه استفاده از زمین که سرمایه‌گذار به طور موقت به آژانس دولتی پرداخت کرده است، زمان تعیین قیمت زمین، زمان انحلال قرارداد با سرمایه‌گذار (30 مارس 2018) است.

برای زمینی که عوارض استفاده از زمین برای آن پرداخت نشده است، زمان تعیین قیمت زمین زمانی است که سازمان دولتی ذیصلاح تصمیم تخصیص زمین را صادر می‌کند (۱۱ دسامبر ۲۰۲۰).

زمان دقیق تعیین قیمت زمین برای محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین برای قطعه زمین ۳۰.۲ هکتاری در بخش بینه خان و قطعه زمین ۳۰.۱ هکتاری در نام راچ چیک در گزارش نتایج بازرسی شماره ۳۳۲/BC-TTCP به شرح زیر تعیین شده است:

برای مساحت زمین معاوضه شده مربوط به مقدار پولی که سرمایه‌گذار تا سال ۲۰۰۸ در قطعه زمین ۳۰.۲ هکتاری در بخش بینه خان سرمایه‌گذاری کرده است (هزینه‌های جبران خسارت، پشتیبانی و سرمایه‌گذاری ساخت‌وساز حسابرسی و ارزیابی شده‌اند)، زمان تعیین قیمت زمین، زمان تکمیل بازیابی زمین و جبران خسارت برای قطعه زمین ۳۰.۲ هکتاری در بخش بینه خان (۲۰ نوامبر ۲۰۰۸) است.

برای زمینی که عوارض استفاده از زمین برای آن پرداخت نشده است، زمان تعیین قیمت زمین زمانی است که سازمان دولتی ذیصلاح تصمیم به تخصیص زمین برای قطعه زمین 30.1 هکتاری Nam Rach Chiec (18 آوریل 2017) را صادر کند.

مجلس ملی، دولت را موظف می‌کند تا اجرای این مصوبه را مشخص و سازماندهی کند. در عین حال، دولت مسئولیت کامل صحت، کامل بودن و درستی سوابق، اسناد، داده‌ها و اطلاعات ارائه شده به مجلس ملی و فهرست پروژه‌های مندرج در این مصوبه را در مقایسه با مندرجات نهایی مراجع ذیصلاح بر عهده خواهد داشت.

اجرای قطعنامه را هدایت، بازرسی و بررسی کنید، اجازه ندهید اختلافات، شکایات و دعاوی حقوقی ایجاد شود، تخلفات قانونی نشود، اجازه ندهید تخلفات جدید ایجاد شود، اجازه ندهید سوءاستفاده از سیاست‌ها، منافع گروهی، ضرر و زیان رخ دهد.

دیوان عالی خلق، دادستانی عالی خلق و سازمان حسابرسی دولتی، در چارچوب وظایف و اختیارات خود، در سازماندهی اجرای این قطعنامه هماهنگی خواهند کرد.

منبع: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm