رفع قاطعانه مشکلات و موانع در پروژه‌ها و زمین - بخش 2: نتایج اولیه

به لطف پشتکار، ابتکار عمل و مثبت اندیشی شهر، بسیاری از پروژه‌ها و زمین‌های این منطقه مشکلات و موانع خود را حل کرده‌اند و در حال حل شدن هستند. در اطلاعیه شماره 340/TB-VP مورخ 1 ژوئیه 2025، دفتر دولت نتیجه گیری معاون دائمی نخست وزیر، نگوین هوا بین، را ابلاغ کرد و اظهار داشت که تقریباً نیمی از پروژه‌ها و زمین‌ها موانع خود را حل کرده‌اند که این نتایج و موفقیت‌های اولیه‌ای است که شهر دانانگ به آن دست یافته است.

بسیاری از پروژه‌ها و زمین‌ها توسط شهرداری دانانگ و وزارتخانه‌ها و شعب مرکزی، مشکلات و موانع خود را برطرف کرده‌اند و در حال ساخت هستند. عکس: HOANG HIEP

حمایت از سرمایه‌گذاران و کسب و کارها

بسیاری از پروژه‌ها و زمین‌ها مستقیماً توسط شهر حل و فصل شده‌اند یا به وزارتخانه‌ها و شعب مرکزی پیشنهاد و توصیه شده‌اند تا تمام یا بیشتر مشکلات و موانع را برطرف کنند تا از سرمایه‌گذاران و مشاغل در بسیج منابع، اجرای ساخت و ساز، بهره‌برداری از زمین و ... حمایت شود.

برای مثال، این شهر از شرکت سهامی ترونگ توی برای رفع بسیاری از موانع اجرای پروژه منطقه اکوتوریسم نام او حمایت کرده است، به طوری که حجم ساخت و ساز اقلام زیرساختی این پروژه تاکنون به بیش از 55 درصد رسیده است و کل سرمایه گذاری ساخت و ساز بیش از 500 میلیارد دونگ ویتنام بوده است.

مشکلات پروژه مسکن و منطقه خدماتی توین سون (بخش هوآ کونگ) نیز توسط شهرداری حل شد و شرایطی را برای سرمایه‌گذار، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری لندکام، فراهم کرد تا ساخت پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن کم‌ارتفاع را با سرمایه‌گذاری کل ۹۸۰ میلیارد دونگ در مارس ۲۰۲۴ آغاز کند. تاکنون، بسیاری از خانه‌های شهری و ویلاها در این پروژه در حال تکمیل هستند.

ویلاها و خانه‌های کم ارتفاع در پروژه منطقه مسکونی و خدماتی توین سون (بخش هوآ کونگ) پس از رفع مشکلات و موانع توسط شهرداری و ایجاد شرایط برای سرمایه‌گذار جهت شروع پروژه، در حال تکمیل هستند. عکس: HOANG HIEP

نگوین شوان دوک، مدیر کل شرکت سهامی سرمایه‌گذاری لندکام، اظهار داشت: «ما مایلیم از کمیته حزب شهر، شورای مردم، کمیته مردم شهر دا نانگ و ادارات، شعب و بخش‌ها به خاطر توجهشان، رفع موانع و حمایت از شرکت برای تکمیل مراحل اجرای ساخت و ساز تشکر کنیم. این امر مبنای مهمی برای شرکت است تا سرمایه‌گذاری همزمان پروژه مسکن و منطقه خدماتی توئین سون را مطابق با برنامه سرمایه‌گذاری مصوب کمیته مردم شهر تکمیل کند.»

پروژه ویلای ساحلی دانانگ ماندارین اورینتال (بخش نگو هان سون)، منطقه شهری میدان پایتخت ۲ (بخش آن های)، منطقه مسکونی کم ارتفاع و برج آپارتمانی برج‌های کنار رودخانه اولالانی (بخش سون ترا)... و بسیاری از پروژه‌های دیگر نیز موانع خود را توسط وزارتخانه‌ها و شعب شهر و مرکز برطرف کرده‌اند و با جدیت توسط سرمایه‌گذاران در حال اجرا هستند و جنبه‌های مثبتی را به تصویر اجتماعی -اقتصادی شهر می‌بخشند.

اخیراً، وزارت کشاورزی و محیط زیست با صدور اطلاعیه رسمی شماره 03/SNNMT-KTĐ، سیاست کمیته مردمی شهر را برای رفع موانع مربوط به قیمت زمین در پروژه منطقه سبز شهری پارک شهر اژدها که توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری سایگون-دا نانگ سرمایه‌گذاری شده است، اعلام کرد؛ همزمان، اداره ثبت اراضی شهر را موظف کرد تا شرکت را در تکمیل مراحل ثبت نام برای گواهی حقوق استفاده از زمین راهنمایی کند.

آقای نگوین تونگ هوی، نماینده شرکت سهامی سرمایه‌گذاری سایگون-دا نانگ، گفت که این سیاست شهر، مشکلات و موانع را برای ۹۹۴ قطعه زمین در پروژه اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین برطرف کرده است...

بیش از ۷۰۰ پروژه و زمین پاکسازی شده است.

پس از آنکه دولت مرکزی سیاست‌هایی را برای رفع مشکلات و موانع مربوط به پروژه‌ها و زمین‌ها در بازرسی، بررسی و نتیجه‌گیری‌های قضاوت صادر کرد، کمیته حزب و کمیته مردمی شهر دانانگ اسناد و برنامه‌هایی را برای اجرا منتشر کردند.

از سال ۲۰۲۴ تاکنون، پروژه‌ها و زمین‌های زیادی در این شهر آغاز، کلنگ‌زنی و ساخته شده‌اند. عکس: HOANG HIEP

کمیته مردمی شهر، یک گروه کاری تخصصی تشکیل داد که به طور فعال با سازمان‌های بین بخشی هماهنگ بود و هر گروه از مطالب را از نزدیک دنبال می‌کرد تا مواردی مانند موارد زیر را اجرا کند: وصول تعهدات مالی؛ تعیین مجدد قیمت زمین؛ رسیدگی به معوقات شرایط استفاده از زمین؛ رفع مشکلات حقوقی پیچیده برای پروژه‌ها و زمین در شبه جزیره سون ترا...

به طور خاص، هنگامی که قطعنامه شماره ۱۷۰/۲۰۲۴/QH۱۵ مجلس ملی و فرمان شماره ۷۶/۲۰۲۵/ND-CP دولت که جزئیات قطعنامه شماره ۱۷۰/۲۰۲۴/QH۱۵ را شرح می‌دهد، از اول آوریل ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا شدند، شهر اجرای رفع مشکلات و موانع پروژه‌ها و زمین برای آزادسازی منابع را تسریع کرد و به توسعه اجتماعی-اقتصادی شهر خدمت کرد.

به گفته وزارت کشاورزی و محیط زیست، اجرای نتیجه‌گیری شماره ۷۷-KL/TW دفتر سیاسی در شهر دانانگ به تدریج تغییرات چشمگیری ایجاد می‌کند که نشان‌دهنده عزم سیاسی بالا و رویکرد سیستماتیک و هماهنگ دولت است.

تعیین مجدد قیمت زمین، مساحت، مدت زمان استفاده از زمین و غیره مطابق با رویه‌ها و مقررات قانونی انجام شده است که اصول تبلیغات و شفافیت را تضمین می‌کند، شرایط مساعدی را برای سرمایه‌گذاران جهت انجام تعهدات مالی خود ایجاد می‌کند و به پیشرفت اجرای پروژه و بهره‌برداری مؤثر از صندوق‌های زمین در منطقه کمک می‌کند.

این شهر قاطعانه با «تنگناهای» قانونی دیرینه برخورد کرده و به تدریج در حال رفع موانع قانونی دیرینه است که به تقویت اعتماد اجتماعی، به ویژه از سوی جامعه تجاری و مردم، کمک می‌کند. این شهر با ترویج روحیه نوآوری و خلاقیت در مدیریت موقعیت‌های خاص، مطابق با این اصل که «مردم و مشاغل مجاز به انجام کاری هستند که قانون ممنوع نکرده است»، فعال بوده است.

تلاش‌های این شهر نه تنها روحیه جدی و مصممی را در رسیدگی به کارهای عقب افتاده نشان می‌دهد، بلکه زمینه‌ای را برای دانانگ ایجاد می‌کند تا به تدریج منابع را آزاد کند و در درازمدت رشد اقتصادی دو رقمی را ارتقا دهد.

به طور خاص، بسیاری از پروژه‌های بزرگ با مشکلات و موانعی مواجه شده‌اند که برای آزادسازی منابع سرمایه‌گذاری حدود ۱۵۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، که به ارتقای توسعه اجتماعی-اقتصادی شهر کمک می‌کند، برطرف شده‌اند.

به لطف حل و فصل مسائل حقوقی و رفع آنها و امکان ساخت بسیاری از پروژه‌ها، بازار املاک و مستغلات دانانگ به زودی با عرضه بسیار فراوانی مواجه خواهد شد. عکس: HOANG HIEP

برخی از پروژه‌ها در حال ساخت یا در شرف شروع ساخت هستند، مانند: مجتمع گردشگری و تفریحی لانگ وان (۴۳۹۲۲ میلیارد دونگ ویتنامی)، پروژه‌های گروه FPT (بیش از ۵۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی)، برخی از پروژه‌های تفریحی سطح بالا در امتداد ساحل، کنار رودخانه و منطقه شبه جزیره سون ترا (بیش از ۶۰۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی)، پارک فناوری اطلاعات گروه ویتل (بیش از ۲۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی)، مجتمع پارک آسیا (بیش از ۴۳۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی)...

نگوین دوک لاپ، مدیر موسسه تحقیقات و آموزش املاک و مستغلات (TRI)، گفت در حالی که بسیاری از مکان‌ها هنوز مشکلات قانونی در مورد پروژه‌ها و زمین دارند و منجر به عرضه محدود املاک و مستغلات می‌شوند، دانانگ عرضه بسیار فراوانی دارد. بسیاری از مشاغل بزرگ و سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات به دانانگ هجوم می‌آورند و اطلاعات خوب زیادی برای بازار املاک و مستغلات نیز در دانانگ متمرکز شده است.

در تاریخ ۱۰ ژوئیه، در کنفرانس آنلاین کمیته مرکزی امور داخلی در مورد بررسی ۶ ماه اول سال ۲۰۲۵ و تعیین وظایف برای ۶ ماه آخر سال، وو کونگ چان، رئیس کمیته امور داخلی کمیته حزب شهر دانانگ، گفت که دانانگ بر تعیین و اجرای جدی و مؤثر نتیجه گیری شماره ۷۷-KL/TW دفتر سیاسی برای رفع مشکلات و موانع برای ۱۳۴۲ پروژه و زمین تمرکز کرده است.

تاکنون، این شهر مشکلات را حل کرده و منابع هزاران میلیارد دونگ ویتنامی را از ۷۰۷ پروژه و زمین آزاد کرده است که در خدمت جذب سرمایه‌گذاری و توسعه اجتماعی-اقتصادی شهر بوده و هدف آن دستیابی به هدف رشد دو رقمی GRDP است...

در کنفرانس بررسی اجرای نتیجه گیری شماره 77-KL/TW دفتر سیاسی و قطعنامه شماره 170/2024/QH15 مجلس ملی در شهر دانانگ، معاون نخست وزیر نگوین هوا بین از مشارکت فعال و پیشگیرانه شهر دانانگ در اجرای دستورالعمل ها و سیاست های دولت مرکزی در رفع مشکلات و موانع مربوط به پروژه ها و زمین در بازرسی، بررسی و نتیجه گیری های قضاوت، قدردانی و تشکر کرد. نتایج و موفقیت های اولیه ای که دانانگ در این کار به دست آورده است، درس های ارزشمندی برای تکرار اجرای نتیجه گیری شماره 77-KL/TW دفتر سیاسی در سایر مناطق کشور است.

منبع: https://baodanang.vn/quyet-liet-thao-go-kho-khan-vuong-mac-cac-du-an-dat-dai-bai-2-nhung-ket-qua-buoc-dau-3299154.html