اداره گردشگری شهر هوشی مین پیشنهاد شگفت‌انگیزی برای اجاره آپارتمان‌هایی مانند هتل‌ها دارد.

با توجه به اینکه کمیته مردمی شهر در حال تحقیق و دریافت نظرات از سازمان‌ها، واحدها و افراد مربوطه برای تکمیل مفاد مربوط به استفاده از آپارتمان‌ها برای اجاره کوتاه مدت است، خانم بویی تی نگوک هیو، معاون مدیر اداره گردشگری شهر هوشی مین، گفت که این اداره وظایف تحقیقات علمی مربوط به اقتصاد اشتراکی در بخش اقامت را بررسی کرده و پیشنهاد تعلیق موقت این مدل را داده است.

- Ảnh 1. — استفاده از یک آپارتمان به عنوان هتل، ماهیت مسکونی ساختمان آپارتمان را از بین می‌برد و قانون مسکن مصوب سال ۲۰۲۳ را نقض می‌کند.

از دیدگاه آژانس مدیریت دولتی گردشگری ، وزارت گردشگری شهر هوشی مین معتقد است که اجرای یک مدل اقامت اشتراکی (مانند Airbnb) در ساختمان‌های آپارتمانی بدون یک چارچوب مدیریتی کامل می‌تواند خطرات زیادی را به همراه داشته باشد.

به طور خاص، با جریان مداوم بازدیدکنندگان، مدیریت ساختمان در کنترل هویت با مشکل مواجه است که منجر به خطر از دست دادن امنیت و نظم می‌شود. عدم اعلام اقامت موقت، به ویژه برای بازدیدکنندگان خارجی، مدیریت امنیت، نظم و آمار مربوط به اقامت را برای مقامات دشوار می‌کند. هنگامی که از یک آپارتمان به عنوان هتل استفاده می‌شود، ماهیت «مسکونی» ساختمان آپارتمان نقض می‌شود و همزمان مفاد قانون مسکن ۲۰۲۳ را نقض می‌کند.

علاوه بر مسائل امنیتی، اداره گردشگری شهر هوشی مین همچنین به خطرات ناشی از عدم ثبت کسب و کار توسط مالکان آپارتمان‌ها یا عدم اعلام مالیات طبق مقررات اشاره کرد. ساختمان‌های آپارتمانی برای زندگی طراحی شده‌اند، نه برای خدمات اقامتی، بنابراین کنترل کیفیت خدمات و ارزیابی استانداردهای خدمات برای گردشگران دشوار است.

این امر همچنین رقابت ناسالمی را با سیستم هتلداری ایجاد می‌کند - که باید تمام مقررات مربوط به ایمنی در برابر آتش‌سوزی، استانداردهای اقامتی و فهرست قیمت‌ها را رعایت کند. در همین حال، صاحبان آپارتمان‌های اجاره‌ای کوتاه‌مدت می‌توانند قیمت‌ها را به دلخواه کاهش دهند و به مشاغل قانونی اقامتی فشار وارد کنند.

اداره گردشگری شهر هوشی مین همچنین در مورد خطرات قانونی که ممکن است آژانس‌های مدیریتی با آن مواجه شوند، هشدار داد. بدون یک چارچوب قانونی کامل، مبنای رسیدگی به تخلفات مشخص نیست و این امر باعث ایجاد مشکلاتی در بازرسی، بررسی و رسیدگی به تخلفات می‌شود. در عین حال، اختلافات به راحتی می‌تواند بین ساکنان، مالکان آپارتمان‌ها، هیئت‌های مدیریت ساختمان و پلتفرم‌های فناوری ایجاد شود، اما حل آنها بدون راهنمایی‌های قانونی خاص دشوار است.

پیش از این، در گزارشی که به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارسال شده بود، اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین اعلام کرده بود که اعتراضات شدیدی به این مدل دریافت کرده است. به طور خاص، وزارت دادگستری معتقد بود که پیش‌نویس آزمایشی فعلی دارای مطالب قانونی زیادی مانند مقررات مربوط به شرایط استفاده از آپارتمان‌ها و مسئولیت‌های طرف‌های مرتبط است که کاملاً با قوانین فعلی سازگار نیستند. بنابراین، این آژانس پیشنهاد داد که برای جلوگیری از صدور اسناد با محتوای غیرقانونی، بررسی‌هایی انجام شود و در صورت لزوم، مقرراتی به تصمیم 26/2025 در مورد مدیریت و استفاده از ساختمان‌های آپارتمانی که شهر هوشی مین قبلاً صادر کرده بود، اضافه شود.

در کنفرانس گفتگوی اخیر در مورد مدیریت و بهره‌برداری از ساختمان‌های آپارتمانی که توسط وزارت ساخت و ساز با همکاری مرکز توسعه تجارت و سرمایه‌گذاری شهر هوشی مین برگزار شد، موضوع اجاره کوتاه‌مدت همچنان با اعتراضات زیادی روبرو بود. نمایندگان نگران بودند که اگر مدل آزمایشی بدون سازوکار نظارت کامل اجرا شود، این مدل می‌تواند زندگی ساکنان را مختل کند و بر امنیت و نظم ساختمان‌ها تأثیر بگذارد.

منبع: https://nld.com.vn/so-du-lich-tphcm-co-de-nghi-bat-ngo-ve-thue-can-ho-nhu-khach-san-196251203101041527.htm