از تعدادی از ادارات استان کوانگ نام خواسته شده است که در مورد بینظمیهای موجود در پروژه مسکن اقشار کمدرآمد، از خودانتقاد کنند.
مجموعهای از بینظمیها در پروژهای که بیش از یک دهه متوقف شده است.
در سال ۲۰۲۳، اداره بازرسی استان کوانگ نام گزارشی بازرسی منتشر کرد که به وضوح نشان میداد مدیریت پروژه مسکن اقشار کمدرآمد در پارک صنعتی دین نام - دین نگوک، شهر دین بان، توسط شرکت سهامی مشاوره سرمایهگذاری کشاورزی و روستایی STO و خدمات گردشگری ورزشی (به اختصار شرکت STO) به عنوان سرمایهگذار، نقاط ضعف زیادی را در ظرفیت مالی و مدیریت پروژه آشکار کرده است که منجر به تأخیر چندین ساله پروژه بدون تکمیل آن شده است. اجزای پروژه ناتمام مانده و نشانههایی از آسیب و فرسودگی در آنها دیده میشود.
اجزای این پروژه هنوز ناتمام مانده و نشانههایی از آسیب و فرسودگی در آنها دیده میشود.
علاوه بر این، توسعهدهنده، حقوق استفاده از زمین (از طریق قراردادهای مشارکت در سرمایه) را حتی قبل از تکمیل پروژه به برخی از خانوارها برای ساخت مسکن منتقل کرده است که منجر به شرایط نامناسب زندگی مانند کمبود برق و آب تمیز شده است.
علاوه بر این، شرکت STO نشانههایی از کلاهبرداری از افرادی که در این پروژه زمین خریداری کرده بودند و کلاهبرداری از مشاغلی که در این پروژه سرمایهگذاری کرده بودند، نشان داد (مسئولیت اصلی بر عهده آقای تران چین تانگ، رئیس سابق هیئت مدیره شرکت STO است).
در مورد پیشرفت پروژه، اداره بازرسی استان کوانگ نام گزارش داد که طبق گواهی ثبت سرمایهگذاری، ۵۰ ماه از مهلت مقرر فراتر رفته است (مهلت تکمیل پروژه اوت ۲۰۱۸ بود). وضعیت از سال ۲۰۱۹ تا به امروز بدون تغییر باقی مانده است و برخی از اجزا نشانههایی از وخامت جدی را نشان دادهاند.
در خصوص برنامهریزی تفصیلی ۱/۵۰۰، شرکت STO پس از اصلاح برنامهریزی تفصیلی ۱/۵۰۰، طرح جامع اصلاحشده برای ادامه ساختوساز پروژه را اجرا نکرد. با این حال، این شرکت به ساخت دو مجتمع آپارتمانی بدون مبنایی برای ساختوساز، مانند فقدان طرح جامع برای پروژه، ادامه داد. در قطعات زمین N-01 و N-02 که برای ساخت آپارتمان برنامهریزی شده بودند، دو جاده و دو جوی زهکشی ساخته شد که در نقشه برنامهریزی تأیید شده ۱/۵۰۰ لحاظ نشدهاند.
در مورد مجوز ساخت و ساز: محتوای مجوز دیگر معتبر نیست و منقضی شده است. با این حال، شرکت STO هنوز به طور غیرقانونی در حال ساخت دو بلوک آپارتمانی، A2 و A4، متعلق به فاز 3 است.
پروژه چه زمانی دوباره شروع به کار خواهد کرد؟
پس از یک دوره طولانی عدم فعالیت، در اوایل دسامبر 2024، کمیته مردمی استان کوانگ نام موافقت کرد که به شرکت STO اجازه دهد تا به اجرای سرمایهگذاری و ساخت پروژه مسکن کمدرآمد ادامه دهد.
کمیته مردمی استان کوانگ نام موافقت کرده است که به شرکت STO اجازه دهد تا اجرای این پروژه را ادامه دهد.
کمیته مردمی استان کوانگ نام از شرکت STO خواسته است تا قبل از تصویب تمدید مهلت اجرای پروژه، یک برنامه مالی برای اجرا و تکمیل پروژه و تعهد به برنامه تکمیل پروژه برای ارائه به کمیته مردمی استان و اداره برنامهریزی و سرمایهگذاری جهت بررسی، تهیه کند.
علاوه بر این، سرمایه گذار باید رویه های لازم برای درخواست تمدید برنامه زمانی اجرای پروژه و همچنین تمدید دوره استفاده از زمین را تهیه و برای بررسی و تصمیم گیری به مرجع ذیصلاح ارائه دهد.
شایان ذکر است که کمیته مردمی استان کوانگ نام از شرکت STO درخواست کرد تا بر حل و فصل تمام اختلافات با شرکتهای سرمایهگذاری مشترک و شرکای وابسته مربوط به اجرای پروژه تمرکز کند. شرکت STO مجاز نیست قبل از ادامه پروژه (از جمله شرکت سهامی ساختمانی و املاک و مستغلات فو گیا تین، شرکت محدود لام سون و شرکت سهامی مشاوره سرمایهگذاری دات بین وانگ...) به طور یکجانبه ارزش داراییهای اشخاص حقوقی سرمایهگذاری شده در پروژه را بدون دستیابی به یک راه حل رضایتبخش بین تمام طرفهای درگیر لغو کند.
رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نام از ادارات برنامهریزی و سرمایهگذاری، منابع طبیعی و محیط زیست و ساخت و ساز درخواست کرد تا مسئولیتهای خود را در رابطه با تخلفات ذکر شده در نتیجهگیری بازرس ارشد استان بررسی کنند. به طور خاص، اداره برنامهریزی و سرمایهگذاری به دلیل عدم شناسایی و رسیدگی سریع به تخلفات اداری در زمانی که پروژه از برنامه عقب بود، "نامبرده" شد. اداره منابع طبیعی و محیط زیست به طور کامل به مسئولیتهای خود در بازرسی و رسیدگی به تخلفات مربوط به زمین عمل نکرد. اداره ساخت و ساز نیز به طور کامل به مسئولیتهای خود در شناسایی و رسیدگی به تخلفات اداری در زمانی که شرکت STO به طور غیرقانونی دو بلوک متعلق به فاز 3 پروژه را ساخت، عمل نکرد.
منبع
نظر (0)