سرنوشت این پروژه «متوقف شده» باعث می‌شود که مجموعه‌ای از ادارات در کوانگ نام مورد بررسی قرار گیرند.

از تعدادی از ادارات در کوانگ نام خواسته شد تا فعالیت‌های خود در رابطه با تخلفات در پروژه مسکن کم‌درآمد را بررسی کنند.

سلسله تخلفات در پروژه‌ای که بیش از یک دهه «به حالت تعلیق درآمده» است

در سال ۲۰۲۳، اداره بازرسی استان کوانگ نام نتیجه بازرسی خود را صادر کرد و خاطرنشان ساخت که مدیریت پروژه مسکن برای افراد کم‌درآمد در دین نام - پارک صنعتی دین نگوک، شهر دین بان توسط شرکت سهامی مشاوره سرمایه‌گذاری کشاورزی روستایی STO و خدمات گردشگری ورزشی (به اختصار شرکت STO) به عنوان سرمایه‌گذار، نقاط ضعف زیادی را در ظرفیت مالی و مدیریت پروژه آشکار کرده است که منجر به طولانی شدن پروژه برای سال‌های متمادی اما عدم تکمیل آن شده است. اقلام پروژه هنوز ناتمام هستند و نشانه‌هایی از آسیب و فرسودگی در آنها دیده می‌شود.

اقلام پروژه هنوز ناتمام هستند و نشانه‌هایی از آسیب و فرسودگی را نشان می‌دهند.

علاوه بر این، پروژه تکمیل نشده است، اما سرمایه‌گذار حق استفاده از زمین را (از طریق قراردادهای مشارکت در سرمایه) به تعدادی از خانوارها برای ساخت خانه منتقل کرده است که منجر به کمبود شرایط زندگی مانند: برق، آب تمیز و ... شده است.

علاوه بر این، شرکت STO نشانه‌هایی از کلاهبرداری از افرادی که در این پروژه زمین خریداری کرده‌اند و کلاهبرداری از مشاغلی که در این پروژه سرمایه‌گذاری کرده‌اند، دارد (مسئولیت اصلی بر عهده آقای تران چین تانگ، رئیس سابق هیئت مدیره شرکت STO است).

در خصوص پیشرفت پروژه، اداره بازرسی استان کوانگ نام اعلام کرد که طبق پیشرفت در گواهی ثبت سرمایه‌گذاری، ۵۰ ماه از موعد مقرر گذشته است (مهلت تکمیل پروژه آگوست ۲۰۱۸ است). وضعیت فعلی از سال ۲۰۱۹ تاکنون تغییری نکرده است، برخی از اقلام نشانه‌هایی از تخریب جدی را نشان داده‌اند.

در خصوص برنامه‌ریزی تفصیلی ۱/۵۰۰، شرکت STO پس از تنظیم برنامه‌ریزی تفصیلی ۱/۵۰۰، طرح جامع پروژه را برای اجرای ساخت و ساز طراحی و تنظیم نکرد. با این حال، این واحد به ساخت ۲ ساختمان آپارتمانی ادامه داد، در حالی که هیچ مبنایی برای ساخت و ساز مانند نداشتن طرح جامع پروژه وجود نداشت. در قطعات زمین N-01 و N-02 که برای ساخت ساختمان‌های آپارتمانی برنامه‌ریزی شده‌اند، ۲ جاده ترافیکی و ۲ نهر زهکشی وجود داشت که در نقشه برنامه‌ریزی تأیید شده ۱/۵۰۰ لحاظ نشده بودند.

در مورد مجوز ساخت و ساز: محتوای مجوز دیگر معتبر نیست و منقضی شده است. با این حال، شرکت STO همچنان به طور غیرقانونی دو ساختمان آپارتمانی A2 و A4 را در فاز 3 ساخته است.

پروژه چه زمانی دوباره شروع به کار خواهد کرد؟

پس از مدت‌ها «سکون»، در اوایل دسامبر ۲۰۲۴، کمیته مردمی استان کوانگ نام موافقت کرد که به شرکت STO اجازه دهد تا به اجرای سرمایه‌گذاری و ساخت پروژه مسکن برای افراد کم‌درآمد ادامه دهد.

کمیته مردمی استان کوانگ نام موافقت کرد که به شرکت STO اجازه دهد اجرای این پروژه را ادامه دهد.

کمیته مردمی استان کوانگ نام از شرکت STO درخواست کرد تا قبل از تأیید تمدید برنامه اجرای پروژه، یک طرح مالی برای تکمیل پروژه و تعهد به برنامه تکمیل پروژه تهیه کند تا برای بررسی به کمیته مردمی استان و اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری ارائه شود.

علاوه بر این، سرمایه‌گذار باید رویه‌هایی را برای درخواست تمدید برنامه زمانی اجرای پروژه و همچنین تمدید دوره استفاده از زمین تهیه کند تا برای بررسی و تصمیم‌گیری به مرجع ذیصلاح ارائه دهد.

شایان ذکر است که کمیته مردمی استان کوانگ نام از شرکت STO درخواست کرد تا بر حل اختلافات با شرکای سرمایه‌گذاری مشترک و انجمن‌های مرتبط با اجرای پروژه تمرکز کند. لغو خودسرانه ارزش دارایی واحدهایی که به طور قانونی در پروژه سرمایه‌گذاری کرده‌اند، در صورتی که هیچ راه حل رضایت‌بخشی بین طرفین شرکت‌کننده در اجرای پروژه قبل از ادامه پروژه وجود نداشته باشد، مجاز نیست (از جمله شرکت سهامی ساختمانی و املاک و مستغلات فو گیا تین، شرکت لام سون لیمیتد، شرکت سهامی مشاوره سرمایه‌گذاری دات بین ونگ...).

رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نام از ادارات برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری، منابع طبیعی و محیط زیست و ساخت و ساز درخواست کرد تا مسئولیت‌های خود را در رابطه با تخلفات ذکر شده در نتیجه‌گیری بازرس استان بررسی کنند. به طور خاص، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری به دلیل عدم تشخیص و رسیدگی سریع به تخلفات اداری در زمانی که پروژه از برنامه عقب بود، "نامبرده" شد. اداره منابع طبیعی و محیط زیست به طور کامل مسئولیت‌های خود را در بازرسی و رسیدگی به تخلفات زمین انجام نداده است. اداره ساخت و ساز نیز به طور کامل مسئولیت‌های خود را در تشخیص و رسیدگی به تخلفات اداری در زمانی که شرکت STO به طور غیرقانونی 2 بلوک در فاز 3 پروژه ساخت و ساز کرد، انجام نداده است.

تان با

منبع