آپارتمان‌های کم ارتفاع و مقرون به صرفه در اوشن سیتی با نقدینگی بالا، بازار را در دست دارند.

از آنجایی که قیمت خانه‌های کم ارتفاع در مرکز شهر هانوی همچنان بالاست و قیمت زمین در استان‌ها به طور مداوم به سطوح جدیدی می‌رسد، سرمایه‌گذاران برای جستجوی محصولات کم ارتفاع آماده واگذاری با قیمت‌های زیر ۱۵ میلیارد دونگ ویتنام به اوشن سیتی هجوم آورده‌اند. این یک تصمیم سرمایه‌گذاری عاقلانه برای مالکیت دارایی‌هایی با پتانسیل تجاری خوب، ایجاد جریان نقدی ثابت و چشم‌انداز افزایش قیمت‌های چشمگیر تلقی می‌شود. کمیته مردمی استان دونگ نای به تازگی تصمیم شماره ۲۶/۲۰۲۵/QD-UBND مورخ ۱۹ مارس ۲۰۲۵ را صادر کرده است که شرایط، محتوا و سطوح وام ترجیحی را برای اجرای تعدادی از فعالیت‌های وام‌دهی در برنامه هدف ملی در استان تعیین می‌کند. بعدازظهر ۲۱ مارس در ستاد دولت، نخست وزیر فام مین چین، رئیس جمهوری تاتارستان، فدراسیون روسیه، آر. ان. مینیخانوف را به حضور پذیرفت. بعدازظهر ۲۱ مارس در ستاد دولت، نخست وزیر فام مین چین، رئیس جمهوری تاتارستان، فدراسیون روسیه، آر. ان. مینیخانوف را به حضور پذیرفت. کمیته مردمی استان دونگ نای به تازگی تصمیم شماره 26/2025/QD-UBND مورخ 19 مارس 2025 را صادر کرده است که شرایط، محتوا و سطوح وام ترجیحی را برای اجرای برخی از فعالیت‌های وام‌دهی در برنامه هدف ملی در استان تعیین می‌کند. به منظور تجهیز و پرورش دانش، تجربه و مهارت‌های حقوقی در اجرای کار تبلیغ، اشاعه، آموزش قانون و میانجیگری در سطح مردمی، کمیته مردمی و اداره دادگستری منطقه دوک کو (گیا لای) به تازگی یک کنفرانس آموزشی برای نزدیک به 230 کارآموز که مبلغان حقوقی و میانجیگران در سطح مردمی در 5 بخش در منطقه هستند، برگزار کرده‌اند. اخیراً، منطقه های لانگ (کوانگ تری) توسط نخست وزیر در تصمیم شماره 542/QD-TTg مورخ 7 مارس 2025 برای رعایت استانداردهای جدید روستایی (NTM) در سال 2024 به رسمیت شناخته شد. این نتیجه عزم راسخ کل نظام سیاسی، همبستگی و همکاری مردم منطقه، از جمله مقامات مذهبی و پیروان در 13 سال اجرای مداوم این برنامه است. در 21 مارس، مردم گیا رای در کمون مرزی ایا پچ، منطقه ایا گرای، گیا لای، دست در دست هم مراسم عبادت جنگل را ترتیب دادند تا از خدای جنگل برای محافظت از روستاییان و ارائه محصولات فراوان در زیر سایبان جنگل تشکر کنند. از آنجا، با هم، برای سرسبزی جنگل‌ها، از آنها محافظت می‌کنند. اخبار عمومی روزنامه قومی و توسعه. اخبار صبح در 21 مارس، اطلاعات قابل توجه زیر را دارد: سرمست از رنگ گل‌ها در ماه مارس. سانگ ما سائو در فصل سیل، مزارع پلکانی را مرتب کرد. روستا "خاک و آتش را رام می‌کند". در کنار سایر اخبار جاری در مورد اقلیت‌های قومی و مناطق کوهستانی. با موضوع "بازگشت خائو وای"، جشنواره بازار پررونق خائو وای (منطقه مئو واک، ها گیانگ ) در سال 2025 به مدت 3 روز، از 22 تا 24 آوریل (25 تا 27 مارس تقویم قمری) برگزار خواهد شد. امسال، این جشنواره در مقیاس استانی برگزار می‌شود و نویدبخش تجربیات جالب بسیاری برای بازدیدکنندگان است. رهبران شرکت راه‌آهن ویتنام اخیراً جلسه‌ای کاری با رهبران استان بین دونگ، در مورد گسترش و اجرای برنامه‌ریزی ایستگاه ترمینال آن بین، شهر دی آن، استان بین دونگ، برای تبدیل شدن به یک قطب حمل و نقل منطقه‌ای و بین‌المللی، برگزار کردند. طی 6 روز (از 6 تا 12 مه 2024)، رئیس سابق ایستگاه پلیس راهنمایی و رانندگی آبراه تان چائو (آن گیانگ) به 2 افسر دستور داد تا از موقعیت و اختیارات خود برای دریافت پول از صاحبان وسایل نقلیه برای نادیده گرفتن تخلفات هنگام عبور از ایستگاه و دریافت رشوه بیش از 448 میلیون دونگ استفاده کنند. کمیته مردمی استان بین دونگ به تازگی گزارش مطالعات پیش امکان‌سنجی پروژه خط شماره ۱ راه‌آهن شهری را تصویب کرده است که به خط شماره ۱ متروی شهر هوشی مین، بن تان - سوئی تین در ایستگاه سوئی تین متصل می‌شود و از ۴ شهر عبور کرده و در شهر تو دائو موت به پایان می‌رسد. طول این مسیر ۳۲.۵ کیلومتر است. دهکده کشتی‌سازی چوبی کونگ مونگ بیش از ۶۰۰ سال قدمت دارد و زمانی مایه افتخار مردم بخش فونگ های، شهر کوانگ ین (کوانگ نین) بود، زیرا شهرت گسترده و گسترده‌ای داشت، با قایق‌هایی که حاصل دستان ماهر و تجربه کشتی‌سازی اجدادشان بودند، به طوری که قایق‌ها می‌توانستند خلاف جریان و باد حرکت کنند و به ماهیگیران در رسیدن به دریا کمک کنند. با این حال، با پیروی از روند مدرن، دهکده کشتی‌سازی به تدریج در حال محو شدن است و حتی با خطر از بین رفتن روبرو است.

سرمایه‌گذاری فوق‌العاده ارزان، سود فوری

آقای نگوین هو هونگ (۴۰ ساله) پس از یک دوره «ماهیگیری در دریا»، برای جستجوی فرصت‌های سرمایه‌گذاری به هانوی بازگشت. با سال‌ها تجربه، این بار تصمیم گرفت در خط تولیدی سرمایه‌گذاری کند که آماده واگذاری باشد، سیاست‌های خوبی داشته باشد، در منطقه‌ای با زیرساخت‌های سرمایه‌گذاری خوب و امکانات رفاهی درجه یک واقع شده باشد، زیرا این ملکی است که می‌تواند بلافاصله مورد بهره‌برداری قرار گیرد و چشم‌انداز افزایش قیمت بالایی دارد.

Sản phẩm thấp tầng dưới 15 tỷ đồng tại phân khu Ánh Dương, Ocean City thu hút giới đầu tư — محصولات کم ارتفاع زیر 15 میلیارد دونگ در زیرمجموعه آنه دونگ، اوشن سیتی، سرمایه گذاران را جذب می کنند.

با این حال، بررسی Savills نشان می‌دهد که در مرکز هانوی، قیمت خانه‌های کم ارتفاع در حال حاضر در سطح بالایی قرار دارد. در سه ماهه چهارم سال 2024، میانگین قیمت اولیه ویلاها به 327 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع زمین، قیمت اولیه خانه‌های شهری 279 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع زمین و قیمت اولیه خانه‌های شهری تجاری 316 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع زمین رسیده است. بنابراین، آقای هونگ تصمیم گرفت در شهر اوشن - جایی که سبد محصولات کم ارتفاع با کیفیت بالا وجود دارد، با بهترین قیمت در بازار امروز، کمی کمتر از 15 میلیارد دانگ ویتنامی در هر واحد - سرمایه‌گذاری کند.

در واقع، به لطف سیاست جذاب سرمایه‌گذار، تنها با سرمایه اولیه ۴.۵ میلیارد دانگ ویتنام، سرمایه‌گذاران می‌توانند صاحب یک ملک کم‌ارتفاع در اوشن سیتی شوند. این نرخ سرمایه‌گذاری معقول وقتی با مجموعه‌ای از مشوق‌های «بزرگ» مانند پشتیبانی بهره ۰٪ در ۳۰ ماه، مشوق‌های پرداخت زودهنگام تا ۱۴.۵٪ و ۱۱٪ جریان نقدی در سال، بسته تشویقی هدیه خانه نو ۳٪، مشوق‌های ۱٪ تا ۱.۷٪ برای اعضای VinClub ... همراه شود، آسان‌تر هم می‌شود.

آقای هانگ اظهار داشت: «با مجموعه‌ای از سیاست‌های تشویقی قوی برای کمک به مشتریان جهت «سودآوری فوری» و قیمت بسیار پایین‌تر در مقایسه با منطقه، خانه‌های کم ارتفاع زیر ۱۵ میلیارد در اوشن سیتی محصولات نادری هستند که هیچ سرمایه‌گذاری نمی‌خواهد آنها را از دست بدهد. اگر کند عمل کنید، فرصت را از دست خواهید داد .»

چشم انداز صعودی بلندمدت

علاوه بر مزایای «فوری»، سرمایه‌گذاری در محصولات کم‌ارتفاع زیر ۱۵ میلیارد دونگ ویتنام در اوشن سیتی، به لطف رشد قیمت در طول زمان، سود انباشته زیادی را نیز به همراه دارد. در واقع، در سال‌های اخیر، محصولات کم‌ارتفاع در مناطق شهری وین‌هومز رشد چشمگیری داشته‌اند، به طوری که به طور متوسط بیش از ۱۰ درصد در سال افزایش قیمت داشته‌اند و این نرخ را به طور مداوم برای سال‌های متمادی حفظ کرده‌اند.

Sản phẩm thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City có nhiều lợi thế để duy trì đà tăng giá vượt trội trong dài hạn — محصولات کم‌ارتفاع زیر ۱۵ میلیارد دلار در اوشن سیتی مزایای بسیاری برای حفظ شتاب رشد قیمت برجسته در درازمدت دارند.

از سوی دیگر، با موقعیت استراتژیک، برنامه‌ریزی دقیق و امکانات رفاهی سطح بالا، اوشن سیتی آماده است تا در چرخه توسعه جدید بازار، همه شرایط را پشت سر بگذارد. این پروژه با داشتن آثار موجود مانند بزرگراه ملی 5A، بزرگراه هانوی - های فونگ و ...، مدرن‌ترین و هماهنگ‌ترین سیستم زیرساخت ترافیکی در شرق را در اختیار دارد.

علاوه بر این، مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی جدید در حال اجرا هستند. به طور قابل توجه، ساخت جاده کمربندی ۳.۵ (بخشی از جاده استانی ۳۷۸ تا بزرگراه ملی ۵ از طریق قلب اوشن سیتی) در ماه مه آینده آغاز خواهد شد. در کنار آن، جاده کمربندی ۴ منطقه پایتخت در حال حاضر با پیشرفتی سریع‌تر از برنامه در دست ساخت است و انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۷ تکمیل شود. با بهره‌برداری از این پروژه کلیدی، زمان سفر از اوشن سیتی به مرکز هانوی و همچنین استان‌ها و شهرهای منطقه شمالی کوتاه‌تر خواهد شد.

علاوه بر این، منطقه شرقی پروژه‌های زیرساختی دیگری مانند پل نگوک هوی و پل تران هونگ دائو نیز دارد که انتظار می‌رود ساخت آنها در سال ۲۰۲۵ آغاز شود و مسیر خیابان هونگ دونگ (پارک اقیانوس وین‌هومز ۳) به بزرگراه ملی ۵A و بزرگراه ملی ۵B که انتظار می‌رود امسال برای تردد افتتاح شود.

رونق زیرساخت‌ها به اوشن سیتی کمک کرده است تا به نقطه اتصال قطب‌های اقتصادی شمال تبدیل شود. این همچنین «اهرم فولادی» برای افزایش ارزش محصولات کم ارتفاع زیر ۱۵ میلیارد دونگ در اوشن سیتی است.

از دیدگاه تجاری، محصولات کم‌ارتفاع زیر ۱۵ میلیارد دونگ ویتنام در اوشن سیتی نیز اثربخشی فوق‌العاده‌ای از خود نشان داده‌اند. در حال حاضر، کل اوشن سیتی ۸۰،۰۰۰ نفر را برای سکونت جذب کرده است که انتظار می‌رود در چند سال آینده به ۲۰۰،۰۰۰ نفر افزایش یابد. در کنار آن، بیش از ۱۲ میلیون گردشگر در سال ۲۰۲۴ برای شرکت در فعالیت‌های تفریحی و لذت بردن از فضای نامحدود جشنواره به این "شهر مقصد" آمده‌اند. این منبع فراوان بازدیدکنندگان، فرصت‌های تجاری بی‌شماری را ایجاد کرده است و به مالکان کمک می‌کند تا به راحتی از اجاره‌ها استفاده کنند و به طور مؤثر تجارت کنند و جریان نقدی ثابت و سود بالایی را به همراه داشته باشند. در عین حال، این امر نقدینگی محصولات را نیز افزایش می‌دهد و به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا از مزایای تک و دو برابر بهره‌مند شوند.

لازم به ذکر است که تعداد سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به این پروژه روز به روز در حال افزایش است. در نیمه اول مارس 2025، نزدیک به 500 ملک مسکونی کم ارتفاع در اوشن سیتی صاحب پیدا کرده‌اند. با شکل‌گیری موج جدید، املاک و مستغلات کم ارتفاع زیر 15 میلیارد دانگ ویتنام در اوشن سیتی به سرعت به فروش خواهند رسید. در آن زمان، سرمایه‌گذاران کند، فرصت خرید با قیمت اصلی و بهره‌مندی از حداکثر مزایا را در زمان نزدیک شدن به نقاط عطف زیرساختی از دست خواهند داد.

«دنیای سرگرمی وین واندرز» در شرف راه‌اندازی در شرق هانوی است.

منبع: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm