بازار مسکن جنوب کشور در پایان سال رونق می‌گیرد

بسیاری از پروژه‌ها کالاها را در پایان سال «عرضه» می‌کنند

طبق گزارش CBRE ویتنام، شهر هوشی مین در سه ماهه چهارم سال جاری ۳۰۰۰ آپارتمان دیگر برای فروش اولیه خواهد داشت که کل عرضه امسال را به ۵۰۰۰ واحد می‌رساند. سال آینده، این تعداد به ۱۰۰۰۰ واحد افزایش خواهد یافت و مجموعه‌ای از پروژه‌های بزرگ پس از رفع موانع قانونی، فروش خود را از سر خواهند گرفت که انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۴ اجرا و در سال ۲۰۲۵ برای فروش آماده شوند.

کارشناسان معتقدند که سه‌گانه قانون مسکن، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون اصلاح‌شده زمین که رسماً قبل از اول آگوست ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا می‌شوند، به تکمیل کریدور قانونی بازار املاک و مستغلات و گشودن چرخه جدیدی برای بازار در مسیری امن‌تر و پایدارتر کمک می‌کنند.

بازار املاک و مستغلات در بین دونگ، فراوان‌ترین بازار در جنوب محسوب می‌شود. در سه ماهه چهارم، حدود ۱۸ پروژه، چه جدید و چه قدیمی، انتظار می‌رود که به فروش برسند. به طور مشابه، در دونگ نای و لونگ آن ، یک پروژه در حال انجام است.

علاوه بر این، به تدریج رنگ‌های روشنی از نظر اقتصاد ، زیرساخت‌ها، حواله‌ها و غیره در حال ظهور است و فرصتی را برای "معکوس کردن" بازار املاک و مستغلات در جنوب پس از یک دوره طولانی نوسانات ایجاد می‌کند.

سرمایه‌گذاری مداوم و بهبود زیرساخت‌های ترافیکی، بارزترین نیروی محرکه بازار املاک و مستغلات در جنوب به طور کلی و به ویژه در شهر هوشی مین است.

سرمایه‌گذاری مداوم و بهبود زیرساخت‌های حمل و نقل، بارزترین نیروی محرکه بازار املاک و مستغلات است. عکس از نمای نزدیک: گامودا لند

آقای وو هوین توان کیئت، مدیر مسکن CBRE ویتنام، گفت که زیرساخت‌ها عاملی هستند که تأثیر زیادی بر بازار املاک و مستغلات دارند. آقای کیئت اشاره کرد که سیستم مترو، ظاهر کلی کل منطقه شرقی شهر هوشی مین را ایجاد کرده است. پروژه‌هایی که در امتداد مترو قرار دارند، افزایش قیمت بسیار بالایی، از ۵۰ تا ۷۰ درصد، داشته‌اند و برخی از پروژه‌ها تقریباً ۱۵۰ درصد افزایش قیمت داشته‌اند.

کارشناسان CBRE تأیید کردند: «افزایش سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها به بازار املاک و مستغلات کمک می‌کند تا به مسیر اصلی خود بازگردد. تصویر بازار در آینده در جهتی بسیار پایدارتر توسعه خواهد یافت.»

این امر با این واقعیت اثبات می‌شود که بیش از ۲۰۰۰ معامله آپارتمان در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۴ موفقیت‌آمیز بوده است که تقریباً دو برابر نسبت به سه‌ماهه قبل افزایش یافته است. محصولات کم ارتفاع ۱۵۰ معامله موفق را ثبت کردند و به نرخ جذب تقریباً ۹۰٪ از سبد محصولات باز شده برای فروش در این سه‌ماهه دست یافتند (داده‌های گزارش شده در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴ توسط CBRE ویتنام).

طبق این واحد، عرضه مسکن در بازار شهر هوشی مین هنوز عمدتاً در شهر تو دوک و منطقه ۷ متمرکز است. به طور خاص، شهر تو دوک با توجه به تنوع انتخاب خریداران در مقایسه با سایر مناطق، بر تقاضا تسلط دارد. این منطقه همچنین توسط بسیاری از سرمایه‌گذاران برای توسعه پروژه‌ها، معمولاً گامودا لند، انتخاب می‌شود.

پروژه الیسیان بیش از ۱۳۰۰ آپارتمان به بازار HCMC اضافه می‌کند

گامودا لند، یکی از شرکت‌های تابعه گامودا برهاد، نامی شناخته‌شده در سطح جهانی در ساخت‌وسازهای بزرگ، املاک و مستغلات و توسعه زیرساخت‌ها است که به خاطر راه‌حل‌های نوآورانه‌اش در سراسر جهان مشهور است.

در طول سه دهه گذشته، گامودا لند مناطق شهری مدرن و جوامع مرفهی را در بسیاری از کشورها مانند مالزی، تایوان (چین)، سنگاپور، استرالیا، انگلستان و ویتنام ایجاد کرده است.

شرکت گامودا لند ویتنام که از سال ۲۰۰۷ در ویتنام فعالیت دارد، پروژه‌ها و آثار برجسته بسیاری را ساخته و دائماً در حال گسترش مقیاس خود است.

در شهر تو دوک، علاوه بر پروژه پارک ایتون، هفته گذشته گامودا لند رسماً پروژه الیسین را آغاز کرد. انتظار می‌رود این پروژه ۱۳۲۲ آپارتمان را با هدف تبدیل شدن به یک "مجتمع مسکونی چند منظوره" هماهنگ با طبیعت، به بازار عرضه کند. سرمایه‌گذار مایل است یک جامعه سالم و مرفه در منطقه شرقی شهر هوشی مین ایجاد کند.