بازپس‌گیری زمین‌های عمومی برای ساخت بیمارستان‌ها، مدارس... با مشکلاتی روبرو است

در حالی که شهر هوشی مین به طور جدی با کمبود زمین برای ساخت مدارس و بیمارستان‌ها مواجه است، حدود ۱۰۰۰ ملک عمومی وجود دارد که به طور ناکارآمد مورد استفاده قرار می‌گیرند یا خالی و فرسوده هستند. این پارادوکس چیز جدیدی نیست، اما هر چه بیشتر طول بکشد، نگرانی‌ها عمیق‌تر می‌شود.

زمین برای ساخت بیمارستان: پیشنهادهای 10 سازمان هنوز تکمیل نشده است

بیمارستان ناحیه بینه تان در خیابان ۱۳۲ لو وان دویت تنها ۱۰۰ تخت بستری دارد، در حالی که نیاز به درمان رو به افزایش است. طرح امسال برای افزایش تعداد تخت‌های بستری به ۳۰۰ تخت به دلیل کمبود فضا اجرا نشده است. درست روبروی آن، قطعه زمینی در ۱۲۹ لو وان دویت (بخش ۳، ناحیه بینه تان) با بیش از ۷۲۰۰ ^{متر مربع} مساحت قرار دارد که سال‌هاست خالی مانده و باید راه حلی برای کمبود تخت بیمارستان باشد. با این حال، اوضاع... ساده نیست. انگوین ترونگ کین، معاون مدیر بیمارستان ناحیه بینه تان، گفت که در سال ۲۰۲۱، بیمارستان به طور فعال پیشنهاد استفاده از قطعه زمین روبرو را به عنوان مرکز دوم ارائه داد. تاکنون، پس از ۴ سال و جلسات فراوان، این درخواست تأیید نشده است.

قطعه زمین شماره ۷۸۰A نگوین کیم (منطقه گو واپ، شهر هوشی مین) سال‌هاست که خالی مانده و پیشنهاد شده است که به عنوان مدرسه مورد استفاده قرار گیرد.

طبق تحقیقات، این منطقه زمین و مسکن، تأسیسات قدیمی آکادمی مقامات شهر هوشی مین بوده است. پس از انتقال این واحد به تأسیسات جدید در خیابان چو وان آن (منطقه بینه تان)، شهر از سال ۲۰۱۶ آن را برای مدیریت به مرکز توسعه صندوق زمین (وزارت کشاورزی و محیط زیست) واگذار کرد. نماینده کمیته مردمی منطقه بینه تان در گفتگو با خبرنگاران SGGP گفت که زمین واقع در خیابان ۱۲۹ لو وان دویت قبلاً توسط شهر به مرکز توسعه صندوق زمین واگذار شده و برای پرداخت هزینه قرارداد BT (ساخت - انتقال) به سرمایه‌گذار منتقل شده بود، اما در سال ۲۰۲۰، شهر این زمین را در صندوق مسکن و زمین برای پرداخت هزینه قرارداد BT لحاظ نکرد. اخیراً، در ۱۶ آوریل، اداره دارایی شهر هوشی مین سندی را منتشر کرد که در آن نظرات ۱۰ آژانس مربوطه مبنی بر موافقت با ارائه پیشنهاد واگذاری خانه و زمین واقع در خیابان ۱۲۹ لو ون دویت به بیمارستان ناحیه بینه تان برای مدیریت و استفاده به عنوان مرکز دوم، به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارائه شده است. با این حال، برای اینکه این زمین به عنوان بیمارستان مورد استفاده قرار گیرد، باید مراحل زیادی مانند بررسی و تنظیم برنامه‌ریزی؛ فسخ قرارداد اجاره، جابجایی دارایی‌ها و تحویل محل به حالت اولیه خود را طی کند.

مدارس هم... منتظر زمین هستند.

در منطقه گو واپ - یکی از مناطقی با بالاترین تراکم جمعیت در شهر هوشی مین، نیاز به ساخت مدارس بیشتر همیشه داغ است. در همین حال، قطعه زمینی در 780A نگوین کیم (بخش 3، منطقه گو واپ)، با مساحت بیش از 21200 ^{متر مربع،} سال‌هاست که رها شده است. علف‌ها به طور وحشی رشد می‌کنند، کارخانه متروکه است، اما زمین نتوانسته است طبق برنامه برای سرمایه‌گذاری در مدارس و کارهای عمومی تبدیل شود.

این زمین قبلاً توسط شرکت Sangor VN به عنوان کارخانه مورد استفاده قرار می‌گرفت، تا اینکه در سال ۲۰۱۲، کمیته مردمی شهر هوشی مین آن را پس گرفت. در سال ۲۰۱۹، قطعه زمین ۷۸۰A نگوین کیم به مرکز مدیریت مسکن و ارزیابی ساخت و ساز (دپارتمان ساخت و ساز) برای مدیریت موقت و تا زمان دستور کمیته مردمی شهر هوشی مین واگذار شد. آقای نگوین نگوک آن، نایب رئیس کمیته مردمی منطقه گو واپ، گفت که طبق پروژه برنامه‌ریزی ۱/۲۰۰۰، محل قطعه زمین ۷۸۰A نگوین کیم تا حدی زمین ترافیکی است و بخش باقیمانده برای زمین‌های مختلط، زمین‌های سبز - ورزشی و زمین‌های آموزشی برنامه‌ریزی شده است. کمیته مردمی این منطقه به کمیته مردمی شهر هوشی مین پیشنهاد داده است که زمین برنامه‌ریزی شده برای مدارس، پارک‌های سبز - ورزشی و جاده‌های ترافیکی را برای این منطقه اختصاص دهد تا در ساخت مدارس و اقلام طبق برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری شود، اما این پیشنهاد تأیید نشده است.

نه تنها منطقه گو وپ، بلکه در منطقه ۱۲ نیز داستانی وجود دارد که بیش از ۲۰ سال طول کشیده است: پروژه ساخت مدرسه متوسطه نگوین آنه تو بیش از ۲ دهه است که هنوز روی کاغذ است، زیرا... زمین ساخت مدرسه پس گرفته نشده است. زمینی که برای ساخت مدرسه در نظر گرفته شده است، مساحتی نزدیک به ۱۱۰۰۰ متر مربع در خیابان فان وان هون ۷۵/۴ (بخش تان توی نات، منطقه ۱۲) دارد که توسط مرکز جینسینگ و مواد دارویی شهر هوشی مین اداره می‌شود.

در سال ۲۰۰۲، کمیته مردمی شهر هوشی مین تصمیمی مبنی بر بازپس‌گیری زمین برای ساخت مدرسه صادر کرد. در ۱۴ فوریه ۲۰۲۵، هیئت جبران خسارت و پاکسازی منطقه ۱۲ با واحدهای مربوطه برای بررسی وضعیت فعلی زمین هماهنگی کرد. با این حال، مرکز جینسینگ و مواد دارویی شهر هوشی مین درهای خود را برای انجام وظایف گروه کاری باز نکرد. در حال حاضر، سازمان‌های مربوطه و مقامات محلی در حال انجام اقداماتی برای اجرای بازپس‌گیری زمین هستند. طبق گفته مرکز جینسینگ و مواد دارویی شهر هوشی مین، زمین فوق توسط وزارت بهداشت به این مرکز واگذار شده است تا بیش از ۳۰۰ منبع ژن گیاهان دارویی را در منطقه جنوبی حفظ و نگهداری کند. تا به امروز، مرکز جینسینگ و مواد دارویی شهر هوشی مین هیچ سیاستی از وزارت بهداشت و کمیته مردمی شهر هوشی مین در مورد جابجایی دریافت نکرده است.

مشاهده می‌شود که بسیاری از واحدهای مدیریتی، مجموعه‌ای از رویه‌ها و عدم عزم در هماهنگی، بسیاری از «زمین‌های طلایی» را خالی گذاشته‌اند. آیا باید همچنان اجازه دهیم زمین‌های عمومی فوق برای سال‌های زیادی بلااستفاده بمانند، در حالی که «تشنه» زمین برای ساخت مدرسه و بیمارستان هستیم؟

در مارس ۲۰۲۵، کمیته مردمی شهر هوشی مین سندی را صادر کرد که به ادارات، شعب و سازمان‌های مربوطه دستور می‌داد تا مدیریت و اداره خانه‌ها و زمین‌ها در شرکت‌های دولتی را تقویت کنند. وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین بررسی کرد و به شهر توصیه کرد که زمین را از شرکت‌های دولتی که از زمین برای اهدافی غیر از آنچه دولت برای آنها زمین اختصاص داده، اجاره داده یا حقوق استفاده از زمین را به رسمیت شناخته است، استفاده می‌کنند، بازپس گیرد.

تان هین

منبع: https://www.sggp.org.vn/thu-hoi-dat-cong-xay-benh-vien-truong-hoc-gap-kho-post794815.html