به دنبال سرمایه گذاران در منطقه "سرزمین طلایی" با مساحت تقریباً 11000 متر مربع در نزدیکی ساحل کوی نون هستیم

(دن تری) - قطعه زمین K200 مساحتی نزدیک به 11000 متر مربع دارد، مکانی عالی با دو جبهه که یکی از آنها نزدیک به ساحل کوی نون (بین دین) است و "سرزمین طلایی" محسوب می‌شود، اما سال‌هاست که سرمایه‌گذاری برای آن پیدا نشده است.

کمیته مردمی استان بین دین تصمیمی مبنی بر تصویب معیارهای حراج حقوق استفاده از زمین برای اجرای پروژه در قطعه زمین K200، بخش نگوین ون کو، شهر کوی نون صادر کرده است.

این زمین پاکسازی شده و در مرکز شهر کوی نون، «سرزمین طلایی» محسوب می‌شود.

قطعه زمین K200 با دو نما، که یک ضلع آن رو به ساحل کوی نون است، موقعیت مکانی بسیار خوبی دارد (عکس: دوآن کونگ).

طبق طرح، هدف از استفاده از زمین K200 ساخت یک هتل ۵ ستاره، دفاتر اجاره‌ای و یک مرکز تجاری-خدماتی است. از این تعداد، زمین مورد نیاز برای ساخت و ساز ۵۸۶۰ متر مربع و زمین برای درختان، حیاط‌ها و جاده‌های داخلی ۴۹۱۵ متر مربع است. هزینه اولیه اجرای این پروژه حدود ۲۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است.

شکل استفاده از زمین به این صورت است که دولت زمین را اجاره می‌دهد و برای کل مدت اجاره، هزینه‌ای را به صورت مزایده حقوق استفاده از زمین پرداخت می‌کند. دوره بهره‌برداری از پروژه ۵۰ سال است. قیمت اولیه توسط کمیته مردمی استان بین دین تعیین می‌شود.

این پروژه دارای ۴۰ تا ۴۵ طبقه بالای زمین (۱ بلوک پایه و ۱ بلوک برج) است؛ حداکثر ۳ زیرزمین. این پروژه باید طبق مقررات، توافقی در مورد ارتفاع مجاز از سطح زمین با وزارت دفاع ملی داشته باشد (سرمایه‌گذار توافق‌نامه را اجرا می‌کند).

منطقه زمینی K200 از دریا دیده می‌شود (عکس: دوآن کونگ).

علاوه بر این، کمیته مردمی استان بین دین شرایطی را برای ظرفیت و تجربه در توسعه پروژه برای سرمایه‌گذاران شرکت‌کننده در مزایده تعیین کرد.

ظرف ۱۲ ماه از تاریخ تصمیم کمیته مردمی استان مبنی بر به رسمیت شناختن نتایج مزایده حقوق کاربری زمین، سرمایه‌گذار باید مراحل آماده‌سازی سرمایه‌گذاری را مطابق با مقررات جاری تکمیل کند تا بتواند ساخت اقلام پروژه را آغاز کند.

مدت زمان ساخت پروژه نباید از تاریخ صدور مجوز ساخت، بیش از 30 ماه باشد.

به گفته کمیته مردمی استان بین دین، در طول فرآیند اجرای پروژه، اگر سرمایه‌گذاران از پیشرفت مقرر تخلف کنند، پروژه‌ها و زمین‌های آنها برای ابطال، رسیدگی مالی در نظر گرفته می‌شود و مبلغ برنده مزایده که به بودجه دولت پرداخت شده است، طبق مقررات قانون فعلی مصادره خواهد شد...

منطقه "سرزمین طلایی" K200 زمانی توسط کمیته مردمی استان بین دین برای سرمایه گذاری مشترک شرکت واردات و صادرات تین هونگ لیمیتد و شرکت سهامی گروه آن فو برای اجرای پروژه هتل، مجتمع تجاری و آپارتمان لوکس تین هونگ، با سرمایه گذاری کل 2900 میلیارد دانگ ویتنامی، تصویب شد.

این یک پروژه بزرگ و منحصر به فرد است که معماری فرهنگی چامپا را به نمایش می‌گذارد و نقطه عطفی در ترویج و توسعه گردشگری در استان بین دین ایجاد می‌کند.

با این حال، در سال ۲۰۱۸، کمیته مردمی استان بین دین تصمیم گرفت سیاست سرمایه‌گذاری پروژه هتل، مجتمع تجاری و آپارتمان لوکس تین هونگ را به دلیل اجرای کند پروژه طبق تعهد سرمایه‌گذار، لغو کند.

در ژوئیه ۲۰۲۳، کمیته مردمی استان بین دین تصمیم گرفت طرحی را برای به مزایده گذاشتن حقوق استفاده از زمین برای اجرای پروژه ساخت یک هتل ۵ ستاره، دفتر اجاره‌ای و مرکز خدمات تجاری (قطعه زمین K200) با مساحتی نزدیک به ۱۱۰۰۰ متر مربع صادر کند. با این حال، تاکنون استان بین دین سرمایه‌گذار برای این زمین پیدا نکرده است.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tim-nha-dau-tu-tai-khu-dat-vang-gan-11000m2-sat-bien-quy-nhon-20241023172202486.htm