10 کسب و کار برتر املاک و مستغلات، بودجه‌ای بیش از 32000 میلیارد دانگ ویتنام را پرداخت کردند.

اخیراً، فهرست 10 شرکت برتر املاک و مستغلات خصوصی که بزرگترین بودجه دولتی را در ویتنام پرداخت می‌کنند، اعلام شد که در آن بسیاری از شرکت‌های بزرگ مانند Vinhomes، Khang Dien، Idico، Novaland ، Vinaconex یا Van Phu Invest حضور دارند... کل پرداخت بودجه در سال 2023 بیش از 32000 میلیارد VND است.

۱۰ شرکت خصوصی املاک و مستغلات بیش از ۳۲۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام به بودجه کمک می‌کنند.

املاک و مستغلات، به عنوان یکی از 20 بخش اصلی اقتصادی و رتبه یازدهم از نظر مقیاس (طبق داده‌های سال 2022 از اداره آمار عمومی)، نقش مهمی در اقتصاد ویتنام در ایجاد زیرساخت‌ها، ایجاد شغل و ایجاد رشد اقتصادی ایفا می‌کند. این صنعت همچنین توسعه بسیاری از زمینه‌های مرتبط مانند خرده‌فروشی، گردشگری، آموزش، تأسیسات تولیدی و غیره را ارتقا می‌دهد.

در طول 10 سال گذشته، بازار املاک و مستغلات از طریق درآمدهایی مانند مالیات بر استفاده از زمین، مالیات بر درآمد حاصل از انتقال حقوق استفاده از زمین و مالیات بر درآمد شرکت‌ها، به طور فزاینده‌ای در درآمد بودجه دولت نقش داشته است.

در حال حاضر، هیئت‌های تقدیر تجاری زیادی وجود دارد، اما هیچ فهرستی منعکس‌کننده کل سهم بودجه‌ای مشاغل نیست. طبق اولین گزارش Private 100 که در سال 2024 منتشر شد - 100 مشاغل خصوصی برتر با بیشترین سهم بودجه‌ای در سال مالی 2023، کل سهم بودجه‌ای 10 شرکت برتر املاک و مستغلات بیش از 32000 میلیارد دانگ ویتنام است و 8 از 10 مشاغل سهمی بیش از 1000 میلیارد دانگ ویتنام دارند.

این فهرست شامل بسیاری از شرکت‌های بزرگ و پیشرو در بازار است که در طول دو دهه گذشته شهرت خود را کسب کرده‌اند. در صدر این فهرست، شرکت سهامی Vinhomes (کد سهام VHM) قرار دارد که در سال 2023 حدود 18000 میلیارد دونگ ویتنامی به بودجه دولت پرداخت خواهد کرد. دومین شرکت بزرگ در بودجه صنعت املاک و مستغلات، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری خدمات مالی Hoang Huy (کد سهام TCH) است. Hoang Huy Finance بیش از 5300 میلیارد دونگ ویتنامی پرداخت کرده است. در رتبه بعدی، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات Taseco (Taseco Land، کد سهام TAL) با پرداخت بیش از 2000 میلیارد دونگ ویتنامی قرار دارد. نام‌های بزرگی در بخش املاک و مستغلات مانند Van Phu Invest، Novaland، Khang Dien و Vinaconex نیز در این فهرست قرار دارند.

با پرداخت بودجه بیش از ۷۰۰ میلیارد دونگ ویتنام، که نیمی از آن از محل عوارض استفاده از زمین است، شرکت سهامی ساخت و ساز و واردات و صادرات ویتنام (Vinaconex، کد سهام VCG) یکی از موارد نسبتاً خاص در این لیست است، به خصوص به این دلیل که این شرکت هم سرمایه گذار و هم یک پیمانکار ساختمانی معتبر است.

رتبه‌بندی Private 100 (منبع: CafeF)

ویناکونکس قصد دارد پروژه‌های املاک و مستغلات لوکس را توسعه دهد

فهرست 10 شرکت برتر املاک و مستغلات با بیشترین سهم بودجه، نه تنها نشان دهنده قدرت مالی است، بلکه تأثیر عمیق شرکت‌ها را در شکل‌دهی و توسعه بازار املاک و مستغلات ویتنام نیز تأیید می‌کند.

ویناکونکس اغلب به عنوان یک شرکت پیشرو در صنعت ساخت و ساز شناخته می‌شود که در ساخت بسیاری از پروژه‌های زیرساختی بزرگ، پروژه‌های کلیدی ملی مانند بزرگراه‌ها، فرودگاه‌ها، بنادر و غیره مشارکت داشته است. با این حال، از زمان آغاز به کار خود به عنوان یک شرکت دولتی، ویناکونکس پیشگام ساخت و توسعه بسیاری از پروژه‌های بزرگ املاک و مستغلات بوده است. در حال حاضر، پس از نزدیک به 6 سال فعالیت تحت مدل یک شرکت بدون سرمایه دولتی، ویناکونکس همچنان به ترویج فعالیت‌های خود در زمینه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، به ویژه توسعه پروژه‌های املاک و مستغلات سطح بالا، ادامه می‌دهد.

اخیراً، این شرکت با راه‌اندازی دو پروژه برجسته و لوکس، جایگاه خود را در بازار املاک و مستغلات تثبیت کرده است: مجتمع مسکونی - تجاری - اداری ویناکونکس گرین دایموند (۹۳ لانگ ها) و مجتمع تجاری - اداری اجاره‌ای ویناکونکس دایموند تاور (همچنین با نام مرکز تجاری چو مو - های با ترونگ، هانوی )

این پروژه‌ها که به‌طور مشترک دارای یک منطقه ساخت‌وساز نسبتاً بزرگ هستند و در مکان‌های اصلی شلوغ‌ترین خیابان‌های پایتخت واقع شده‌اند، به‌طور مستقیم توسط Vinaconex با بالاترین استانداردهای کیفیت، با هدف دستیابی به معیارهای "زندگی سبز" و "دفتر کار سبز" ساخته می‌شوند و ارزش واقعی را برای مشتریان و سرمایه‌گذاران به ارمغان می‌آورند. Vinaconex در حال توسعه برند خود در بخش املاک و مستغلات لوکس است. پروژه‌های این بخش نه تنها بر اساس قیمت، بلکه بر اساس اعتبار سرمایه‌گذار، کیفیت ساخت، طراحی منحصر به فرد و خدمات رفاهی همراه نیز ارزیابی می‌شوند.

مجتمع تجاری برج الماس ویناکونکس - دفتر برای اجاره (مرکز تجاری چو مو)

علاوه بر این، Vinaconex در حال حاضر در حال تسریع اجرای تعدادی از پروژه‌های معمول املاک و مستغلات مانند پروژه منطقه مسکونی شهری در کیلومتر 3 و کیلومتر 4 بخش Hai Yen، شهر Mong Cai، Quang Ninh؛ منطقه شهری توسعه یافته Hoa Binh Avenue در بخش Hai Hoa، شهر Mong Cai؛ پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های فنی پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac؛ منطقه شهری جدید Thien An؛ تسریع تکمیل ساخت زیرساخت‌ها در پروژه Cat Ba - Amatina برای اطمینان از شرایط آمادگی تجاری...

ویناکونکس همچنین به طور فعال در حال آماده‌سازی برای سرمایه‌گذاری جهت اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری جدید مانند: پروژه منطقه شهری زیست‌محیطی معنوی بین هو، فو ین؛ پروژه پارک صنعتی دونگ آن، هانوی، پروژه پارک صنعتی سون تای، هانوی... ویناکونکس همچنین در بسیاری از مناطق، زمین‌های زیادی را برای تأمین نیازهای توسعه انواع مختلف املاک و مستغلات از مسکن، مناطق شهری، استراحتگاه‌ها گرفته تا زیرساخت‌های صنعتی، جمع‌آوری کرده است...

پیش از این، این شرکت با پیشگامی در معرفی مدل جدید منطقه شهری به ویتنام، چشم‌انداز خود را در بخش املاک و مستغلات تأیید کرده بود و با پروژه منطقه شهری ترونگ هوا - نهان چین، با مقیاس ۲۴ هکتار، که برای ۱۵۰۰۰ نفر مسکن فراهم می‌کرد و به یکی از اولین مناطق شهری کامل و هماهنگ در هانوی تبدیل شد که از سال ۲۰۰۸ در حال بهره‌برداری است، آغاز به کار کرد.

پس از این موفقیت، Vinaconex و واحدهای عضو آن مجموعه‌ای از پروژه‌های املاک و مستغلات مانند منطقه شهری جدید Bac An Khanh Splendora، مجتمع آپارتمانی بلند مرتبه چند منظوره N05 Tran Duy Hung، مجتمع آپارتمانی Nguyen Chanh، ساختمان آپارتمانی برج 2B Vinata و مرکز تجاری Bohemia Residence، آپارتمان، دفتر برای اجاره، پروژه 97-99 Lang Ha را اجرا کرده‌اند...

با مزیت دوگانه‌ی پیمانکار عمومی بودن و سرمایه‌گذاری با ظرفیت مالی خوب، ویناکونکس در مقایسه با سایر کسب‌وکارهای مشابه در بازار، از مزیت برتری برخوردار است. در پایان 6 ماه اول سال 2024، ویناکونکس به درآمد و سود کل بیش از 5594 میلیارد دونگ ویتنامی و سود پس از کسر مالیات 645797 میلیارد دونگ ویتنامی دست یافت که تقریباً به 70٪ از برنامه سالانه مصوب مجمع عمومی سهامداران رسید.

منبع: https://baodautu.vn/top-10-businesses-in-real-estate-profit-net-worth-hon-32000-ty-dong-d223097.html