شهر هوشی مین ۲۲ پروژه ارزیابی زمین ارائه داد، لوته قصد دارد ۱۶۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی بپردازد

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست سندی را به وزارت دارایی (شورای دائمی ارزیابی اراضی ویژه شهر هوشی مین) در مورد ۲۲ پروژه املاک و مستغلات که باید در سه ماهه چهارم ارزیابی شوند، ارسال کرد.

درآمد تخمینی حدود ۲۵۴۸۳ میلیارد دونگ ویتنام است. این مبلغ برای تضمین درآمد بودجه شهر در سال ۲۰۲۴ از زمین‌هایی است که انتظار می‌رود عوارض استفاده از زمین از آنها وصول شود.

انتظار می‌رود پروژه Thu Thiem Eco Smart شرکت Lotte در منطقه شهری جدید Thu Thiem، 16000 میلیارد دونگ ویتنام را به عنوان تعهدات مالی برای زمین بپردازد (عکس: Hai Long).

بیشترین مبلغ جمع‌آوری‌شده از مجتمع هوشمند Thu Thiem Eco (سرمایه‌گذاری‌شده توسط گروه Lotte - کره) است که طبق گواهی ارزیابی، انتظار می‌رود 16000 میلیارد VND جمع‌آوری کند.

این پروژه یک مجتمع زیست‌محیطی هوشمند در مقیاس بزرگ است که در یک محوطه دانشگاهی به مساحت ۵۰،۰۰۰ متر مربع در منطقه شهری جدید تو تیم واقع شده است. لوته در سپتامبر ۲۰۲۲ کلنگ این پروژه را به زمین زد و قصد داشت ۹۰۰ میلیون دلار آمریکا (حدود ۲۲،۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام) برای ساخت این مجتمع سرمایه‌گذاری کند. با این حال، به دلیل تعهدات مالی، این پروژه تاکنون اجرا نشده است.

مورد بعدی، قطعه زمینی به مساحت ۱۴.۸ هکتار در بخش آن فو، شهر تو دوک، متعلق به شرکت سهامی املاک نگوین فونگ است که پیش‌بینی می‌شود نیاز به جمع‌آوری ۳۵۰۰ میلیارد دانگ دانگ داشته باشد.

انتظار می‌رود شرکت املاک و مستغلات NTN Trung Thuy با مالکیت زمینی در 230 Nguyen Trai، ناحیه 1، بیش از 3286 میلیارد دانگ ویتنامی درآمد کسب کند.

انتظار می‌رود شرکت سرمایه‌گذاری نام بِی بِی با پروژه آپارتمان‌های بلندمرتبه دایموند ریورساید، در منطقه ۸، بیش از ۷۲۹ میلیارد دونگ ویتنام درآمد کسب کند.

انتظار می‌رود شرکت سهامی عام توسعه مسکن و ساخت و ساز هوانگ آنه با زمینی در بخش تان هونگ، منطقه 7، 623 میلیارد دانگ ویتنامی درآمد داشته باشد.

شرکت سهامی خاص توسعه و تجارت املاک دونگ سای گون با قطعه زمین شماره ۵۲/۱، خیابان ۴۰۰، بخش تان فو، منطقه ۹ نیز باید بیش از ۳۱۶ میلیارد دونگ ویتنامی بپردازد.

دو پروژه مرتبط با گروه نوالند شامل پروژه Tropic 1، Thao Dien ward، Thu Duc city و پروژه Phuoc Long B ward، Thu Duc city می‌شود. این شرکت تعهدات مالی خود را تکمیل کرده و در حال تعیین قیمت زمین قبل از تغییر کاربری زمین برای محاسبه و کسر تعهدات مالی است.

برخی از شرکت‌ها نیاز به انجام تعهدات مالی و تعهدات مالی اضافی دارند، مانند شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و بازرگانی املاک و مستغلات هونگ تین (تین نگی) با قطعه زمین شماره ۱۷، خیابان شماره ۱۳، بخش ترونگ تو، شهر تو دوک، مبلغ ۱۳۶ میلیارد دانگ؛ شرکت سهامی سرمایه‌گذاری ساختمانی فو سون توآن با قطعه زمین شماره ۲۵۶-۲۵۸، خیابان لی تونگ کییت، بخش ۱۴، منطقه ۱۰، مبلغ ۲۸۱ میلیارد دانگ.

اخیراً، صدها پروژه در شهر هوشی مین به دلیل مشکلات مربوط به ارزش‌گذاری زمین، قادر به پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین برای ادامه اعطای مجوزهای ساخت و ساز یا صدور دفترچه‌های صورتی به خریداران خانه نبوده‌اند. این امر همچنین باعث کاهش درآمد بودجه شهر هوشی مین شده است.

طبق گزارش اخیر وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، این شهر نزدیک به ۲۰۰ پرونده با حدود ۸۰ هزار قطعه زمین و آپارتمان دارد که به دلیل مشخص نبودن قیمت مشخص زمین، گواهی دریافت نکرده‌اند.

در جلسه عادی ماه سپتامبر در مورد مسائل اجتماعی -اقتصادی، آقای فان وان مای - رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین - درخواست کرد که بر حل مشکلات و معوقات پروژه‌های سرمایه‌گذاری تمرکز شود؛ بر حل تعهدات مالی برای پروژه‌های بزرگ تمرکز شود.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm