طلا، سهام و املاک و مستغلات همگی در حال رونق گرفتن هستند، بنابراین کدام کانال سرمایه‌گذاری را باید انتخاب کنید؟

اخیراً، کانال‌های سرمایه‌گذاری مانند طلا، سهام و املاک و مستغلات به سرعت افزایش یافته‌اند و سرمایه‌گذاران را در انتخاب کانال پرداخت مناسب سردرگم کرده‌اند.

در این زمینه، کارشناسان توصیه می‌کنند که سرمایه‌گذاران باید یک استراتژی هوشمندانه برای پیشگیری از ریسک ایجاد کنند، به خصوص با پیروی از اصل «همه تخم‌مرغ‌ها را در یک سبد قرار ندهید».

به گفته آقای دین کوانگ هین، رئیس دپارتمان اقتصاد کلان و استراتژی بازار، بخش تحلیل شرکت اوراق بهادار VNDirect، تخصیص منطقی پرتفوی‌های سرمایه‌گذاری در کانال‌هایی مانند سهام، املاک و مستغلات، سپرده‌های بانکی و بخشی از فلزات گرانبها به حفظ سرمایه کمک می‌کند و در عین حال پتانسیل سودآوری پایدار را در درازمدت ایجاد می‌کند.

آقای هین گفت، شرکت‌های اوراق بهادار ممکن است با گسترش فعالیت‌های خود به سمت سرمایه‌گذاری‌های دیجیتال، دارایی‌های رمزنگاری‌شده و خدمات مشاوره رباتیک - حوزه‌هایی با پتانسیل رشد بلندمدت - وارد یک چرخه تجدید ارزیابی جدید شوند.

«به طور کلی، بازار سهام ویتنام هنوز در حال شتاب گرفتن است، اما نه به آن سرعتی که «هر کوپه پر از مسافر باشد». برخی از سهام شرکت‌های بزرگ در حال افزایش هستند، شاخص را بالا می‌برند و از نظر امتیاز، حس «گرانی» ایجاد می‌کنند. با این حال، در بسیاری از بخش‌ها، ارزش‌گذاری‌ها همچنان متوسط ​​و حتی برای سرمایه‌گذاران بلندمدت جذاب است، در حالی که سرمایه‌گذاران جوان و کوتاه‌مدت نباید در حال حاضر خرید کنند.»

آقای هین گفت: «ما باید هر صنعت و هر کسب‌وکار را تجزیه و تحلیل کنیم زیرا در اوج‌های تاریخی، هر تصمیم اشتباه احتمالاً عواقب پرهزینه‌ای نسبت به حالت معمول خواهد داشت. در این زمان، سرمایه‌گذاران جوان و سرمایه‌گذاران جدید نباید در بازار سهام شرکت کنند. اگر پول دارند، باید کانال‌های سرمایه‌گذاری خود مانند طلا، سهام و سپرده‌های بانکی را متنوع کنند تا خطرات را محدود کنند.»

آپارتمان‌ها همچنین به عنوان یک کانال سرمایه‌گذاری مؤثر در نظر گرفته می‌شوند. (تصویر تزئینی)

در همین حال، آقای نگو تان هوان، رئیس هیئت مدیره و مدیرعامل شرکت سهامی مشاوره سرمایه‌گذاری و مدیریت دارایی FIDT، گفت که در حال حاضر، هنگام انتخاب کانال‌های سرمایه‌گذاری، توجه دقیق لازم است، زیرا سهام، طلا و املاک و مستغلات اخیراً افزایش قیمت سریعی را تجربه کرده‌اند.

به گفته آقای هوان، بازار سهام ویتنام یک کانال سرمایه‌گذاری بسیار بی‌ثبات است زیرا اکثر مشتریان در بازارهای بین‌المللی هستند، جایی که آنها تجربه، دانش و مهارت‌های فنی دارند، بنابراین می‌دانند چگونه سرمایه‌گذاری کنند. در همین حال، سرمایه‌گذاران ویتنامی اغلب عجولانه عمل می‌کنند، فاقد مهارت و دانش فنی هستند، به شدت تحت تأثیر احساسات قرار می‌گیرند و به راحتی در دام «خرید در اوج و فروش در پایین» می‌افتند.

آقای هوان گفت: «بنابراین، سهام کانال سرمایه‌گذاری خوب و بهینه‌ای برای مردم ویتنام نیست، هرچند بسیاری از سرمایه‌گذاران اخیراً وقتی بازار بسیار مثبت بوده، موفق بوده‌اند.»

او با توجه به تحلیل‌های بالا معتقد است که در درازمدت، تقاضای واقعی برای املاک و مستغلات وجود خواهد داشت؛ آپارتمان بخرید زیرا بسیاری از پروژه‌های مسکن و آپارتمان‌ها با قیمت‌های قابل قبولی ظاهر می‌شوند و زمین را در مناطقی که مردم در حال حاضر در آن زندگی می‌کنند، بخرید؛ در زمین‌های جنگلی، کوهستانی یا زمین‌های پروژه‌های متروکه سرمایه‌گذاری نکنید.

آقای هوان گفت: «سرمایه‌گذارانی که بیش از ۱ میلیارد دونگ ویتنامی دارند، باید برای سرمایه‌گذاری در یک آپارتمان یا یک قطعه زمین در منطقه‌ای که ساکنان فعلی دارد، بیشتر وام بگیرند، نه اینکه در مناطق دورافتاده با قیمت‌هایی بین ۱ میلیارد تا ۲ میلیارد دونگ ویتنامی زمین بخرند. به عنوان مثال، در شمال، تان هوآ، های فونگ، باک نین وجود دارد؛ در جنوب، لانگ آن ، دونگ نای و بین توآن سابق (که اکنون لام دونگ نام دارد) وجود دارد. خرید زمین و نگه داشتن آن به مدت ۵ سال، ناگزیر منجر به افزایش قیمت خواهد شد.»

تران دوی فونگ، متخصص، با تحلیل فرصت‌های سرمایه‌گذاری فعلی در طلا اظهار داشت که با توجه به قیمت‌های بی‌ثبات طلا، سهام و املاک و مستغلات، سرمایه‌گذاران باید یک استراتژی هوشمندانه برای کاهش ریسک تدوین کنند، به ویژه با رعایت اصل «همه تخم‌مرغ‌های خود را در یک سبد قرار ندهید».

به گفته آقای فونگ، تخصیص معقول سبد سرمایه‌گذاری بین کانال‌هایی مانند سهام، املاک و مستغلات، سپرده‌های بانکی و بخشی از فلزات گرانبها به حفظ سرمایه کمک می‌کند، ضمن اینکه در درازمدت فضایی برای سود پایدار ایجاد می‌کند.

طلا یک کانال سرمایه‌گذاری بالقوه محسوب می‌شود، اما نباید «تمام تخم‌مرغ‌هایتان را در یک سبد بگذارید». (عکس نمایشی)

آقای فونگ گفت: «در مورد طلا، سرمایه‌گذاران فقط باید زمانی که قیمت پایین می‌آید، نه زمانی که بالا می‌رود، خرید کنند تا از دنبال کردن بازار که خطرات قابل توجهی را به همراه دارد، اجتناب کنند. خرید در این زمان توصیه نمی‌شود؛ در عوض، برای خرید منتظر اصلاحات قوی باشید، زیرا این روش امن‌تر خواهد بود. برای کسانی که برای کسب سود می‌فروشند، این فرصتی است تا بخشی از پرتفوی خود را بفروشند و منتظر افت قیمت باشند تا با قیمت پایین‌تر دوباره خرید کنند.»

دکتر نگوین تری هیو، کارشناس اقتصادی، اظهار داشت که قیمت طلا در حال حاضر در نوسان است زیرا بسیاری از سرمایه‌گذاران در حال سود بردن از بازار هستند؛ با این حال، در میان‌مدت و بلندمدت، قیمت طلا همچنان افزایش خواهد یافت. دلایل آن جنگ تجاری جهانی حل نشده، خطرات پیچیده ژئوپلیتیکی در بسیاری از مناطق و عدم قطعیت مداوم اقتصاد جهانی است.

قیمت شمش طلای داخلی در مقایسه با ابتدای سال بیش از ۴۷ درصد افزایش یافته است. طبق پیش‌بینی دکتر نگوین تری هیو، شمش‌های طلای SJC به زودی رکورد جدید ۱۲۵ میلیون دونگ ویتنامی/تیل را ثبت خواهند کرد و حتی ممکن است در آینده نزدیک به ۱۳۰ میلیون دونگ ویتنامی/تیل نیز برسد.

دکتر نگوین تری هیو اظهار داشت: «در میان کانال‌های سرمایه‌گذاری مانند طلا، سهام، املاک و مستغلات، سهام، پس‌انداز، اوراق قرضه و به زودی ارزهای دیجیتال، طلا همچنان پویاترین کانال سرمایه‌گذاری در ویتنام است. ترجیح مردم ویتنام به طلا سابقه طولانی دارد و همچنان یک کانال سرمایه‌گذاری غیرقابل جایگزین است.»

آقای نگوین کوانگ هوی، مدیرعامل دانشکده امور مالی و بانکداری دانشگاه نگوین ترای، تحلیل کرد که افزایش شدید اخیر سهام باعث شده است که مقدار زیادی از سرمایه‌های سفته‌بازانه از طلا به سهام منتقل شود و روانشناسی "فومو" (ترس از دست دادن فرصت) در طلا در مقایسه با زمانی که قیمت طلا در نیمه اول سال بالا بود، به طور قابل توجهی کاهش یافته است.

آقای هوی گفت: «در حال حاضر، پیش‌بینی می‌شود که طلا در نیمه دوم سال در یک محدوده محدود نوسان داشته باشد و قیمت‌ها در سطح بالایی قرار دارند. بنابراین، سرمایه‌گذاران باید دارایی‌های طلای خود را کاهش دهند، به طور خاص با نگهداری تنها حدود 10 درصد از کل سبد سرمایه‌گذاری خود، تا ریسک را کاهش دهند.»

صبح روز ۱۶ آگوست، قیمت شمش طلا در دوجی و SJC در محدوده ۱۲۳.۵ تا ۱۲۴.۵ میلیون دانگ ویتنام/تیل (خرید-فروش) قرار داشت که برای خرید بدون تغییر و برای فروش ۲۰۰۰۰۰ دانگ ویتنام/تیل کاهش یافته بود. قیمت انگشترهای طلا در حال حاضر توسط دوجی در محدوده ۱۱۶.۵ تا ۱۱۹.۵ میلیون دانگ ویتنام/تیل (خرید-فروش) قرار دارد که برای خرید و فروش ۳۰۰۰۰۰ دانگ ویتنام/تیل کاهش یافته است.

در پایان معاملات دیروز، ۱۵ آگوست، شاخص VN با ۱۰.۶۹ واحد (۰.۶۵٪) کاهش به ۱۶۳۰ واحد، شاخص HNX با ۲.۸۱ واحد (۰.۹۹٪) کاهش به ۲۸۲.۳۴ واحد و شاخص UPCoM با ۰.۳۴ واحد (۰.۳۱٪) کاهش به ۱۰۹.۶۱ واحد رسید.

نقدینگی بازار افزایش یافت و ارزش کل معاملات به 65567 میلیارد دانگ ویتنام رسید که معادل تقریباً 2.4 میلیارد سهم است.

در بورس اوراق بهادار HoSE، نقدینگی در مقایسه با جلسه قبل 12 درصد افزایش یافت و به بیش از 59060 میلیارد دونگ رسید. گروه بانکی دیگر نقش حمایتی نداشت، بلکه به عامل اصلی کاهش تبدیل شد و بیش از 2.3 واحد از شاخص VN کاست.

دو سهام بانکی MBB و VPB تنها با اندکی افزایش بسته شدند، VPB با ۱٪ افزایش به ۳۱,۱۰۰ دونگ رسید که معادل ۶۴.۸ میلیون واحد بود و MBB با ۲.۴٪ افزایش به ۲۸۲۵۰ دونگ رسید، اما با بیش از ۱۱۷.۴ میلیون واحد، رکورد جدیدی را ثبت کرد.

فام دیوی

منبع: https://vtcnews.vn/vang-chung-khoan-bat-dong-san-cung-nong-nen-dau-tu-kenh-nao-ar960134.html