اقساط ماهانه وام مسکن یک میلیاردی ۲۰ ساله چقدر است؟

شرایط دریافت وام بانکی ۱ میلیاردی در ۲۰ سال

برای دریافت وام ۱ میلیارد دلاری از بانک در ۲۰ سال، مشتریان باید شرایط زیر را داشته باشند:

- مشتریان شهروندان ویتنامی هستند که در سن کار از ۱۸ تا ۷۵ سال قرار دارند.

- زندگی و کار در نزدیکی شعب بانک‌های قرض‌الحسنه

- درآمد ماهانه ثابتی داشته باشید تا بتوانید بدهی‌هایتان را پرداخت کنید.

- اهداف وام‌دهی مشخص و قانونی داشته باشید

- وثیقه قانونی، متعلق به مشتری یا شخص ثالث. این وثیقه می‌تواند املاک و مستغلات، اتومبیل، دفترچه‌های پس‌انداز و... باشد.

- مشتریان سابقه اعتباری خوبی دارند و در زمان دریافت وام، بدهی معوقه از هیچ بانک یا موسسه وام دهنده ای ندارند.

(تصویر)

اقساط ماهانه وام مسکن یک میلیاردی ۲۰ ساله چقدر است؟

در حال حاضر، بانک‌ها اغلب از روش محاسبه نرخ بهره اعمال شده بر مانده‌های نزولی استفاده می‌کنند.

در آن زمان:

کل پرداخت ماهانه = پرداخت سود ماهانه + کل پرداخت اصل ماهانه.

در آنجا:

اصل وام ماهانه = مبلغ اولیه وام ÷ تعداد ماه‌های وام

بهره ماه اول = مبلغ اولیه وام × نرخ بهره ماهانه

بهره ماه دوم = (مبلغ وام اولیه - اصل پرداختی) × نرخ بهره ماهانه

به همین ترتیب، از ماه سوم به بعد، سود به مانده بدهی محاسبه خواهد شد.

فرض کنید مشتری یک وام مسکن به مبلغ ۱ میلیارد دلار به مدت ۲۰ سال (معادل ۲۴۰ ماه) با نرخ بهره ۱۰٪ در سال دریافت می‌کند، سپس مبلغ پرداختی ماهانه به شرح زیر است:

اصل وام ماهانه = ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ÷ ۲۴۰ ماه = ۴,۱۶۶,۶۶۷ دانگ ویتنامی

بهره ماه اول = ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ × (۱۰٪ ÷ ۱۲ ماه) = دانگ ویتنام

سود ماه دوم = (۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ - ۴,۱۶۶,۶۶۷) x (۱۰٪ ÷ ۱۲ ماه) = ۸,۲۶۵,۴۱۶ دانگ ویتنامی

بهره ماه سوم = (۹۹۵,۸۳۳,۳۳۳ - ۴,۱۶۶,۶۶۷) x (۱۰٪ ÷ ۱۲ ماه) = ۸,۲۳۰,۸۳۳ دونگ ویتنامی

محاسبه مشابه از ماه چهارم تا ماه ۲۴۰.

بنابراین، پرداخت‌های ماهانه اصل و سود وام ۱ میلیارد دانگ ویتنامی هر ماه کاهش می‌یابد.

لاگرسترومیا (سنتز)

منبع: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html