ویتنام ابرثروتمندان جهان را به خود جذب می‌کند

با نرخ رشد چشمگیر، زیرساخت‌های شهری و کیفیت زندگی رو به افزایش، ویتنام به عنوان یک «ستاره جدید» در نقشه سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات ثروتمندان جهان ظهور کرده است.

جریان‌های دارایی جهانی به سمت املاک و مستغلات لوکس در ویتنام در حال حرکت هستند.

بر اساس گزارش تازه منتشر شده از آژانس سرمایه‌گذاری خارجی ( وزارت دارایی )، علیرغم نوسانات مداوم در اقتصاد جهانی، جریان سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) به ویتنام همچنان به طور پیوسته در حال رشد است. در 5 ماه گذشته، کل سرمایه‌گذاری خارجی در کشور ما به نزدیک به 18.4 میلیارد دلار رسیده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 51.2 درصد افزایش یافته است.

نکته قابل توجه این است که سرمایه گذاری مستقیم خارجی که به بخش املاک و مستغلات سرازیر شده است، پس از بخش فرآوری و تولید، در رتبه دوم قرار دارد.

در حالی که بخش کلیدی فرآوری و تولید همچنان نقش اصلی را در جذب 10.4 میلیارد دلار آمریکا ایفا می‌کند و تقریباً 56.6 درصد از کل سرمایه سرمایه‌گذاری ثبت شده را تشکیل می‌دهد که نسبت به مدت مشابه 31.9 درصد افزایش یافته است... بخش املاک و مستغلات 4.99 میلیارد دلار آمریکا جذب کرده است که بیش از 27 درصد از کل سرمایه و بیش از دو برابر مدت مشابه سال گذشته را تشکیل می‌دهد.

گزارش Savills Impacts 2025 که اخیراً منتشر شده است، نشان می‌دهد که در چارچوب تنش‌های ژئوپلیتیکی و اقتصاد جهانی بی‌ثبات، جریان دارایی‌های سرمایه‌گذاران نیز به سرعت در حال تغییر است. شرکت‌های فوق ثروتمند و چندملیتی در حال تنظیم استراتژی‌های سرمایه‌گذاری خود و تصمیم‌گیری در مورد محل استقرار دفتر مرکزی و محل زندگی خود هستند.

بر این اساس، اگرچه مراکز مالی سنتی مانند نیویورک، لندن، پاریس، توکیو... هنوز جذابیت خود را برای افراد ثروتمند حفظ کرده‌اند، موجی از مهاجرت ظاهر شده است. افراد ثروتمند در حال محاسبه و توجه به مقاصد دوستانه‌تر، بازارهای نوظهور مانند دبی، ابوظبی، میلان، سنگاپور، ویتنام... هستند.

آقای پاول توستوین - مدیر تحقیقات جهانی ساویلز - در این باره با مطبوعات به اشتراک گذاشت که در موج تخصیص مجدد دارایی‌های جهانی، ویتنام روز به روز جذاب‌تر می‌شود و به لطف مزایای طبیعی فراوان و موقعیت استراتژیک خود، فرصت‌های زیادی برای جذب افراد فوق ثروتمند دارد. ویتنام قطعاً می‌تواند به مرکزی برای سرمایه‌گذاری، زندگی و توسعه پایدار تبدیل شود.

بنابراین، می‌توان مشاهده کرد که سرمایه خارجی به شدت به سمت املاک و مستغلات سرازیر می‌شود و بخش مهمی از این سرمایه از صندوق‌های سرمایه‌گذاری، افراد ثروتمند در داخل و خارج از کشور می‌آید - که قدرت خرید زیادی را برای بخش گران‌قیمت ایجاد می‌کند.

به طور خاص، اطلاعات سازمان تحقیقات بازار Mordor Intelligence Inc نشان می‌دهد که بازار املاک و مستغلات لوکس در ویتنام در سال ۲۰۲۵ به ارزشی حدود ۴.۱۴ میلیارد دلار آمریکا خواهد رسید و پیش‌بینی می‌شود در سال ۲۰۳۰ با نرخ رشد متوسط ​​سالانه ۱۳.۷ درصد به ۷.۸۴ میلیارد دلار آمریکا افزایش یابد. پروژه‌های لوکس در هانوی و هوشی مین سیتی، شامل پنت‌هاوس‌ها، ویلاها و آپارتمان‌های لوکس، با قیمتی حدود ۵۴۰۰ تا ۱۵۰۰۰ دلار آمریکا در هر متر مربع برای فروش ارائه می‌شوند که معادل بازارهای بزرگ جهان است، اما همچنان از نظر هزینه‌های ورودی مزیت ایجاد می‌کند.

موج عظیم ابرثروتمندان

در آسیا، در کنار بازارهای کلیدی مسکن لوکس مانند توکیو، هنگ کنگ و سنگاپور، بازار ویتنام به سرعت به عنوان یک بازار مسکن لوکس با پتانسیل رشد قابل توجه در حال ظهور است. از سال ۲۰۲۰، بخش فوق لوکس با قیمت‌هایی از ۱۰۰۰۰ دلار در هر متر مربع در اینجا معرفی شده است. املاک لوکس در ویتنام، به ویژه در مکان‌های کلیدی مانند شهر هوشی مین و هانوی، که توسط محصولات رده بالا از برندهای بین‌المللی هدایت می‌شود، به طور فزاینده‌ای خریداران ثروتمند داخلی و خارجی را جذب می‌کند.

تعداد ثروتمندان در ویتنام به سرعت در حال افزایش است. گزارش ثروت نایت فرانک در سال ۲۰۲۴ اعلام کرد که تعداد افرادی که دارایی نقدی آنها ۳۰ میلیون دلار آمریکا یا بیشتر است در ویتنام در سال ۲۰۲۳ به ۷۵۲ نفر افزایش یافته است که نسبت به سال قبل ۲.۴ درصد افزایش داشته است. پیش‌بینی می‌شود این تعداد در سال‌های آینده به سرعت افزایش یابد و در سال ۲۰۲۸ به نزدیک به ۱۰۰۰ نفر برسد. برای هر فرد در گروه فوق ثروتمند، نیاز به مسکن با استاندارد بین‌المللی - پنت‌هاوس، ویلا - در مکان‌های عالی ضروری می‌شود.

گزارش ثروت جهانی ۲۰۲۵ همچنین نشان می‌دهد که ویتنام همچنان در تصویر رفاه پیشرفت می‌کند، به طوری که ۵۴۵۹ نفر دارایی خالص بیش از ۱۰ میلیون دلار آمریکا دارند که ۰.۲٪ از کل افراد با ثروت خالص بالا در سطح جهان (در سال ۲۰۲۴) را تشکیل می‌دهد. این آمار، ویتنام را از نظر تعداد افراد با ثروت خالص بالا در رتبه ششم آسیای جنوب شرقی قرار می‌دهد. ویتنام به طور مداوم رشد قوی در تعداد افراد با ثروت خالص بالا را ثبت کرده است، که قبل از همه‌گیری کووید-۱۹ از ۵ تا ۱۸ درصد متغیر بوده است. پس از همه‌گیری، نرخ رشد همیشه در حدود ۲.۴ تا ۵ درصد ثابت بوده است.

یک مطالعه توسط مک‌کینزی و شرکا همچنین اشاره کرد که از سال ۲۰۱۱ تا ۲۰۲۱، میانگین بازده سالانه ثروت در ویتنام به ۱۵ درصد رسیده است که بسیار بیشتر از ۷ درصد کشورهای همسایه در آسیا است. پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۲۷، بازار دارایی‌های مالی شخصی (PFA) در ویتنام به حدود ۶۰۰ میلیارد دلار آمریکا برسد.

به نقل از vtv.vn

منبع: https://baolaocai.vn/viet-nam-dang-hap-dan-gioi-sieu-giau-toan-cau-post403374.html