ویگلاسرا روزانه بیش از ۵ میلیارد دانگ ویتنام از املاک و مستغلات سود می‌برد

بخش املاک و مستغلات در 6 ماه اول سال، سودی معادل 950 میلیارد دانگ ویتنام برای شرکت ویگلاسرا به ارمغان آورد که معادل سودی معادل 5 میلیارد دانگ ویتنام در روز است.

شرکت ویگلاسرا (VGC) اعلام کرد که درآمد خالص تلفیقی آن برای 6 ماه اول تقریباً 7000 میلیارد دونگ ویتنام تخمین زده شده است که بیش از نیمی از برنامه سالانه را تکمیل می‌کند. سود قبل از کسر مالیات حدود 913 میلیارد دونگ ویتنام بود که برابر با سه چهارم هدف سود سالانه است. تنها برای شرکت مادر، سود 1210 میلیارد دونگ ویتنام تخمین زده شد که حدود 8 درصد از هدف برنامه سالانه است.

مدیریت اعلام کرد که بخش املاک و مستغلات، به ویژه املاک و مستغلات شهرک صنعتی، سهم اصلی در نتایج تجاری در 6 ماه اول سال داشته است. این بخش بیش از 2600 میلیارد دانگ ویتنام درآمد و 950 میلیارد دانگ ویتنام سود کسب کرده است. به طور متوسط، ویگلاسرا هر روز بیش از 5 میلیارد دانگ ویتنام سود از تجارت املاک و مستغلات کسب کرده است. علاوه بر این، این شرکت همچنین 310 میلیارد دانگ ویتنام سود سهام از شرکت‌های وابسته را ثبت کرده است.

ویگلاسرا یک "غول" در زمینه تولید مصالح ساختمانی است که در سال ۱۹۷۴ تأسیس شد. در دهه ۲۰۰۰، این شرکت شروع به سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات کرد و اخیراً به یک بخش پیشرو تبدیل شد و به رشد سود کمک کرد. این شرکت اغلب به خاطر پروژه پارک صنعتی ین فونگ ( Bac Ninh ) شناخته می‌شود، جایی که سامسونگ کارخانه‌ای دارد.

ویگلاسرا سرمایه‌گذار پارک صنعتی ین فونگ (باک نین) است، جایی که کارخانه سامسونگ واقع شده است. عکس: VGC — ویگلاسرا سرمایه‌گذار پارک صنعتی ین فونگ (باک نین) است، جایی که کارخانه سامسونگ واقع شده است. عکس: *VGC*

سال گذشته، املاک و مستغلات بیش از 70 درصد از کل سود تلفیقی قبل از مالیات ویگلاسرا را تشکیل می‌داد. به لطف شتاب حاصل از تجارت املاک و مستغلات، کل سود قبل از مالیات شرکت به بیش از 2300 میلیارد دونگ رسید که تقریباً 1.5 برابر بیشتر از سال 2021 است. این همچنین بزرگترین سود این شرکت از زمان اعلام این اطلاعات در سال 2010 است.

شرکت VGC در حال حاضر مالک و گرداننده ۱۲ منطقه صنعتی و املاک و مستغلات است و ۳۰۰ شرکت داخلی و خارجی را با بیش از ۱۶ میلیارد دلار سرمایه مستقیم خارجی جذب کرده است. ویگلاسرا اعلام کرد که تا سال ۲۰۲۵ تعداد کل مناطق صنعتی را به ۲۰ منطقه افزایش خواهد داد و مساحت کل آنها حدود ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ هکتار افزایش خواهد یافت.

علاوه بر پارک‌های صنعتی، این شرکت در بخش‌های بسیاری از جمله استراحتگاه‌ها، مناطق شهری، خانه‌های باغی و آپارتمان‌ها نیز فعالیت می‌کند. اخیراً، ویگلاسرا به تدریج بخش مسکن اجتماعی را ارتقا داده است.

در ابتدای سال، شرکت VGC اعلام کرد که ساخت ۲۰۰۰ آپارتمان در پروژه مسکن کارگران پارک صنعتی ین فونگ (Bac Ninh) و ۱۰۰۰ آپارتمان در پروژه مسکن کارگران پارک صنعتی دونگ مای ( Quang Ninh ) را آغاز کرده است. در دوره ۲۰۲۲-۲۰۳۰، این شرکت قصد دارد در ۵۰،۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی سرمایه‌گذاری کند.

گزارش اخیر شرکت اوراق بهادار Agribank (Agriseco) دیدگاه مثبتی نسبت به Viglacera نشان می‌دهد، زمانی که از نقاط قوت بخش املاک و مستغلات شهرک‌های صنعتی بهره می‌برد. شهرک‌های صنعتی VGC در شمال متمرکز شده‌اند و نرخ اشغال پایینی دارند، بنابراین این شرکت پتانسیل بلندمدتی دارد، زیرا مشتریان بزرگی مانند سامسونگ، BYD و Accor را جذب کرده است. طبق گفته Mirae Asset Securities، قیمت اجاره در دو پروژه بزرگ مانند Yen Phong و Thuan Thanh تا 125 تا 150 دلار آمریکا در هر متر مربع است.

با این حال، اگریسکو همچنان پیش‌بینی می‌کند که سود ویگلاسرا ممکن است به دلیل مشکلات موجود در بخش مصالح ساختمانی به دلیل کاهش تقاضا و قیمت شیشه کاهش یابد. شرکت میرا است، علاوه بر پیش‌بینی کاهش سود، به فشار بر هزینه‌های بهره نیز اشاره کرد. تا پایان سه‌ماهه اول، کل وام‌ها و بدهی‌های لیزینگ مالی ویگلاسرا حدود ۴۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام بود که در مقایسه با ابتدای سال تقریباً ۱۲ درصد افزایش یافته است.

سیذارتا

لینک منبع