پرونده ۱۰۰۰ بدهی دفتر قرمز: دستور رفع موانع در پروژه توسعه ۷B

(دن تری) - کمیته مردمی استان کوانگ نام از سرمایه‌گذار درخواست کرد تا به پیشبرد اجرای ۳ پروژه که ۱۰۰۰ دفترچه قرمز به مردم بدهکار هستند، ادامه دهد و در این نامه از طرف‌های ذی‌ربط خواسته شده است تا مشکلات پروژه توسعه ۷B را حل کنند.

پروژه توسعه 7B یکی از سه پروژه‌ای است (در کنار مجتمع هرا ریورساید و باخ دات 1) که شرکت سهامی باخ دات آن (باخ دات آن) سرمایه‌گذار آن است و 1000 دفترچه قرمز به مردم بدهکار است.

آقای تران نام هونگ، نایب رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نام، سندی را امضا کرد که در آن از باخ دات آن درخواست شده بود تا با شرکت سرمایه‌گذاری املاک گایا (شرکت گایا)، تأمین‌کننده سرمایه در پروژه توسعه 7B، برای حل مسائل مربوطه طبق اختیارات خود و قرارداد امضا شده بین واحدها، همکاری کند. دو طرف مسئول تخصیص بودجه کافی برای اجرای پروژه هستند.

به گفته آقای دیپ بائو لانگ، مدیر کل شرکت باخ دات آن، در آخرین جلسه بین دو طرف در ۲۳ دسامبر ۲۰۲۴، نمایندگان شرکت گایا در اجرای پروژه همکاری نکردند و به تعهدات مالی خود برای انجام ساخت و ساز توسط سرمایه‌گذار عمل نکردند.

توسعه پروژه ۷ب (عکس: کانگ بین).

به گفته آقای دیپ بائو لانگ، با این وضعیت، باخ دات آن پروژه توسعه 7B را به صورت مرحله‌ای اجرا خواهد کرد و موقتاً ساخت زیرساخت بخشی را که شرکت گایا در آن سرمایه گذاری کرده بود، تکمیل نخواهد کرد.

پروژه توسعه 7B توسط Bach Dat An و توسط شرکت Gaia با ارزش قرارداد امضا شده بیش از 144 میلیارد VND سرمایه گذاری شده است.

شرکت گایا از سال ۲۰۱۷، ۴۳۵ قطعه زمین در این پروژه فروخته و نزدیک به ۱۲۳ میلیارد دانگ ویتنام از مشتریان خود دریافت کرده است. شرکت گایا بیش از ۱۰۰ میلیارد دانگ ویتنام به سرمایه‌گذار پرداخت کرده است، اما هنوز ده‌ها میلیارد دانگ ویتنام بدهکار است.

اخیراً، شرکت باخ دات آن (Bach Dat An) به طور مداوم از شرکت گایا (Gaia) درخواست کرده است که طبق درخواست کمیته مردمی استان کوانگ نام، سپرده مشتری را برای اجرای زیرساخت‌ها و صدور دفترچه‌های قرمز در این پروژه منتقل کند.

با این حال، شرکت گایا بارها و بارها به تأخیر انداخته و نشانه‌هایی از عدم اجرای عمدی را نشان داده است.

مشخص است که خانم دین آنه دائو - نماینده قانونی شرکت گایا - توسط اداره اجرای احکام مدنی ناحیه های چائو، شهر دا نانگ ، به طور موقت از خروج از کشور منع شده است.

آقای فام هونگ فو (مشتری که زمین پروژه توسعه 7B را خریداری کرده بود) از شرکت گایا درخواست کرد که به تعهدات مالی خود عمل کند تا سرمایه‌گذار بتواند زیرساخت‌های پروژه را مستقر کرده و برای مردم دفترچه قرمز صادر کند.

آقای فو گفت: «این مبلغ پولی است که شرکت گایا از مردم جمع‌آوری کرده است. ما از پلیس درخواست می‌کنیم وقتی شرکت از انتقال این مبلغ به سرمایه‌گذار خودداری می‌کند، مداخله کند.»

یکی دیگر از مشتریان، آقای تران ون مین، ناراحت بود: «اخیراً، مشتریان ما به همراه سرمایه‌گذار پروژه از شرکت گایا شکایت کردند. دادگاه حکم داد که این دو واحد مسئول ادامه قرارداد مشارکت در سرمایه و صدور دفترچه‌های قرمز برای مردم هستند. با این حال، شرکت گایا همکاری نکرد، بنابراین حکم دادگاه قابل اجرا نبود.»

در دسامبر ۲۰۲۴، هیئت نمایندگی مجلس ملی استان کوانگ نام جلسه‌ای با رأی‌دهندگان ترتیب داد که در آن رأی‌دهندگان زمین‌های پروژه توسعه ۷B را خریداری کردند و خواستار توضیح در مورد پولی شدند که شرکت گایا از مشتریان خود، نزدیک به ۱۲۳ میلیارد دونگ ویتنام، جمع‌آوری کرده بود و اینکه آیا برای هدف نادرستی استفاده شده است یا خیر.

هیئت نمایندگی مجلس ملی استان کوانگ نام این دادخواست را برای بررسی در چارچوب اختیارات و وظایف پلیس استان کوانگ نام جهت پاسخگویی به شهروندان و تضمین حقوق مشروع آنها، به این پلیس ارسال می‌کند.

در سال ۲۰۱۷، شرکت باخ دات آن قراردادی با هوانگ نات نام برای توزیع نزدیک به ۱۰۰۰ قطعه زمین در ۳ پروژه امضا کرد: توسعه منطقه شهری ۷B، مجتمع هرا ریورساید و باخ دات ۱. پس از آن، این دو شرکت با هم اختلاف پیدا کردند و یکدیگر را به دادگاه کشاندند.

دادگاه‌ها در تمام سطوح، احکام قانونی لازم‌الاجرایی صادر کرده‌اند و شرکت باخ دات آن را مجبور به ادامه اجرای قرارداد سپرده‌گذاری و توزیع قطعات زمین کرده‌اند. با این حال، این شرکت حکم را اجرا نکرده، تعهدات خود در مورد مهلت‌های اجرای پروژه را نقض کرده و به تعهدات مالی خود عمل نکرده است.

این اختلاف سال‌ها ادامه داشته و باعث شده نزدیک به ۱۰۰۰ خریدار زمین به دلیل مطالبه اسناد و مدارک رد شده، متحمل خسارت شوند که این امر خشم عمومی را برانگیخته و بر امنیت و نظم محلی تأثیر گذاشته است.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm