درگیر پرونده ویلاهای غیرقانونی "عظیم" در کا مائو

داخل ویلا (هوانگ نام)

همانطور که روزنامه کین ته و دو تی گزارش داده است، ویلای متعلق به آقای هو آن تپ بدون اجازه در زمینی به مساحت ۳۵۶۴ متر مربع (کشاورزی و آبی) واقع در کوان لو فونگ هیپ، که از کمون تان تان، شهر کا مائو عبور می‌کند، ساخته شده است. در پایان سال ۲۰۲۲، زمانی که ویلای او در شرف تکمیل بود، آقای هو آن تپ از ویلا فیلمبرداری و تصویر آن را به صورت زنده در شبکه‌های اجتماعی پخش کرد و ادعا کرد که "زیباترین ساختمان در کا مائو" است. بلافاصله پس از آن، کمیته مردمی شهر کا مائو متوجه این موضوع شد و جریمه‌ای اداری به مبلغ ۲۲.۵ میلیون دانگ ویتنامی برای آن وضع کرد و آن را مجبور به بازگرداندن وضعیت اولیه زمین (تخریب ویلا) نمود.

مالک ویلا پول کافی برای پرداخت هزینه تبدیل کاربری زمین را ندارد.

به گفته آقای هو آن تپ، در ۱۲ آوریل ۲۰۲۴، کمیته مردمی شهر کا مائو تصمیم شماره ۱۹۵/QD-UBND را صادر کرد که به او اجازه می‌داد کاربری زمین را از زمین آبزی‌پروری به زمین مسکونی روستایی، به مساحت ۵۸۳.۲۰ متر مربع، قطعات زمین شماره ۶۷۲ و ۶۷۳، نقشه شماره ۱، در کمون تان تان، شهر کا مائو تغییر دهد. پس از اتخاذ تصمیم، او و همسرش اسناد و مدارک را ارائه کردند و مراحل تغییر کاربری زمین را تکمیل کردند. با این حال، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (TN&MT) شهر کا مائو موافقت نکرد، اما از آقای تپ خواست تا بیش از ۲۲۶۰ متر مربع از منطقه ویلا را به زمین مسکونی تغییر دهد.

طبق گزارش مورخ ۲۴ مه ۲۰۲۴ اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر کا مائو، آقای تاپ درخواست تغییر کاربری زمین به مساحت ۵۸۳.۲۰ متر مربع را داده است. پس از تغییر، او مراحل ثبت ملک در گواهی حقوق کاربری زمین را انجام خواهد داد تا ارزش ملک برای دریافت وام از بانک افزایش یابد. پس از تکمیل مراحل، او به تغییر کاربری ۱۶۷۸.۳۸ متر مربع باقیمانده قبل از اکتبر ۲۰۲۴ ادامه خواهد داد. در مورد مساحت ۱۳۰۳.۲۲ متر مربع که مطابق با طرح برنامه‌ریزی و کاربری زمین نیست، لازم است وضعیت اولیه آن بازیابی شود. آقای تپ گفت که گیاهان زینتی زیادی در این زمین وجود دارد که هنگام جابجایی در فصل خشک به راحتی از بین می‌روند، بنابراین او درخواست جابجایی و بازگرداندن وضعیت اولیه زمین قبل از تخلف قبل از اکتبر 2024 را داد. با این حال، اداره منابع طبیعی و محیط زیست موافقت نکرد، اما طبق تصمیم 7309/QD-SDBSHB مورخ 15 نوامبر 2023، درخواست انتقال کل منطقه را داد.

در تاریخ ۲۹ مه ۲۰۲۴، آقای هو آن تپ دادخواستی را به رهبران استان و شهر کا مائو ارائه داد تا هدف ۵۸۳.۲۰ متر مربع را طبق تصمیم شماره ۱۹۵/QD-UBND مورخ ۱۲ آوریل ۲۰۲۴ کمیته مردمی شهر کا مائو (که ۳ روز بعد لغو شد)، به این دلیل که او اهلیت ندارد، تغییر دهد.

بر اساس دادخواست و تبادلات مطبوعاتی اخیر، مالک ویلایی که زیباترین ویلا در کا مائو محسوب می‌شود، گفته است که دادخواستی را به رهبران ارسال کرده و در آن اظهار داشته است که اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر کا مائو 583.20 متر مربع (حدود 3 میلیارد دانگ ویتنامی) را که مغایر با تصمیم شماره 195 است، تبدیل نکرده و خود آقای تاپ نیز توانایی این کار را ندارد. آقای هو آن تاپ افزود: «ظرفیت مالی من محدود است، بنابراین نمی‌توانم کاربری زمین را 100٪ از نزدیک به 10 میلیارد دانگ ویتنامی تغییر دهم.»

عدم برچیدن منجر به اجرای قانون و اصلاح اجباری خواهد شد.

کمیته مردمی شهر کا مائو در پاسخ به درخواست آقای هو آن تپ اظهار داشت که این آژانس تخصصی هنوز تصمیم شماره ۱۹۵/QD-UBND مورخ ۱۲ آوریل ۲۰۲۴ کمیته مردمی شهر کا مائو به آقای تپ را اجرا نکرده و کمیته مردمی شهر کا مائو این تصمیم را لغو و ابطال کرده است. بنابراین، درخواست آقای تپ برای اجرای تصمیم شماره ۱۹۵/QD-UBND مورخ ۱۲ آوریل ۲۰۲۴ بی‌اساس است، زیرا این تصمیم هنوز توسط مرجع ذیصلاح به آقای هو آن تپ اجرا نشده و لغو و ابطال شده است.

نمای پانوراما از ویلا در زمین آبزی پروری (هوانگ نام)

همچنین طبق گزارش کمیته مردمی شهر کا مائو، این آژانس تخصصی توضیح داده و از آقای هو آن تپ درخواست کرده است که با تصمیم شماره 7309/QD-SDBSHB مورخ 15 نوامبر 2023، که مساحت مورد نیاز برای انجام مراحل زمین 2261.58 متر مربع است، موافقت کند. در صورت عدم رعایت، زمین باید به حالت اولیه خود قبل از تخلف بازگردانده شود. به طور خاص، توصیه می‌شود که زمین به مساحت 1303.22 متر مربع (مساحتی که مطابق با طرح برنامه‌ریزی و کاربری زمین شهر کا مائو نیست) به حالت اولیه قبل از تخلف بازگردد.

کمیته مردمی شهر کا مائو از آقای هو آن تپ درخواست می‌کند که به طور دقیق از تصمیم شماره ۷۳۰۹/QD-SDBSHB در مورد مساحت مورد نیاز برای انجام مراحل زمین به مساحت ۲۲۶۱.۵۸ متر مربع (مساحت مطابق با طرح کاربری زمین شهر کا مائو) پیروی کند و فوراً وضعیت اولیه زمین را قبل از تخلف به مساحت ۱۳۰۳.۲۲۲ متر مربع بازگرداند. در صورتی که آقای هو آن تپ از تصمیم شماره ۷۳۰۹/QD-SDBSHB در مورد مساحت مورد نیاز برای انجام مراحل زمین به مساحت ۲۲۶۱.۵۸ متر مربع پیروی نکند یا آن را رعایت نکند، کمیته مردمی شهر کا مائو اقدامات بعدی را برای اجرا و اجبار به اجرای اقدامات اصلاحی برای تخلفات فوق انجام خواهد داد. طبق این تصمیم، تمام هزینه‌های اجرا باید توسط مالک "زیباترین ساختمان در کا مائو" بدون اجازه پرداخت شود.

منبع: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html