کمون تایلندی من: رفع موانع موجود در آزادسازی زمین در پروژه‌های زیرساخت ترافیکی و پارک‌های صنعتی

BAC NINH - کمون مای تای (Bac Ninh) در حال حاضر دارای شهرک‌های صنعتی، زیرساخت‌های ترافیکی، آبیاری و پروژه‌های جدید شهری بسیاری است که در حال اجرا هستند. در حال حاضر، این منطقه بر منابع پاکسازی سایت تمرکز دارد تا پروژه‌ها بتوانند به زودی تکمیل شوند و در نتیجه پیشرفتی در توسعه اجتماعی-اقتصادی محلی ایجاد شود.

فضای عالی برای رشد

کمون مای تای بر اساس ادغام کمون‌های تان تان، دونگ دوک، شوان هونگ و مای تای (قدیمی) تأسیس شد. پس از ادغام، این کمون دارای مساحت طبیعی بالغ بر ۴.۶۶ هزار هکتار با ۴۰ روستا و جمعیتی بالغ بر ۴۶.۲۳ هزار نفر است. پس از این ادغام، کمون دارای مساحت وسیعی است که شرایط مطلوبی را برای برنامه‌ریزی و برنامه‌ریزی کاربری زمین ایجاد می‌کند. ساختار کاربری زمین نسبتاً شفاف است، زمین‌های بلااستفاده بسیار کمی وجود دارد که سازماندهی، جهت‌دهی مدیریت و استفاده از زمین را طبق برنامه آسان می‌کند. سیستمی از مؤسسات فرهنگی، آموزشی و زیرساخت‌های اجتماعی سرمایه‌گذاری شده است که به افزایش آگاهی مردم در رعایت قوانین زمین، ثبت، اعلام و اجرای رویه‌های مرتبط کمک می‌کند.

آقای نگوین ون کویین (دوم از سمت چپ) به همراه مقامات روستای چی له و مردم محلی در خانه فرهنگی روستا درباره اطلاعات درج شده در فهرست خانوارها و مساحت زمین‌هایی که قرار است بازیابی شوند، اطلاعات کسب می‌کنند.

در حال حاضر، در کمون مای تای، ۱۱ پروژه زیرساختی (شامل پروژه‌های انتقالی و پروژه‌های جدید) وجود دارد که برای پاکسازی سایت در سال ۲۰۲۵، با مساحت کل ۱۴۶ هکتار اجرا خواهند شد. در میان آنها تعدادی پروژه کلیدی مانند: پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های پارک صنعتی مای تای؛ جاده اتصال از جاده استانی ۲۹۲ از طریق پارک صنعتی آن ها به جاده کمربندی شمال شرقی، شهر باک گیانگ (قدیمی)؛ منطقه شهری شماره ۱ کمون شوان هونگ (قدیمی)...

رفیق نگو تان لین، دبیر کمیته حزب کمون، اذعان کرد: استان تای من با بخش مرکزی استان هم‌مرز است، بنابراین فضای زیادی برای توسعه وجود دارد. امنیت سیاسی ، نظم و امنیت اجتماعی پایدار است، هیچ نقطه داغ اختلاف یا شکایت پیچیده‌ای وجود ندارد، که محیط مساعدی را برای مدیریت، بازرسی و رسیدگی به تخلفات ارضی و جذب سرمایه‌گذاری ایجاد می‌کند. رفیق نگو تان لین گفت: «به عنوان یک منطقه حائل بین مرکز شهری استان و کمون‌های میانی، مسیرهای ترافیکی، پارک‌های صنعتی و مناطق مسکونی زیادی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد، بنابراین این منطقه تصمیم گرفته است که بر پاکسازی محل تمرکز کند. بدین ترتیب، جذب سرمایه‌گذاری برای توسعه صنعتی و کشاورزی افزایش می‌یابد.»

پشتیبانی برای رفع مشکلات

با تلاش‌های کمیته حزب، مقامات محلی و اجماع مردم، تاکنون، این کمون پاکسازی زمین به مساحت ۹۵.۷۹ هکتار از ۱۴۶ هکتار را به پایان رسانده و به ۶۵.۶٪ رسیده است. در حال حاضر، ۲ پروژه وجود دارد که پاکسازی زمین را به پایان رسانده‌اند، از جمله: منطقه شمالی «پروژه ساخت منطقه شهری شماره ۱ در کمون شوان هوئونگ (قدیمی)» و «پروژه رسیدگی به حادثه رانش زمین در سد ترام ها، روستای توئونگ، کمون مای تای». کمیته مردمی کمون با جدیت هدایت کرده، برنامه‌های دقیقی برای هر پروژه تدوین کرده و مرتباً هر هفته پیشرفت را بررسی می‌کند. روند اجرا، دموکراسی، تبلیغات، شفافیت و رعایت مقررات را تضمین می‌کند. در نتیجه، شرایط مطلوبی برای سرمایه‌گذاران برای تکمیل پروژه‌ها ایجاد می‌شود. آقای نگوین ون کوئین، از روستای چی له، با خوشحالی گفت: «خانواده من تقریباً ۴ سائو (حدود ۷۵ میلیون دلار) زمین برنج دارند که این بار باید احیا شوند تا استان بتواند پارک صنعتی مای تای را بسازد. پس از اینکه کمیته مردمی کمون تکمیل اسناد و رویه‌های مربوطه را اعلام کرد، خانواده من کاملاً از این قانون پیروی کردند و بلافاصله غرامت دریافت کردند. در حال حاضر، فرزندانم از این پول برای سرمایه‌گذاری در وسایل حمل و نقل و تجارت مصالح ساختمانی استفاده کرده‌اند.»

در کمون مای تای، ۱۱ پروژه زیرساختی (از جمله پروژه‌های ساختمانی و اجاره‌ای برای زیرساخت‌های پارک صنعتی، حمل و نقل، آبیاری و مناطق شهری) وجود دارد که برای پاکسازی محل در سال ۲۰۲۵ اجرا خواهند شد. مساحت کل ۱۴۶ هکتار است که بیش از ۴۰۰۰ خانوار تحت تأثیر قرار گرفته‌اند.

علیرغم برخی دستاوردها، این منطقه با مشکلات زیادی نیز روبرو است که منجر به عقب ماندن بسیاری از پروژه‌ها از برنامه زمانی شده است. به عنوان مثال، در پروژه ساخت و ساز زیرساخت‌ها و سرمایه‌گذاری تجاری پارک صنعتی مای تای (با مقیاس نزدیک به ۱۶۰ هکتار؛ کل سرمایه سرمایه‌گذاری نزدیک به ۱.۸ تریلیون دونگ ویتنامی)، مساحت بازیابی شده در فاز ۱، ۵۰ هکتار است؛ زمین از ۵۶۱ خانوار و شخص بازیابی شده است. در حال حاضر، این کمون به ۴۱۱ خانوار غرامت پرداخت کرده است (مساحتی بالغ بر ۳۷/۵۰ هکتار)، ۱۵۰ خانوار باقیمانده برای تأیید طرح‌های جبران خسارت مراجعه نکرده‌اند. پروژه جاده‌ای که جاده استانی ۲۹۲ را از طریق پارک صنعتی آن ها به جاده کمربندی شمال شرقی، شهر باک گیانگ (قدیمی) متصل می‌کند، در حال حاضر تنها ۴۲۲/۸۰۰ خانوار غرامت دریافت کرده‌اند؛ ۱۲۵/۱۲۵ قبر جابجا شده‌اند. به گفته هیئت مدیره پروژه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز ترافیک شماره ۱ استان باک نین (سرمایه‌گذار)، به دلیل تأخیر در تحویل محل، این پروژه تا به امروز ۵ بار تمدید شده است.

دلیل اینکه منطقه باقی مانده از بسیاری از پروژه‌ها پاکسازی نشده است، تعداد زیاد خانوارهای آسیب‌دیده (بیش از ۴۰۰۰ خانوار) ​​است. بسیاری از خانوارهایی که دارایی‌هایی در زمین‌های راهرویی و ساخت‌وسازهایی در زمین‌های زراعی چندساله دارند، درخواست غرامتی فراتر از مقررات کرده‌اند؛ منشأ استفاده از زمین تأیید نشده است؛ بسیاری از خانوارها با طرح غرامت موافقت نکرده‌اند...

آقای نگو نگوک دوک، نایب رئیس کمیته مردمی کمون مای تای، برای تسریع پیشرفت پاکسازی محل پروژه‌ها، گفت که کمیته حزب محلی و دولت همچنان به هدایت کار خوب تبلیغات و بسیج ادامه می‌دهند تا به مردم کمک کنند تا مزایای ساخت پارک‌های صنعتی و جاده‌ها را به وضوح ببینند و به توسعه اجتماعی-اقتصادی محلی کمک کنند. کمون با شعبه مرکز توسعه صندوق زمین لانگ گیانگ و سرمایه‌گذاران برای حل مشکلات زمین هر خانوار هماهنگی خواهد کرد و از رعایت مفاد قانون اطمینان حاصل خواهد کرد. تلاش کنید تا فاز اول پاکسازی محل پارک صنعتی مای تای را در دسامبر امسال تکمیل کنید.

مشخص است که وزارت کشاورزی و محیط زیست به طور فعال از کمیته مردمی کمون مای تای حمایت می‌کند تا منشأ زمین را برای مشکلات مربوط به زمین تأیید کند؛ هر قطعه زمین را مشخص کند تا مبنایی برای تکمیل پرونده داشته باشد، برنامه‌هایی برای بازیابی زمین، جبران خسارت، پاکسازی محل و تبدیل زمین‌های برنج تهیه کند و به این ترتیب به این منطقه کمک کند تا در توسعه اقتصادی پیشرفت کند.

متن و عکس‌ها: دای

منبع: https://baobacninhtv.vn/xa-my-thai-go-nut-that-mat-bang-tai-du-an-ha-tang-giao-thong-khu-cong-nghiep-postid432751.bbg