Le 21 novembre, au siège du Comité populaire de la ville de Bac Giang , le Comité populaire provincial a organisé une conférence en ligne à 3 niveaux pour diffuser et déployer des documents, des réglementations détaillées et des instructions pour la mise en œuvre de la loi foncière de 2024.
Ont assisté à la conférence au pont provincial les camarades : Mai Son - Président par intérim du Comité populaire provincial ; Lam Thi Huong Thanh - Vice-président permanent du Conseil populaire provincial ; des rapporteurs du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement ; des représentants des dirigeants des départements, des branches, des agences, des unités et des rapporteurs juridiques de la province.
S'exprimant à l'ouverture de la conférence, le camarade Mai Son, président par intérim du Comité populaire provincial, a déclaré que la loi foncière de 2024 avait été approuvée par l'Assemblée nationale et entrerait en vigueur plus tôt que prévu le 1er août 2024. Le raccourcissement de la période d'application de la loi foncière témoigne de l'urgence et de l'importance des exigences, de son influence et de son impact profond sur la vie pratique. De là, elle créera une force motrice pour libérer le potentiel foncier et favoriser la réalisation des objectifs de développement socio -économique.
Le Comité populaire provincial a organisé une conférence en ligne à trois niveaux pour déployer des documents d'orientation et des réglementations détaillées pour la mise en œuvre de la loi foncière dans la province afin d'unifier et de sensibiliser les fonctionnaires à tous les niveaux de la province au nouveau système de loi foncière, contribuant à résoudre efficacement les problèmes de gestion et d'utilisation des terres, créant des conditions plus favorables pour les personnes et les entreprises dans l'accès à la terre.
Pour que la conférence atteigne ses objectifs, le camarade Mai Son a demandé aux rapporteurs de mettre l'accent sur les nouveaux contenus importants qui sont de nature résolutive par rapport à l'ancienne loi foncière ; de consacrer un temps considérable à échanger, discuter et répondre aux opinions des délégués de la conférence.
Les délégués présents à la conférence se sont concentrés sur la recherche et la critique active du Rapporteur sur des questions qui n'étaient pas clairement comprises ou qui existaient et qui étaient difficiles dans la localité à recevoir des explications satisfaisantes et à unifier la pensée juridique.
Il a également demandé aux agences, unités et localités, immédiatement après la conférence, de continuer à promouvoir la propagande et la diffusion en temps opportun de la loi foncière de 2024 et des règlements détaillés et des instructions de mise en œuvre aux cadres et aux personnes de tous horizons sous des formes appropriées.
Les comités populaires de district et de commune doivent se concentrer sur la formation sur la loi foncière, se coordonner de manière proactive avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et le ministère de la Justice pour organiser régulièrement des cours de formation et fournir des conseils sur la loi foncière aux fonctionnaires et aux agents de l'État exerçant directement des fonctions publiques et aux fonctionnaires de base.
Les autorités locales et les comités du Parti doivent renforcer les procédures administratives et élargir l'accès à la terre pour les citoyens et les entreprises, dans l'esprit d'une application plus transparente de la nouvelle loi. Parallèlement, renforcer les inspections et traiter avec rigueur les infractions foncières afin d'éviter l'apparition de points chauds et de situations complexes en matière de sécurité politique et d'ordre social liées au secteur foncier.
Français Avec le point de vue de la province de ne pas permettre aux problèmes existants et aux problèmes institutionnels juridiques de créer des goulots d'étranglement, affectant la mise en œuvre des tâches et des objectifs de développement socio-économique de la localité, le camarade Mai Son a demandé au Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de présider et de coordonner avec le Département de la Justice pour établir un groupe zalo « Nouvelle Loi Foncière » pour recevoir des avis et des recommandations, se concentrer sur l'examen, la synthèse et l'analyse des principales difficultés, problèmes et points obscurs dans le processus d'application de la Loi Foncière et des Décrets d'accompagnement, conseiller le Comité Populaire Provincial de faire rapport au Gouvernement et demander des conseils au Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement pour avoir une base de mise en œuvre.
Lors de la conférence, les délégués ont écouté le journaliste Nguyen Tu Hoang - Département de la planification et du développement des ressources foncières (ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement) présenter le contenu du décret 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 du gouvernement réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres.
Le journaliste a déclaré que la réglementation sur le prix du terrain pour le calcul des frais d'utilisation du terrain lors de la compensation avec un terrain ayant un but différent du type de terrain récupéré pour les ménages et les particuliers utilisant actuellement un terrain résidentiel ou possédant des maisons attachées à des droits d'utilisation du terrain est le prix du terrain déterminé selon la liste des prix du terrain au moment de l'approbation du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation.
Le journaliste a souligné que le décret stipule également clairement qu'en cas d'indemnisation par bail foncier avec loyer foncier payé en une seule fois pour toute la durée du bail, le prix du terrain pour le calcul du loyer foncier est le prix spécifique du terrain décidé par le Comité populaire au niveau compétent au moment de l'approbation du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation.
En présentant le décret 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement détaillant la mise en œuvre des instructions pour un certain nombre d'articles de la loi foncière, le rapporteur Le Van Binh - Directeur adjoint du Département des terres (ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement) a souligné que l'un des contenus notables de ce décret est de se concentrer sur la fourniture d'instructions spécifiques et détaillées sur les procédures de récupération des terres en raison de violations de la loi foncière.
En conséquence, en cas de violations foncières nécessitant des sanctions administratives, dans les 30 jours à compter de la date de réception du document de l'agence ou de la personne habilitée à sanctionner les violations administratives et de la recommandation de récupérer les terres en raison des violations continues de l'utilisateur des terres, l'agence de gestion foncière compétente doit le soumettre à l'agence de gestion d'État compétente pour récupérer les terres conformément à la réglementation.
Pour les infractions ne nécessitant pas de sanctions administratives, la récupération des terres sera effectuée après que l'organisme d'inspection et d'examen compétent aura conclu à la nécessité de la récupération. Après réception des documents et pièces de l'organisme compétent, l'organisme de gestion foncière compétent établira, dans un délai de 30 jours, un dossier de récupération des terres et le soumettra au Comité populaire compétent pour la récupération des terres.
Lors de la conférence, les délégués ont également écouté les rapporteurs présenter et introduire le décret 71/2024/ND-CP du 27 juin 2024 du gouvernement promulguant la réglementation sur les prix des terrains ; le décret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement réglementant l'enquête de base, l'enregistrement foncier, l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres, la propriété des biens attachés aux terres et le système d'information foncière ; le décret n° 123/2024/ND-CP du 10 avril 2024 du gouvernement réglementant les sanctions pour les violations administratives dans le domaine foncier.
La conférence a été organisée pour contribuer à améliorer la qualité de l'application de la loi, en aidant les délégués à comprendre correctement et à appliquer correctement et raisonnablement les dispositions de la loi foncière de 2024. En même temps, elle aide à traiter correctement les questions connexes dans les domaines de la gestion foncière de l'État, en contribuant à éliminer les goulots d'étranglement fonciers et en favorisant le développement socio-économique local.
Nguyen Mien
Source : https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc/-/asset_publisher/St1DaeZNsp94/content/bac-giang-pho-bien-cac-van-ban-quy-inh-huong-dan-thi-hanh-luat-at-ai-nam-2024
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