Le 21 novembre, dans la salle du Comité populaire de la ville de Bac Giang , le Comité populaire provincial a tenu une conférence en ligne à 3 niveaux pour diffuser et déployer des documents, des règlements détaillés et des instructions pour la mise en œuvre de la loi foncière de 2024.
Étaient présents à la conférence sur le pont provincial : les camarades Mai Son, président par intérim du Comité populaire provincial ; Lam Thi Huong Thanh, vice-présidente permanente du Conseil populaire provincial ; des journalistes du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement ; des représentants des chefs de départements, de branches, d'agences, d'unités et des rapporteurs juridiques de la province.
Lors de l'ouverture de la conférence, le camarade Mai Son, président par intérim du Comité populaire provincial, a déclaré que la loi foncière de 2024 avait été approuvée par l'Assemblée nationale et entrerait en vigueur dès le 1er août 2024. Cette entrée en vigueur anticipée témoigne de l'urgence et de l'importance de la loi, de son champ d'application et de son impact profond sur la vie quotidienne. Elle constitue ainsi un moteur pour la valorisation du potentiel foncier et favorise la réalisation des objectifs de développement socio -économique.
Le Comité populaire provincial a organisé une conférence en ligne à trois niveaux afin de diffuser des documents d'orientation et des règlements détaillés pour la mise en œuvre de la loi foncière dans la province, dans le but d'unifier et de sensibiliser les fonctionnaires à tous les niveaux de la province au nouveau système de droit foncier, contribuant ainsi à résoudre efficacement les problèmes de gestion et d'utilisation des terres et à créer des conditions plus favorables pour l'accès à la terre des particuliers et des entreprises.
Afin que la conférence atteigne ses objectifs, le camarade Mai Son a demandé aux rapporteurs de mettre l'accent sur un contenu nouveau, important et explicatif par rapport à l'ancienne loi foncière ; de consacrer un temps considérable à échanger, discuter et répondre aux opinions des délégués à la conférence.
Les délégués participant à la conférence se sont concentrés sur la recherche et la réponse active au rapporteur sur des questions qui n'étaient pas clairement comprises ou qui existaient et pour lesquelles il était difficile d'obtenir localement des explications satisfaisantes et d'unifier la pensée juridique.
Il a également demandé aux agences, unités et localités, immédiatement après la conférence, de poursuivre le travail de propagande, de diffuser rapidement la loi foncière de 2024 ainsi que les règlements détaillés et les instructions de mise en œuvre aux cadres et aux citoyens de tous horizons sous des formes appropriées.
Les comités populaires aux niveaux du district et de la commune doivent se concentrer sur la formation relative au droit foncier, se coordonner de manière proactive avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et le ministère de la Justice afin d'organiser régulièrement des cours de formation et de fournir des conseils sur le droit foncier aux fonctionnaires et agents publics exerçant directement des fonctions publiques ainsi qu'aux agents de base.
Les comités et autorités locales du Parti doivent accélérer le règlement des procédures administratives et faciliter l'accès au foncier pour les particuliers et les entreprises, dans un esprit d'application plus transparente de la nouvelle loi. Parallèlement, il convient de renforcer les contrôles et de sanctionner rigoureusement les infractions foncières afin de prévenir l'apparition de zones de tension et de situations complexes menaçant la sécurité politique, l'ordre public et la sûreté liées au secteur foncier.
Compte tenu de la volonté de la province de ne pas laisser les problèmes existants et les difficultés institutionnelles juridiques entraver la réalisation des objectifs de développement socio-économique local, le camarade Mai Son a demandé au Département des ressources naturelles et de l'environnement de présider et de coordonner avec le Département de la justice la création d'un groupe de travail « Nouvelle loi foncière » chargé de recueillir des avis et des recommandations, de se concentrer sur l'examen, la synthèse et l'analyse des principales difficultés, problèmes et points obscurs dans le processus d'application de la loi foncière et des décrets d'application, et de conseiller au Comité populaire provincial de faire rapport au gouvernement et de solliciter l'avis du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement afin d'établir une base pour la mise en œuvre.
Lors de la conférence, les délégués ont écouté le journaliste Nguyen Tu Hoang, du Département de la planification et du développement des ressources foncières (ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement), présenter le contenu du décret 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 du gouvernement réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres.
Le journaliste a indiqué que la réglementation relative au prix du terrain servant au calcul des redevances d'utilisation des terres lors de la compensation par des terres à vocation différente de celle du type de terrain récupéré pour les ménages et les particuliers utilisant actuellement des terrains résidentiels ou possédant des maisons rattachées à des droits d'utilisation des terres est le prix du terrain déterminé selon la liste des prix du terrain au moment de l'approbation du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation.
Le journaliste a souligné que le décret stipule également clairement qu'en cas d'indemnisation par bail foncier avec loyer foncier payé en une seule fois pour toute la durée du bail, le prix du terrain servant au calcul du loyer foncier est le prix spécifique du terrain décidé par le Comité populaire au niveau compétent au moment de l'approbation du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation....
Présentant le décret 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du Gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière, le rapporteur Le Van Binh - directeur adjoint du Département des terres (ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement) a souligné que l'un des contenus notables de ce décret est de se concentrer sur la fourniture de directives spécifiques et détaillées sur les procédures de récupération des terres en cas de violations de la loi foncière.
En conséquence, en cas d'infractions foncières nécessitant des sanctions administratives, dans un délai de 30 jours à compter de la date de réception du document émanant de l'organisme ou de la personne habilitée à sanctionner les infractions administratives et de la recommandation de récupération des terres en raison des infractions continues de l'utilisateur des terres, l'organisme compétent de gestion foncière doit le soumettre à l'organisme étatique compétent de gestion pour récupération des terres conformément à la réglementation.
Pour les infractions ne donnant pas lieu à des sanctions administratives, la récupération des terres est effectuée après que l'organisme d'inspection et d'examen compétent a conclu à sa nécessité. Après réception des documents et pièces justificatives de l'autorité compétente, l'organisme foncier compétent constitue, dans un délai de 30 jours, un dossier de récupération des terres et le soumet au Comité populaire de l'autorité compétente.
Lors de la conférence, les délégués ont également entendu les rapporteurs présenter le décret n° 71/2024/ND-CP du 27 juin 2024 du gouvernement portant réglementation des prix fonciers ; le décret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement régissant l’enquête de base, l’enregistrement foncier, la délivrance des certificats de droits d’utilisation des terres, la propriété des biens attachés aux terres et le système d’information foncière ; et le décret n° 123/2024/ND-CP du 10 avril 2024 du gouvernement régissant les sanctions pour les infractions administratives dans le domaine foncier.
La conférence visait à contribuer à l'amélioration de la qualité de l'application de la loi, en aidant les délégués à comprendre et à appliquer correctement les dispositions de la loi foncière de 2024. Elle contribue également à une meilleure gestion des questions liées à l'aménagement du territoire par l'État, en levant les obstacles fonciers et en favorisant le développement socio-économique local.
Nguyen Mien
Source : https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc/-/asset_publisher/St1DaeZNsp94/content/bac-giang-pho-bien-cac-van-ban-quy-inh-huong-dan-thi-hanh-luat-at-ai-nam-2024
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