Le 16 octobre, M. Phan Van Mai, président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, président du Conseil d'évaluation des prix des terrains de la ville, a signé le rapport d'évaluation du projet de décision visant à modifier et à compléter la décision n° 02 du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville réglementant la liste des prix des terrains dans la zone. Le Conseil a également chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement (DONRE) de finaliser les documents et les procédures à soumettre au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville pour examen et décision.
Le Conseil d'évaluation des prix des terrains de Ho Chi Minh-Ville a déclaré que le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville avait établi une liste de prix des terrains ajustée selon les principes du marché conformément à la réglementation. Dans sa dernière soumission, l'unité a établi une liste de prix des terrains basée sur les prix spécifiques des terrains approuvés par les comités populaires à tous les niveaux et sur les prix des transactions foncières sur le marché fournis par les agences d'enregistrement foncier et les autorités fiscales.
M. Phan Van Mai, président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville (Photo : Q.Huy).
Dans les soumissions précédentes, le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement n’a pas proposé de liste de prix des terrains pour les types de terrains commerciaux et de services ; Les terres de production et d'activité non agricoles qui ne sont pas des terres de services commerciaux ne sont pas conformes à la réglementation en vigueur. Dans le dernier rapport, le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement a ajouté ces types de terres.
Le Conseil d'évaluation des prix des terrains de la ville d'Hô Chi Minh-Ville a également déclaré que dans les soumissions précédentes, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville avait utilisé les données sur les prix des terrains agricoles pour calculer une compensation afin de proposer des prix des terrains agricoles qui ne reflétaient pas entièrement le prix des terres agricoles pures pour les activités de culture et de production. Dans le dernier rapport, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement s'est basé sur les prix des terres agricoles selon la liste de prix précédente, multipliés par le coefficient d'ajustement des prix des terres approprié.
Cela n’affecte pas le cas d’acquisition de terres par l’État, car la personne dont la terre est acquise verra le prix spécifique du terrain déterminé en fonction du prix du marché.
Pour les terrains résidentiels, le Département des ressources naturelles et de l'environnement collecte également des informations sur les prix des terrains à partir de la base de données des prix et des prix des terrains de transfert du marché et, en fonction de la situation socio -économique réelle de la ville, propose des listes de prix des terrains résidentiels adaptés à chaque district, comté et ville de Thu Duc. Dans le même temps, le département a révisé et équilibré les prix pour les emplacements limitrophes des districts, de la ville de Thu Duc et des sections et itinéraires routiers de la même zone.
Selon la source du journaliste Dan Tri, le projet de liste des prix ajustés des terrains de Ho Chi Minh-Ville a été envoyé par les agences au ministère de la Justice pour évaluation. La liste des prix ajustés des terrains de la ville devrait être décidée et annoncée par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville dans les prochains jours.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-dieu-chinh-cua-tphcm-se-can-doi-gia-phu-hop-tung-tuyen-duong-20241016160300954.htm
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