La liste des prix fonciers ajustés de Ho Chi Minh-Ville équilibrera les prix en fonction de chaque itinéraire.

Le 16 octobre, M. Phan Van Mai, président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville et président du Conseil municipal d'évaluation des prix des terrains, a signé le rapport d'évaluation du projet de décision modifiant et complétant la décision n° 2 du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville réglementant la tarification des terrains dans la zone. Le Conseil a également chargé le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement (TN&MT) de finaliser les documents et procédures à soumettre au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville pour examen et décision.

Le Conseil d'évaluation des prix fonciers de Ho Chi Minh-Ville a indiqué que le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de la ville avait établi une liste de prix fonciers ajustée selon les principes du marché, conformément à la réglementation. Dans sa dernière soumission, le service a établi une liste de prix fonciers basée sur les prix fonciers spécifiques approuvés par les comités populaires à tous les niveaux, ainsi que sur les prix des terrains négociés sur le marché, fournis par les services d'enregistrement foncier et les services fiscaux.

M. Phan Van Mai, président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville (Photo : Q.Huy).

Dans ses précédentes soumissions, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement n'a pas proposé de grille tarifaire pour les terrains commerciaux et de service ; les terrains de production et d'activité non agricoles qui ne sont pas des terrains commerciaux et de service ne sont pas conformes à la réglementation en vigueur. Dans sa dernière soumission, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a ajouté ces types de terrains.

Le Conseil d'évaluation des prix fonciers de Ho Chi Minh-Ville a également indiqué que, lors de précédentes soumissions, le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de la ville avait utilisé les données sur les prix des terres agricoles pour calculer les indemnisations et proposer des prix qui ne reflétaient pas pleinement le prix des terres agricoles destinées à la culture et à la production. Dans sa dernière soumission, le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement s'est basé sur les prix des terres agricoles selon la liste de prix précédente, multipliés par le coefficient d'ajustement des prix fonciers, ce qui est approprié.

Cela n’affecte pas le cas d’acquisition de terres par l’État, car la personne dont la terre est acquise verra le prix spécifique du terrain déterminé en fonction du prix du marché.

Pour les terrains résidentiels, le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement collecte également des informations sur les prix fonciers à partir de la base de données des prix et des prix de transfert du marché, et se base sur la situation socio -économique réelle de la ville pour proposer une liste de prix fonciers résidentiels adaptée à chaque district, comté et à la ville de Thu Duc. Parallèlement, le Département a examiné et équilibré les prix pour les zones frontalières entre les districts, les comtés, la ville de Thu Duc et les tronçons et routes de la même zone.

Selon la source du journaliste Dan Tri, le projet de tarif foncier ajusté de Hô-Chi-Minh-Ville a été transmis par les agences au ministère de la Justice pour évaluation. Ce tarif devrait être arrêté et annoncé par le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville dans les prochains jours.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-dieu-chinh-cua-tphcm-se-can-doi-gia-phu-hop-tung-tuyen-duong-20241016160300954.htm