L'immobilier en Chine poursuit sa tendance morose

Dix banques d’investissement et sociétés de valeurs mobilières telles que Goldman Sachs, Morgan Stanley et UBS… prédisent toutes que le marché de la construction de logements en Chine poursuivra sa tendance morose en 2024.

Le rapport souligne que si les prévisions des banques d'investissement et des sociétés de valeurs mobilières se confirment, la croissance de la construction de logements en Chine devrait ralentir pendant trois années consécutives, soit la plus longue période consécutive de déclin. L'indice clé de l'investissement immobilier en Chine a chuté de 8 % au cours des 11 premiers mois de cette année par rapport à la même période l'année dernière. Cet indice avait chuté de 8,4 % l'année dernière. Les perspectives moins optimistes montrent que, malgré les mesures prises par le gouvernement chinois pour relancer la demande d'achat de logements, la tendance à la baisse du marché immobilier n'est pas terminée.

Les prévisions des économistes de Goldman Sachs sont parmi les plus pessimistes. Ils prévoient une contraction à deux chiffres des investissements en actifs immobiliers fixes en Chine en 2024, tout en soulignant que la morosité prolongée du marché immobilier réduira la croissance réelle du PIB chinois de 1 %.

Chantier de construction du projet Country Garden à Tianjin, en Chine. Photo : REUTERS

La faiblesse persistante du marché immobilier chinois affaiblit le rôle moteur du secteur dans la demande de biens et de services. Bloomberg Economics estime que la demande immobilière représente désormais environ 20 % du PIB chinois, contre 24 % en 2018.

Selon les économistes de CITIC Securities, la principale raison de ce pessimisme est la forte baisse des nouveaux projets immobiliers à partir de 2023. Cela signifie que le nombre de projets achevés diminuera. Une autre raison est que la baisse des ventes immobilières a affaibli la motivation des promoteurs à se lancer dans la construction.

Le ralentissement du marché immobilier chinois aura un impact plus large. Compte tenu de l'ampleur du secteur, le ralentissement de l'activité de construction a été l'une des principales causes de la faiblesse de la demande intérieure, qui a conduit à la déflation en Chine cette année.

MINH CHAU

Source: https://www.sggp.org.vn/bat-dong-san-trung-quoc-tiep-tuc-xu-huong-am-dam-post720464.html