Ainsi, les clients bénéficient d'un taux d'intérêt de 0 % pendant 40 mois, dont 28 mois et 10 taels d'or sont déduits directement du contrat, pour un montant de 860 millions de VND ; pendant 12 mois, l'investisseur verse à la banque des intérêts à 12 %, pour un montant de près de 278 millions de VND. Ainsi, le propriétaire de The Diamond City réalise un bénéfice immédiat de 1,137 milliard de VND à l'achat.
Au lieu de déposer son argent à la banque, M. Khang, un client, a décidé d'investir dans une maison de ville dans la Diamond City du groupe Thang Loi à Duc Hoa, Long An . Son choix s'explique non seulement par son emplacement privilégié , à environ 30 minutes de route de Hô-Chi-Minh-Ville, mais aussi par la disponibilité d'infrastructures performantes et, à ce stade, par l'application de politiques très avantageuses. « Il suffit de débourser 990 millions de VND pour acquérir une maison de ville dans la ceinture. TP Bank propose un prêt à 70 % et un taux d'intérêt de 0 % pendant 40 mois pour l'investisseur, ce qui représente un excellent investissement en termes de trésorerie. »
« Cela me permet d'économiser une somme importante pour mes autres portefeuilles d'investissement, estimée à 1 137 milliards de VND », a ajouté M. Khang. Source de la photo : Thang Loi Group.
De nombreux experts affirment que, si la plupart des projets en phase actuelle ne sont pas pris en charge par les investisseurs, les taux d'intérêt ne sont supportés que pendant 12 à 18 mois maximum. Cependant, avec The Diamond City, cette durée peut atteindre 40 mois, dont 28 mois sont déduits du contrat et 12 mois sont directement versés par l'investisseur. Les clients bénéficient également d'un différé de remboursement de 18 mois pour le capital, ce qui signifie que pendant un an et demi, ils n'auront pas à payer d'intérêts ni de capital lors de l'emprunt immobilier. Ils réduisent ainsi leur charge financière et disposent de suffisamment de temps pour préparer leur trésorerie.
Le projet de construction de Diamond City est accéléré afin de garantir la livraison conforme aux engagements pris envers les clients. Source de la photo : Thang Loi Group.
Ainsi, grâce aux avantages attractifs de cette politique, au lieu d'acheter un logement à 4,1 milliards de VND l'unité, les clients pourront l'acquérir à un prix préférentiel de 3,3 milliards de VND l'unité, générant ainsi un bénéfice de près de 1,2 milliard de VND dès l'achat. En réalité, la mise en place d'une politique « énorme » est une décision « forte » de la part de l'investisseur, car elle dépend également du potentiel financier du logement. Ceci est considéré comme un « fort catalyseur » pour accroître la liquidité du marché à l'heure actuelle.
Outre le taux d'intérêt à 0 %, le projet propose de nombreuses autres options aux clients, selon leurs besoins lors de l'achat de produits. En règle générale, les clients qui optent pour le mode de paiement rapide bénéficient immédiatement d'une remise de 36 % pour les maisons de ville et de 30 % pour les terrains.
En particulier, lors de l'achat d'une maison avec intérieur complet, les clients peuvent s'associer au groupe Thang Loi pour bénéficier du forfait « Acheter une maison et percevoir des revenus » , un forfait avec engagement de location sur 36 mois pour un loyer de 12 millions de VND par mois. On estime que les clients gagneront 144 millions de VND par an, et qu'après 36 mois, l'acheteur gagnera l'équivalent de 432 millions de VND.
Le projet est situé dans la future ville de Duc Hoa, à Ben Luc, à proximité des cinq plus grands pôles industriels de Long An : Idico, Viet Phap, Thinh Phat, Tan Duc, Hai Son et Phu An Thanh. La demande de logements locatifs est forte de la part des experts et des travailleurs. Ce programme d'engagement permet aux clients d'optimiser l'utilisation de leur capital, de constituer un patrimoine pour leurs enfants ou de générer des revenus passifs à la retraite.
Une usine de 136 millions de dollars est en construction dans le parc industriel de Phu An Thanh (district de Ben Luc, province de Long An), à seulement 10 minutes du projet Diamond City. Elle promet d'attirer de nombreux travailleurs et experts intellectuels. Source : Thang Loi Group
Expliquant le potentiel de location de The Diamond City, M. Tran The Anh - Directeur général adjoint des ventes du groupe Thang Loi a déclaré : « Il ne reste plus grand-chose de l'immobilier dans les villes satellites près de Ho Chi Minh-Ville situées au « cœur » des parcs industriels, donc The Diamond City (Duc Hoa, Long An) devient une nouvelle « cible » pour les clients lorsqu'elle apporte des avantages « doubles » en même temps.
De plus en plus de multinationales délocalisent leurs activités de production au Vietnam. La Cité du Diamant répond aux besoins de location/achat d'un grand nombre de travailleurs vivant et travaillant dans ces parcs/clusters industriels ; parallèlement, le projet bénéficie de la forte dynamique de croissance générée par des infrastructures constamment modernisées et investies. Grâce à cela, la valeur, le potentiel d'exploitation/location et la liquidité du projet augmenteront fortement .
Dans un contexte de forte purification du marché immobilier, les acheteurs sont de plus en plus prudents et exigeants. Les projets garantissant la légalité et l'avancement des travaux, comme la Cité du Diamant, constituent des atouts majeurs pour attirer les clients. Enregistré jusqu'en mars 2023, le projet met en œuvre des fondations sur pieux et construit des rangées de maisons de ville et de boutiques afin de garantir les délais de livraison promis aux clients. La Cité du Diamant est actuellement entièrement légale, dotée des infrastructures nécessaires et de tous les services publics. Cela créera un avantage concurrentiel certain pour les acheteurs, leur permettant de recevoir le bien dans les plus brefs délais pour le louer et générer des profits immédiats.
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