En conséquence, le Département de la gestion urbaine de la ville de Di An ( Binh Duong ) a envoyé un document au Comité populaire de la ville de Di An concernant l'enregistrement d'un calendrier de travail pour rendre compte des progrès accomplis, lever les obstacles et accélérer le processus de rénovation des zones d'habitat spontané dans la région.
Parmi les zones résidentielles qui doivent organiser des réunions et travailler à recenser la situation et à trouver des solutions aux difficultés et aux obstacles, figure la zone résidentielle de Dai Dung (quartier de Di An), représentée par Mme Tran Thi Bich Hong.
Il s'agit d'une initiative positive de la part des autorités locales, après de nombreuses années où les habitants de ce quartier résidentiel n'ont cessé d'envoyer des pétitions « appel à l'aide » parce qu'ils n'avaient pas obtenu de carte grise.
Comme l'a précédemment rapporté le journal Journalist and Public Opinion, le projet de zone résidentielle Dai Dung comprend 2 zones dans 2 quartiers, An Binh et Di An, approuvées par le Comité populaire de la province de Binh Duong pour une planification détaillée dans 2 décisions n° 1974 et 1975 datées du 13 juillet 2000 avec une échelle de plus de 49 200 m2 par Dai Dung Company Limited en tant qu'investisseur.
En 2013, le Comité populaire provincial de Binh Duong a annulé la décision approuvant le plan détaillé de 2000, a chargé la municipalité de Di An d'organiser la rénovation en fonction de l'état actuel des lieux et de procéder à la délivrance des titres fonciers. La délivrance de ces titres, conformément à ce plan, se fonde sur l'état actuel des infrastructures techniques et déduit de la superficie prévue pour l'extension future du réseau routier.
Il a été proposé un temps de mettre le marché Di An 2 sur la liste des saisies pour exécution de jugement, afin de résoudre rapidement la délivrance de certificats aux personnes, mais s'est heurté à de nombreux autres problèmes.
Par ailleurs, une centaine de cas, situés en dehors du périmètre des deux projets, concernent des parcelles de terrain morcelées et vendues par M. Dinh Quy Dung (propriétaire de la société Dai Dung Ltd.). Ces parcelles n'ont pas été mises à jour sur la liste des terres remblayées, conformément à la résolution n° 35 du 23 décembre 2014 du Comité du Parti de la ville de Di An (devenu depuis Comité du Parti de la ville de Di An). Le Comité populaire de la ville de Di An n'a pas encore examiné ces cas.
À ce jour, les ménages ont effectué des mesures détaillées mais n'ont pas été en mesure de mettre en œuvre les prochaines étapes du plan d'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres.
La raison invoquée est que la totalité du terrain du projet appartient à 6 certificats de droits d'utilisation des sols enregistrés au nom de particuliers et de ménages et est gérée par le Département d'exécution des jugements civils de la ville de Di An afin d'assurer l'exécution du jugement de M. Dinh Quy Dung (qui a été condamné à une peine d'emprisonnement avec sursis pour fraude fiscale dans un certain nombre de projets), il n'y a donc aucune base pour déterminer la limite et déduire la superficie sur les certificats de droits d'utilisation des sols.
Le Comité populaire de la ville de Di An a collaboré à plusieurs reprises avec les représentants des ménages et le Bureau d'exécution des jugements civils afin de trouver des solutions pour la délivrance des titres fonciers aux ménages. Il est notamment proposé que le Bureau d'exécution des jugements civils saisisse la propriété de M. Dinh Quy Dung, le marché Di An 2, plutôt que de gérer six titres fonciers, afin de garantir l'exécution du jugement.
Cependant, la prise de contrôle du marché de Di An 2 s'est heurtée à de nombreuses difficultés en raison de conflits familiaux au sein de la famille de M. Dung. Par conséquent, le Comité populaire de la ville de Di An a soutenu le projet des ménages de payer les frais d'exécution au nom de M. Dinh Quy Dung afin d'obtenir six certificats de droit d'utilisation des terres, condition préalable à l'octroi de ces mêmes certificats aux ménages.
Mais après ce versement anticipé, le groupe de ménages ayant avancé les fonds a exigé de conserver les six certificats de droit d'utilisation du sol mentionnés précédemment. Tout ménage du quartier résidentiel de Dai Dung souhaitant obtenir un certificat de droit d'utilisation du sol devait rembourser ce groupe, ce qui a provoqué le refus de nombreux ménages.
Par conséquent, jusqu'à présent, la demande d'octroi d'un certificat de droit d'utilisation des terres dans la zone résidentielle de Dai Dung n'a pas pu être mise en œuvre.
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