L'époque « dorée » pour posséder des biens immobiliers de valeur réelle
Les experts prédisent que le tournant du marché immobilier en 2024 pourrait apparaître à partir du troisième trimestre 2024. Le marché entrera alors dans un nouveau cycle et passera par 4 étapes : exploration, consolidation, prospérité et stabilité.
En conséquence, la phase d'exploration devrait avoir lieu au second semestre 2024. Elle sera suivie d'une phase de consolidation, prévue au quatrième trimestre 2024, premier trimestre 2025, date d'entrée en vigueur de la loi foncière, à condition que les outils et politiques monétaires soient largement promus, contribuant à lever les difficultés liées aux sources de financement. De plus, la loi sur les activités immobilières et la loi sur le logement, qui entreront en vigueur début 2025, contribueront à assainir les sources de financement et à lever les obstacles juridiques afin d'orienter et de stimuler un développement durable du marché. La nouvelle loi, qui complète et promulgue des réglementations permettant aux étrangers et aux Vietnamiens résidant à l'étranger d'acheter plus facilement des maisons et des terrains au Vietnam, promet un afflux important de capitaux pour relancer le marché.
Entre-temps, selon les experts, le marché immobilier de Hanoï a connu une forte hausse après le Têt, période durant laquelle les prix des biens immobiliers, notamment des appartements, devraient augmenter grâce aux signaux d'offre. C'est donc une bonne occasion pour les investisseurs disposant de liquidités de rechercher eux-mêmes des biens immobiliers idéalement situés, dotés de documents juridiques complets et offrant un bon potentiel de hausse des prix. Après cette période et la reprise, il sera difficile de trouver des biens immobiliers de qualité à des prix abordables. De plus, dans un contexte de nouvelle hausse des taux d'intérêt, les investisseurs acceptent encore de réduire leurs profits pour proposer des politiques de vente avantageuses aux acheteurs. Il est probable que ces politiques ne soient plus aussi incitatives lorsque le marché se redressera.
Selon M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), le marché immobilier du second semestre 2024 offre une excellente opportunité aux investisseurs disposant de liquidités disponibles, de finances stables et d'une bonne connaissance du marché, de saisir la « dernière vague ». Pour ceux qui ont de réels besoins en matière de logement, c'est une excellente occasion de réaliser leur rêve de s'installer, car durant cette période, de nombreuses agences immobilières sont contraintes de se restructurer et d'ajuster leurs prix de vente pour rester sur le marché. Par conséquent, si vous choisissez un bon produit, un investissement à long terme de 3 à 5 ans générera des profits élevés.
Khai Son City – Saisir le rythme « d'éveil » du marché
En tant que pièce distincte avec le souffle d'une zone urbaine moderne, Khai Son City devrait être la clé pour créer des valeurs de vie standard et rattraper l'éveil du marché immobilier avec un potentiel exceptionnel d'augmentation des prix.
Le parc central est considéré comme l'un des points forts verts exceptionnels dans la planification générale de la zone urbaine de la ville de Khai Son.
Répondant aux besoins réels en matière de logement des résidents et offrant de nombreuses opportunités innovantes, Khai Son City est considéré comme un atout précieux grâce à son urbanisme ouvert, ses services publics diversifiés et sa conception de produits diversifiée et flexible, répondant à trois besoins : flux de trésorerie, logement et investissement. Les investisseurs estiment que ce projet présente le meilleur potentiel commercial de la région, constitue un espace de vie idéal pour les familles multigénérationnelles et offre un potentiel de croissance des prix en fonction du développement du quartier.
Après avoir subi le mal de mer dû aux fluctuations du marché, les investisseurs sont désormais plus prudents dans le choix de leurs produits. M. Nguyen Hung (Hanoï) a déclaré : « Investir dans des projets à 5-10 ans est désormais très risqué. J’achète des biens habitables ou locatifs pour obtenir le capital nécessaire au paiement des intérêts bancaires. L’immobilier aura probablement du mal à reproduire la période de forte croissance et de forte hausse. »
Khai Son City, qui séduit les investisseurs grâce à ses avantages juridiques transparents et à sa rentabilité stable, est une destination d'investissement prisée. Actuellement, le lotissement HH4 (3 bâtiments K5 - K6A - K6) est en construction à un rythme soutenu et devrait être achevé le 22 septembre 2024. Le lotissement HH5 est également en cours de finalisation pour être prêt à être livré aux résidents au même moment. L'investisseur Khai Son s'efforce toujours de garantir l'avancement des travaux et de finaliser les travaux conformément aux engagements pris envers ses clients.
Infrastructures synchrones, services publics modernes avec espaces verts ouverts, extrêmement rare pour un projet en centre-ville.
Alors que les clients et les investisseurs sont de plus en plus prudents quant à leurs investissements, les biens immobiliers bénéficiant de documents juridiques complets, d'une propriété à long terme et d'infrastructures et de services publics clairs, comme Khai Son City, sont toujours recherchés. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, de documents juridiques transparents, de services publics de haut niveau et d'un prix à partir de seulement 56 millions de VND/m², ils sont très « raisonnables » pour les clients par rapport au niveau général des prix à Hanoï.
Face à une demande en constante augmentation et une offre limitée, les prix de l'immobilier devraient continuer à atteindre de nouveaux sommets. Les projets situés dans des zones urbaines modernes, bénéficiant d'un réseau complet de services publics et d'infrastructures routières complètes, comme Khai Son City, sont des exemples de développement durable plébiscités par de nombreux clients. L'investisseur propose actuellement de nombreuses incitations attractives : un acompte de 10 % suffit pour signer immédiatement un contrat de vente, ainsi qu'une réduction pouvant atteindre 6 % et des prêts préférentiels pouvant atteindre 65 % de la valeur de l'appartement avec un taux d'intérêt de 0 % pendant 15 mois. Choisir Khai Son City aujourd'hui, c'est choisir le bon moment avant que le marché ne subisse de nouveaux ajustements de prix.
Source : https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html
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