Point de retournement du marché au 4ème trimestre 2024, l'immobilier va franchir un nouveau cap de prix

L'époque « dorée » pour posséder des biens immobiliers de valeur réelle

Les experts prédisent que le tournant du marché immobilier en 2024 pourrait apparaître à partir du troisième trimestre 2024. Le marché entrera alors dans un nouveau cycle et passera par quatre étapes : exploration, consolidation, reprise et stabilisation.

En conséquence, la phase d'exploration devrait avoir lieu au cours du deuxième semestre 2024. Elle sera suivie d'une phase de consolidation, qui devrait avoir lieu au quatrième trimestre 2024 - premier trimestre 2025, lorsque la loi foncière entrera en vigueur, à condition que les outils et les politiques monétaires soient largement promus, contribuant à éliminer les difficultés en matière de ressources financières. En outre, la loi sur les affaires immobilières et la loi sur le logement, qui entreront en vigueur début 2025, contribueront à débloquer des ressources financières et à supprimer les obstacles juridiques pour orienter et motiver un développement durable du marché. Avec la nouvelle loi complétant et promulguant des réglementations permettant aux étrangers et aux Vietnamiens résidant à l'étranger d'acheter des maisons et des terrains au Vietnam plus facilement, elle promet d'apporter une grande quantité d'argent pour stimuler à nouveau le marché.

Entre-temps, selon les experts, la chaleur du marché immobilier de Hanoi a commencé après le Têt, lorsque les produits immobiliers, en particulier les appartements, devraient connaître une tendance à la hausse des prix en raison des signaux d'offre. Il s'agit donc d'une bonne opportunité pour ceux qui disposent de liquidités disponibles de « chasser » eux-mêmes des biens immobiliers avec de beaux emplacements, des documents juridiques complets et un bon potentiel d'augmentation de prix. Si vous passez cette étape et entrez dans la période de reprise, il ne sera pas facile de trouver un bon bien immobilier abordable. Par ailleurs, dans un contexte de hausse des taux d’intérêt, les investisseurs acceptent toujours de réduire leurs profits pour proposer de très bonnes politiques de vente aux acheteurs. Il est probable que ces politiques ne seront plus aussi favorables lorsque le marché se redressera.

Selon M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), le marché immobilier du second semestre 2024 est une opportunité idéale pour les investisseurs disposant de flux de trésorerie inactifs, de finances durables et d'une connaissance du marché pour saisir la « dernière vague ». Pour ceux qui ont de réels besoins en matière de logement, c’est une bonne occasion de réaliser leur rêve de s’installer – car pendant cette période, de nombreuses entreprises immobilières sont obligées de se restructurer et d’ajuster leurs prix pour rester sur le marché. Par conséquent, si vous choisissez un bon produit, investir à long terme sur 3 à 5 ans apportera des bénéfices élevés.

Khai Son City – Saisir le rythme « d'éveil » du marché

En tant que pièce distincte avec le souffle d'une zone urbaine moderne, Khai Son City devrait être la clé pour créer des valeurs de vie standard et rattraper l'éveil du marché immobilier avec un potentiel exceptionnel d'augmentation des prix.

Le parc central est considéré comme l'un des points forts verts exceptionnels dans la planification générale de la zone urbaine de la ville de Khai Son.

Répondant aux besoins réels de logement des résidents avec de nombreuses opportunités révolutionnaires, Khai Son City est considérée comme une coordination précieuse avec une planification ouverte, des services publics diversifiés, une conception de produits différente et flexible pour répondre aux 3 besoins : flux de trésorerie, règlement, investissement. Le produit est évalué par les investisseurs comme ayant le principal potentiel commercial de la région, étant un espace de vie idéal pour les familles multigénérationnelles et ayant le potentiel d'augmentation des prix en fonction du développement de la zone.

Après avoir connu le « mal de mer » dû aux fluctuations du marché, les investisseurs sont désormais plus prudents dans le choix des produits. M. Nguyen Hung (Hanoï) a déclaré : « Investir dans des projets à 5-10 ans est désormais très risqué. J'achèterai un bien résidentiel ou je le louerai pour obtenir des capitaux afin de payer les intérêts bancaires. Le secteur immobilier aura probablement du mal à reproduire sa période de forte croissance et de forte croissance. »

Marquant des points auprès des investisseurs grâce à ses avantages juridiques transparents et à sa rentabilité stable, Khai Son City est recherchée par les clients comme une destination d'investissement précieuse. Actuellement, le lotissement HH4 (3 bâtiments K5 - K6A - K6) est en cours de construction à un rythme soutenu et se prépare à être achevé le 22 septembre 2024, tandis que le lotissement HH5 achève également les derniers éléments pour être prêt à être remis aux résidents en même temps. Khai Son Investor fait toujours de son mieux pour assurer le progrès et terminer les projets conformément aux engagements envers les clients.

Infrastructures synchrones, services publics modernes avec espaces verts ouverts, extrêmement rare pour un projet en centre-ville.

Alors que les clients et les investisseurs deviennent plus prudents dans leur « investissement », les produits immobiliers dotés d'un statut juridique complet, d'une propriété à long terme et d'infrastructures et de services publics clairs tels que Khai Son City sont toujours recherchés. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un statut juridique transparent, d'équipements haut de gamme et d'un prix de seulement 56 millions de VND/m2, il est très « abordable » pour les clients par rapport au niveau de prix actuel à Hanoi.

Alors que la demande continue d’augmenter tandis que l’offre est limitée, il est prévu que les prix de l’immobilier continueront d’atteindre de nouveaux sommets. Les projets situés dans des zones urbaines modernes, héritant d'un écosystème complet de services publics et d'infrastructures de circulation complètes comme Khai Son City, sont les points forts choisis par de nombreux clients comme symbole de développement durable. Actuellement, l'investisseur offre de nombreuses incitations attractives aux clients lorsque le paiement de seulement 10% permettra de signer immédiatement le contrat de vente en plus d'une politique de remise allant jusqu'à 6%, des prêts préférentiels jusqu'à 65% de la valeur de l'appartement avec un taux d'intérêt de 0% jusqu'à 15 mois. Choisir Khai Son City à l'heure actuelle, c'est choisir le bon moment avant que le marché ne connaisse de nouveaux ajustements de prix par rapport à l'heure actuelle.

Source : https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html