Comment les géants de l'immobilier à Hô Chi Minh-Ville rémunèrent-ils leurs employés ?

La société par actions Khang Dien House Investment and Trading (code boursier : KDH), dont le siège social est situé à Hô Chi Minh-Ville, a récemment annoncé son rapport financier pour le deuxième trimestre 2024, enregistrant un chiffre d'affaires net de 644 milliards de VND, en hausse de 9,8 % par rapport à la même période, et un chiffre d'affaires financier en hausse de 36 %, à 10,4 milliards de VND.

Après déduction des charges, la société a réalisé un bénéfice net de 280 milliards de VND, en hausse de 9,3 % par rapport à la même période de l'année précédente. Sur les six premiers mois de l'année, Khang Dien a enregistré un chiffre d'affaires net de 978 milliards de VND et un bénéfice net après impôt de 344 milliards de VND, en baisse respectivement de 2,8 % et 24,7 % par rapport à la même période de l'année précédente.

À la fin du deuxième trimestre 2024, le portefeuille de trésorerie et d'équivalents de trésorerie de Nha Khang Dien s'élevait à 2 561 milliards de VND (en baisse de plus de 1 000 milliards de VND par rapport au début de l'année), dont 79 % (2 206 milliards de VND) étaient constitués de dépôts bancaires d'une durée initiale n'excédant pas 3 mois.

Fin juin 2024, cette entreprise comptait 255 employés, soit 3 de moins qu'à fin 2023 ; la masse salariale totale s'élevait à 55,6 milliards de VND. Ainsi, en moyenne, chaque employé de cette entreprise immobilière percevait environ 36 millions de VND par mois, soit près de 8 millions de VND de plus qu'à la même période.

Khang Dien est la société immobilière qui verse les salaires les plus élevés à ses employés durant les six premiers mois de l'année.

Ensuite, la société par actions Phat Dat Real Estate Development (code boursier : PDR), l'un des promoteurs immobiliers de Hô Chi Minh-Ville, a enregistré au deuxième trimestre 2024 des dépenses salariales de 27,2 milliards de VND, soit 2,8 milliards de VND de plus qu'à la même période l'année précédente.

Cela pourrait s'expliquer par le fait que l'effectif de Phat Dat à fin juin 2024 était supérieur de 21 personnes à celui de fin 2023, atteignant 278 personnes. En se basant provisoirement sur ce nombre d'employés pour le deuxième trimestre, on estime que chaque personne percevra un salaire d'environ 32,6 millions de VND par mois, soit près du double de celui de la même période.

Au deuxième trimestre 2024, le chiffre d'affaires net de la société a atteint 8,2 milliards de VND, soit trois fois plus qu'à la même période l'année précédente. Cependant, en raison de ses revenus financiers, Phat Dat a dégagé un bénéfice net de 49,7 milliards de VND, en baisse de 82 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Au cours des six premiers mois de l'année, Phat Dat a enregistré un chiffre d'affaires net de 170 milliards de VND, en baisse de 12 % sur un an, et un bénéfice après impôt en baisse de 66 % sur un an, n'atteignant que 102,4 milliards de VND, soit 12 % de l'objectif de bénéfice pour 2024.

Fin juin 2024, la société par actions Dat Xanh Group (code boursier : DXG) employait environ 2 443 personnes, soit 25 de moins qu’à fin 2023. Ses charges salariales s’élevaient à 157,9 milliards de VND, en légère hausse par rapport à la même période. Le salaire mensuel moyen des employés de Dat Xanh est estimé à près de 10,8 millions de VND, également en légère augmentation.

Cumulés au cours du premier semestre 2024, les revenus et le bénéfice net de Dat Xanh ont doublé et augmenté de 4,3 fois par rapport à la même période, pour atteindre respectivement 2 191 milliards de VND et 171 milliards de VND.

À la fin du deuxième trimestre 2024, la valeur du portefeuille de trésorerie et d'équivalents de trésorerie de cette entreprise a fortement augmenté de 287 % par rapport à la fin de 2023, passant de 276 milliards de VND à 1 069 milliards de VND.

Source : https://nld.com.vn/cac-dai-gia-bat-dong-san-tp-hcm-tra-luong-nhan-vien-the-nao-196240805080945797.htm