Gros plan sur un terrain dans un quartier périurbain de Hanoï qui vient d'être vendu aux enchères ; les agents immobiliers annoncent une différence de 600 millions de VND par parcelle.

TPO - Le terrain mis aux enchères par Doc Tranh (commune de Trach My Loc, district de Phuc Tho) bénéficie d'infrastructures récemment achevées et se situe le long de la route provinciale 82, ce qui explique son fort potentiel auprès des investisseurs immobiliers. Après la vente, les agents immobiliers ont constaté une variation des prix allant de 200 millions à 600 millions de VND.

Gros plan sur un terrain dans un quartier de la banlieue de Hanoï qui vient d'être vendu aux enchères ; les agents immobiliers ont signalé une différence de 600 millions de VND par lot (photo 1).

Le terrain mis aux enchères à Dong Phuong (commune de Trach My Loc, district de Phuc Tho) est situé à proximité de la route provinciale 82 et bénéficie d'infrastructures techniques récemment achevées, ce qui le rend très attractif pour les investisseurs immobiliers. Le 29 août au matin, le Centre de développement du fonds foncier du district de Phuc Tho y a procédé à la vente aux enchères de 30 lots résidentiels.

Trente lots mis aux enchères dans le quartier de Dong Phuong avaient un prix de départ de 23,5 millions de VND/m². Après un premier tour, les enchères gagnantes se sont échelonnées entre 30 et 60 millions de VND/m². Il est à noter que plusieurs acheteurs ont remporté de nombreux lots, et ce à des prix très élevés. Par exemple, les lots DG03, DG04, DG05 et DG07 ont tous été remportés par un seul acheteur ; de même pour les lots DG08, DG09 et DG14.

Sur le terrain, de nombreuses agences immobilières affichent des panneaux et installent des parasols pour accueillir les clients. Leurs prix varient notamment entre 200 et 600 millions de VND par terrain.

Mme Hoang Kim Ngoc, résidant dans le district de Phuc Tho, a déclaré avoir participé à la vente aux enchères de trois parcelles de terrain et en avoir remporté deux. L'une a été adjugée à 40,8 millions de VND/m² et l'autre à 41,8 millions de VND/m². Son mari a également participé à la vente et a remporté une parcelle. Immédiatement après l'adjudication, un acheteur s'est manifesté pour envisager la revente. Mme Ngoc a expliqué qu'étant investisseuse, elle vendrait l'ensemble de ses terrains, mais qu'elle et son mari discuteraient de la différence de prix avant de prendre une décision.

Sur le site de vente aux enchères de Dong Phuong, de nombreux investisseurs sont venus s'informer sur l'infrastructure des parcelles après la vente. Un client a indiqué que, compte tenu de la beauté du site, le prix avoisinait les 60 à 70 millions de VND/m². Cependant, la vente aux enchères n'ayant comporté qu'un seul tour et le prix de départ élevé ayant également suscité une certaine prudence, les investisseurs n'osant pas surenchérir et risquer de perdre leur acompte. Par conséquent, le prix d'adjudication de ces terrains a connu des fluctuations bien moindres que celles observées à Thanh Oai et Hoai Duc.

Il est connu que dans les prochains mois, le district de Phuc Tho continuera de mettre aux enchères de nombreux autres terrains résidentiels dans les communes de la région.